عليوة شلبي عضو مجلس إدارة مدينة نصر في حوار مع "البورصة اليوم":

الشركة تمتلك أراضي تقدر بنحو 11 مليون متر مربع

أكد عليوة شلبي رئيس مجلس إدارة شركة النصر للأعمال المدنية وعضو مجلس إدارة شركة مدينة نصر للاسكان والتعمير أن قطاع العقارات لن يتأثر بالأزمة العالمية ولن تتراجع الاسعار كما يتوقع البعض.
وأوضح عليوة شلبي في حواره ل"البورصة اليوم" أن أرباح شركة النصر للأعمال المدنية لن تتأثر بالأزمة المالية خاصة أن الشركة تعمل في قطاع يخص تنفيذ مشروعات الدولة سواء فيما يخص المرافق وهي عطاءات تفوز بها الشركة.
ونفي أن تقوم شركة النصر للأعمال المدنية بشراء أسهم خزينة لأنها لا تمتلك سيولة نقدية.
وعلي جانب آخر أكد عليوة شلبي أن شركة مدينة نصر للإسكان انتهت من شراء مليون سهم خزينة ولديها النية لشراء أسهم خزينة أخري لدعم سهمها في السوق.
أشار كذلك إلي أن شركة مدينة نصر للإسكان تمتلك نحو 11 مليون متر مربع مساحة أراضي في مناطق مختلفة في مصر ولن تبيعها في الوقت الحالي لكنها تسعي إلي زيادتها.
وفيما يخص البورصة المصرية أكد شلبي أنها تحتاج إلي "فك الغازها" لأنها غريبة الاطوار ولا أسباب منطقية لما هي عليه الآن.
* ما حجم أرباح شركة النصر للأعمال المدنية؟
** بلغت الأرباح خلال الربع الأول من العام الحالي 3.217 مليون جنيه بنسبة نمو 11.7%.
* هل تتوقع أن تتراجع أرباح الشركة في ظل الأزمة
** أرباح الشركة لن تتراجع نظرا لأن نشاط الشركة يقوم علي تنفيذ المشروعات وتوصيل المرافق الخاصة بالدولة وأرباح الشركة لن تتأثر لأنها مبنية علي تعاقدات وعطاءات تم التقدم لها والفوز بها وهذه العطاءات خاصة بتوصيل مياه الشرب والصرف الصحي لجميع أنحاء الجمهورية.
** بعد وصول سعر السهم لمستويات متدنية فهل ستقوم الشركة بشراء أسهم خزينة؟
الشركة لن تتجه لشراء أسهم خزينة في الوقت الحالي نظرا لعدم توافر سيولة كافية في الشركة لشراء أسهم خزينة والسيولة المتاحة لدي الشركة تقوم باستغلالها واستثمارها في تنفيذ المشروعات الخاصة بها مما يحقق ارتفاع الارباح.
* وماذا عن الكوبونات هل ستتأثر خلال الفترة القادمة؟
** الشركة قامت بتوزيع كوبون نقدي علي المساهمين بقيمة 1.25 جنيه للسهم الواحد والشركة ستستمر في توزيع الكوبونات النقدية مادامت هناك سيولة لدي الشركة.
* خلال الفترة الماضية اتجهت الشركات لتوزيع كوبونات نقدية بدلا من الاسهم المجانية ما السبب؟؟
** الاسهم المجانية تعد وسيلة لجذب المستثمرين وخاصة بعد وصول الاسعار لمستويات متدنية ولكنها لا تحقق ميزة فإنها تؤثر تأثيرا وقتيا علي السهم في البورصة وتؤدي بعد ذلك إلي تراجع سعر السهم وتتجه الشركات بتوزيع أسهم مجانية في حالة عدم توافر سيولة لديهما.
* وماذا عن أرباح شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير؟
** بلغ الفائض من الأرباح خلال الربع الأول من العام الحالي 35.161 مليون جنيه وقامت الشركة بتوزيع كوبون نقدي بقيمة 80 قرشا لكل سهم حيث تمتلك الشركة 100 مليون سهم بقيمة اسمية جنيه للسهم الواحد.
* كم يبلغ مخزون الشركة من الأراضي؟
** تمتلك الشركة 3.7 مليون متر في حدائق النصر و5 ملايين متر في مدينة الشروق و700 ألف متر في مدينة 6 أكتوبر و200 ألف متر في مدينة نصر.
* هل الشركة ستتخلي عن بيع الأراضي وتقوم بعمل مشروعات تنموية؟؟
** تقوم الشركة بشراء أراض خام ثم تقوم بوصيل المرافق للمساهمة في تعميرها وتتجه الشركة لبيع الأراضي أو عمل مشروعات سكنية وبالنسبة للأرض التي تمتلكها الشركة في مدينة 6 أكتوبر والتي تبلغ 700 ألف متر فقد قامت الشركة بعمل مشروع اسكان للشباب وفقا لبرنامج الرئيس محمد حسني مبارك والنصف الآخر من المشروع قامت الشركة بعمل اسكان متوسط إلي جانب عمل الخدمات اللازمة بها وقد بدء انخفاض مخزون الأراضي في مدينة نصر ولذا تخلت الشركة عن بيع الأراضي في مدينة نصر واتجهت بإنشاء وحدات سكنية واسكان متوسط وتعد سياسة الشركة هي إنشاء اسكان متوسط لتكون أسعارها مناسبة وفي ستناول الجميع.