تحت اسم "شركاء وليس فقط عملاء".. "المراسم" تطلق أحدث نظام للاستثمار العقاري

تحت شعار «التكامل» الذى ترفعه شركة «المراسم للتطوير العمراني»، ولأن الاستثمار العقارى - كان ولا يزال- هو الوعاء الاستثمارى الأكثر أمانًا والأوفر عائدًا بمفهومة النمطي، سواء كان هذا الاستثمار قصير أو متوسط أو طويل الأجل؛ أطلقت «المراسم للتطوير العمراني» أحدث نظام استثمار عقارى تحت اسم (شركاء وليس فقط عملاء)، وذلك فى مشروعها «فيف سكوير» (Fifth Square)، باكورة مشروعاتها فى مجال الاستثمار العقاري، والذى تم طرحه بالتجمع الخامس فى النصف الثانى من عام 2017، والذى سيبدأ تسليم المرحلة الأولى به عام 2020.
وقالت الشركة إنه فى إطار الاستثمار فى المجمعات السكنية الفاخرة ذات الخدمات المتميزة يعد الأفضل للمستثمر العقاري، نظرًا لارتفاع العائد على الاستثمار من خلال إعادة البيع أو الإيجار عالى القيمة، إلا أن العقبة الأكبر تتمثل فى زيادة قيمة الاستثمار، والتى قد تزيد على قدرة الكثير من المستثمرين العقاريين؛ لذا طورت شركة «المراسم للتطوير العمراني» نظام «الشراكة» لتمكين المستثمر من الاستثمار فى منتج عالى الجودة وشديد التميز فى السوق العقارية، وبالتالى يكون له معدل عائد عال على الاستثمار فى حال البيع، وكذلك قيمة إيجارية عالية فى حال الرغبة فى الاستثمار للإيجار. ويتم ذلك بدفع قيمة الشراكة والتى تمثل شراء 50٪ من قيمة الوحدة، ويكون المالك ال 50٪ الثانية من الوحدة وهو شركة المراسم لتنمية وإدارة الأصول، والتى ستمتلك 50٪ من كامل وحدات المشروع، حيث ينصب نشاطها على امتلاك وتنمية وإدارة الأصول.
ومن خلال امتلاك 50٪ من الوحدة كشريك «للمراسم لتنمية وإدارة الأصول» يتم دفع 50٪ من قيمة الوحدة بعينها، مما يسهل الاستثمار على المستثمرين العقاريين، تأتى مشاركتهم بمثابة مشاركة فعلية من خلال حصة عينية محددة فى مشروع يقدر استثماراته بمليار وأربعمائة مليون جنيه، مع نسبة عائد على الاستثمار تعتبر هى الأعلى على الإطلاق، كما هو معروف عن الاستثمار العقاري.
وحددت «المراسم للتطوير العمرانى» مميزات هذا النظام فى عدد من النقاط، أهمها دفع قيمة تمثل 50٪ من قيمة الوحدة على 4 سنوات مما يخفف الأعباء والالتزامات المالية على المستثمر.
والاستثمار فى منتج عالى التميز من حيث الموقع بمنطقة المربع الذهبى بالقاهرة الجديدة بجوار تجمعات سكنية وتجارية وإدارية مميزة مما يعطى مردودا عاليا للاستثمار.
إلى جانب إتاحة الفرص لراغبى الاستثمارات فى المشروعات العملاقة، على الرغم من عدم توافر الخبرة اللازمة أو السيولة الكافية لديهم أو الاثنين معًا. وأيضا التمكن من استلام الوحدة محل الشراكة فى وقتها المحدد من خلال الشراكة مع مطور كبير وملتزم تمثل استثماراته 50٪ من استثمارات المشروع بالكامل.
مع إمكانية إعادة البيع لحصة المشاركة 50٪ من الوحدة قبل أو خلال مرحلة الاستلام طبقا لسعر السوق، الذى من المتوقع أن يزداد بنسبة من 10٪ إلى 15٪ سنويا، لأن هذا المنتج سيكون محل طلب نظرًا لمميزات منها: الوحدات فاخرة بخدمة راقية، وهى الوحدات التى يفضلها كثير من المستثمرين داخل مصر وخارجها لفترات إقامتهم غير المستمرة فى مصر، ومرونة النظام مما يتيح للشريك سهولة البيع أو الإيجار أو شراء كامل الوحدة عند الاستلام فى حالة رغبة الشريك ذلك، وذلك بالإضافة إلي وجود ميزة إمكانية شراء النصف الثانى من الوحدة بنفس القيمة المتعاقد عليها كميزة إضافية للشريك المستثمر.
وأوضحت «المراسم للتطوير العمرانى» أن نظام الشراكة يهدف لإنعاش السوق العقارية المصرية، وجاء بناء على وضع السوق العقارية الحالى من زيادة المعروض عن الطلب نتيجة لكثرة المطورين والمشروعات، حيث أصبحت المنافسة السعرية وتمديد طريقة الدفع هى إحدى وسائل الجذب، بغض النظر عن الالتزام بمواعيد التسليم للعملاء، مما يعرض المطور والمشروع - وتبعًا لذلك المستثمرين (مشترو الوحدات)- لمخاطر تأخر المشاريع أو تنفيذ المشاريع بجودة أقل من المتعاقد عليها والتى تم عرضها فى مرحلة التسويق والبيع.
كما يأتى فى ظل ما يميز شركة «المراسم للتطوير العمراني» - طوال عملها لأكثر من 22 عاما فى مصر فى مجال الإنشاءات- وهو الالتزام والمصداقية والذى سيظل عنوانها فى مشاريعها للاستثمار العقاري.
من جانب آخر، وفى تطبيق آخر لعالم «المراسم» المتكامل؛ طرحت الشركة منتجا جديدا فى مشروع «فيفث سكوير» (Fifth Square)، يحمل مسمى ليك ريزدانس Lake Residence، والذى يضمن للعميل الحصول على وحدة كاملة التشطيب والفرش والتكييف والأجهزة الكهربائية بمواصفات عالية التميز. وتتيح الوحدات الخدمية ليك ريزدانس Lake Residence خدمات ومميزات إقامة فاخرة بخدمة راقية، من بحيرة سباحة عذبة المياه بها شاطئان رمليان من رمال الساحل الشمالى البيضاء، ووجود خدمات ترفيهية من ملاعب ومضمار جرى وصالة ألعاب رياضية ومطاعم وكافيهات ومنطقة ألعاب وحضانة أطفال مع خدمات الإنترنت والجراجات. وكذلك خدمات التشغيل للوحدات من التنظيف والمغسلة والصيانة الشاملة والاستقبال والأمن من خلال شركة إدارة بمواصفات عالمية، لضمان تحقيق أعلى معدلات كفاءة تشغيل، بخلاف خدمات الحجز المركزى للوحدات وتحصيل الإيجارات.