ننشر شروط التقديم للحصول على ال 21 ألف قطعة أرض وال 500 مليون وحدة سكنية لمحدودي الدخل.. حظر التصرف فيها قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام.. لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 50

حرصًا من "البوابة نيوز" على إطلاع قراءها بكل ما يخص أراضي ووحدات الإسكان الاجتماعي، ننشر شروط الحجز في ال 500 ألف وحدة سكنية حيث يبدأ سحب كراسة شروط السبت المقبل، وشروط التقدم ل 21 ألف قطعة الأرض التي بدأ سحب كراستها منذ أيام.
شروط حجز ال 500 ألف وحدة سكنية:-
وأعلن المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان للشروط الفنية، شروط حجز ال500 ألف وحدة سكنية بالإسكان الاجتماعى بالمدن الجديدة والمحافظات، التي تم الإعلان عنها منذ أيام، وسيبدأ سحب كرأسات الشروط الخاصة بها يوم السبت 23 إبريل الجارى.
وفيما يتعلق بالشروط العامة، قال المهندس خالد عباس: إنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج/ الزوجة) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية في المدن الجديدة والمحافظات في الإعلان الواحد، وألا يكون قد سبق التخصيص للمتقدم أو الأسرة ( الزوج/ الزوجة / الأولاد القصر) قطعة أرض سكنية أيًا كان نوعها بالمدن الجديدة أو المحافظات، سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير، أو بالشراكة مع آخرين أو آلت للمتقدم أو الأسرة بالتنازل من الغير، على أن يقر المتقدم أنه لم يسبق التخصيص له أو للأسرة (الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) وحدة سكنية أيًا كان نوعها سواء كانت في حوزته أو تنازل عنها للغير أو آلت للمتقدم بالتنازل من الغير.
وأضاف في تصريحات له الجمعة: تتضمن الشروط أيضًا، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة أو المقيمين أو العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، وألا يكون المتقدم أو الأسرة ( الزوج / الزوجة / الأولاد القصر) مالكًا لمسكن، أو استفاد بقرض تعاوني، أو دعم من المشروع القومي للإسكان، أو أي جهة حكومية أخرى.
وأشار إلى أنه يلتزم من انتفع بوحدة سكنية من وحدات الإسكان الاجتماعي باستعمالها للسكن له ولأسرته، ويحظر عليه التصرف فيها أو التعامل عليها بأى نوع من أنواع التصرفات أو التعاملات قبل مرور 7 سنوات من تاريخ الاستلام، وفى حالة التصرف فيها يتم المحاسبة بالسعر الحر الاستثماري للوحدة، وتطبيق الإجراءات واللوائح المعمول بها في هذا الشأن، على أن يقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز، وفى حالة المخالفة يكون مسئولًا جنائيًا ومدنيًا، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أوحكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقوقها، مع تطبيق بنود قانون الإسكان الاجتماعي وقانون التمويل العقاري وتعديلاته.
وبخصوص شروط الحجز، قال المهندس صلاح حسن، رئيس الجهاز التنفيذى لمشروع الإسكان الاجتماعى: يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد على 50 سنة في تاريخ بدء الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدًا على أن يلتزم بالسداد بنظام التمويل العقاري، وأن يكون المتقدم من محدودى الدخل، وألا يزيد دخله السنوى طبقًا لقانون التمويل العقارى رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحتة التنفيذية (أي لا يتجاوز الدخل الصافى للأسرة 42 ألف جنيه سنويًا وللأعزب عن 30 ألف جنيه سنويًا)، مضيفًا أن الحد الأدنى للدخل الشهرى للتعامل بنظام التمويل العقارى ألف جنيه طبقًا لإخطارات البنوك الممولة.
وأوضح أنه يتم سداد 9 آلاف جنيه كمقدم حجز، على أن يتم استكماله ليبدأ من 15% من ثمن الوحدة "تحدد طبقًا للدخل والسن" بعد انطباق الشروط على المتقدم، وقبل التعاقد على الوحدة، مشيرًا إلى أن القسط الشهري يبدأ ب350 جنيهًا للوحدة ثلاث غرف وصالة (بزيادة سنوية تصل إلى 7%) وتصل مدة التقسيط إلى 20 عامًا كحد أقصى بنظام التمويل العقاري، ويتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن وتلتزم الدولة بتوفير دعم لا يرد للمواطن، كما أنه يمكن سداد مقدم الحجز على دفعات ربع سنوية بمعدل 4 آلاف جنيه قبل استلام الوحدة.
وأشار المهندس صلاح حسن، رئيس الجهاز التنفيذى لمشروع الإسكان الاجتماعى، إلى أنه في حالة زيادة عدد المستحقين عن عدد الوحدات المتاحة بالمرحلة تكون الأولوية طبقا للترتيب التالى: المتزوج ويعول ويشمل الأرملة وتعول، والمطلقة وتعول (الأولوية للأصغر سنًا وفى حالة تساوى السن تكون الأولوية للأسرة الأكثر عددًا)، ثم المتزوج (الأولوية للأصغر سنًا)، ثم الأعزب (الأولوية للأصغر سنًا).
شروط الحجز في ال 21 ألف قطعة أرض الخاصة بوزارة الإسكان
كما تلقى الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تقريرًا عن معدلات سحب كراسات شروط حجز أراضى القرعة التي طرحتها الوزارة بإجمالى 21398 قطعة في 21 مدينة جديدة، حيث تم في اليوم الأول سحب 14737 كراسة شروط، وكان هناك إقبال هائل على جميع فروع بنك التعمير والإسكان، وبعض الفروع انتهى من بيع الكراسات المخصصة له في وقت قصير جدًا.
وأكد أن ال14737 كراسة التي تم سحبها منها 9491 كرأسة لأراضى الإسكان الاجتماعى، و2678 كراسة للأراضى المتميزة، و2568 كراسة للأراضى الأكثر تميزًا.
وقال مدبولى: إن هذا الإقبال الهائل يؤكد توجه الوزارة في طرح المزيد من قطع الأراضى التي تناسب مختلف شرائح المجتمع.
وأوضح أن الوزارة مستمرة في طرح الأراضى لتلبية طلبات المواطنين، وتوسيع الرقعة العمرانية، وتحقيق التنمية المنشودة.
ووضعت الوزارة عددا من الشروط للحصول على الأرض أهمها أن يكون المتقدم للحجز شخصا طبيعيا مصرى الجنسية، وليس شخصا معنويا (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 عاما في تاريخ بدء الحجز.
وأكدت أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة في المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير، وان يكون المتقدم للحجز يجب أن يكون من مواليد أو العاملين أو القاطنين بالمحافظة التي تقع في نطاقها المدينة المطلوب الحجز فيها، طبقا للجدول المرفق بكراسة الشروط، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقا للشروط الواردة بالكراسة.
وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى، سيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان.
ويتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية، مضافا إليها الفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان وفيما يتعلق بنظام السداد.
كما يتم سداد مقدم الحجز وقدره 25 ألف جنيه، نقدا أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% لصالح صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، موضحا أنه يتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقا للمحدد بكراسة الشروط حجز أراضى الإسكان المتميز.
كمايتم طرح 7564 قطعة أرض، من أراضي الإسكان المميز موزعة على المدن التالية: 824 قطعة أرض في مدينة سوهاج الجديدة، و99 في مدينة طيبة الجديدة، و500 في مدينة العاشر من رمضان، و2222 في مدينة السادات، و502 في مدينة أسيوط الجديدة، و962 في مدينة بدر، و315 في مدينة 6 أكتوبر، و842 في مدينة المنيا الجديدة، و453 في مدينة برج العرب الجديدة، و274 في مدينة أخميم الجديدة، و96 في مدينة الفيوم الجديدة، و212 في مدينة النوبارية الجديدة، و77 قطعة أرض في مدينة أسوان الجديدة، و186 قطعة أرض في مدينة بنى سويف الجديدة.
وحول الشروط الواجب توافرها في المتقدم لحجز أراضى الإسكان المتميز، يشترط في المتقدم لحجز قطعة أرض أن يكون شخصًا طبيعيًا مصرى الجنسية، وليس شخصًا معنويًا (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 سنة وقت الإعلان، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت في حيازته أو تنازل عنها للغير.
وفيما يتعلق بأسلوب التخصيص سيتم إجراء قرعة يدوية وعلنية، طبقًا لقطع الأراضى والمساحات المطروحة، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقًا، وبحضور مسئولى جهاز المدينة، والجهات المعنية، والرقابية، وبنك التعمير والإسكان
ويتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار طبقًا للقرعة العلنية، إضافة إلى الفوائد المقررة والتي يتم حسابها من تاريخ السداد وحتى تاريخ إجراء القرعة العلنية.
ويتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض في مدينة أخميم الجديدة، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقًا لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقدًا، في حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد على شهر من تاريخ إجراء القرعة العلنية، إضافة إلى (0.5% مصاريف إدارية + 1% مجلس أمناء + 1% صندوق تمويل الإسكان الاجتماعى).
ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة.
وبخصوص توقيتات البناء، يتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.