العاصمة الإدارية الجديدة نقلة حضارية لمصر وشروط مزايدة الاراضي الخاصة بها ارتبطت بطموح الدولة

المهندس درويش حسنين رئيس الشركة السعودية المصرية للتعمير:

كشف المهندس درويش حسنين ، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير عن خطة الشركة خلال العام الجاري والذي تبنت فيها استراتيجية توسعية تهدف من خلالها الي التوسع في حجم الاستثمارات والمشروعات المنفذة بالقطاع والتوجه نحو الحصول علي مشروعات وفرص استثمارية في العديد من المناطق الواعدة ومنها العاصمة الادارية الجديدة والتي تعد مشروعاً قوميا يتطلب تكاتف جميع الجهود لإنجاحه .
• بداية ما خطة الشركة السعودية خلال العام الجاري وما المشروعات التي تنوي تنفيذها؟
- نركز في المرحلة المقبلة علي الاستثمار في العاصمة الجديدة ونحن منتظرون نتيجة المزايدة التي طرحتها شركة العاصمة الادارية للتنمية وتقدمت الشركة السعودية علي 50 فدانا ضمن تلك الاراضي ونأمل ان يكون لنا حظ في تلك المزايدة خاصة انه مشروع واعد اهتمت الدولة بتنفيذ المرافق ومشروعات الطرق الخاصة به علي أعلي مستوي وسوف يصبح نقلة حضارية كما ان تنفيذ المشروع واجب وضروري للغاية رغم انه تأخر بعض الوقت لأن العاصمة القديمة أصبحت مكتظة وخدماتها أصبحت منهكة .
بعض المطورين أكدوا صعوبة شروط مزايدة أراضي العاصمة كيف تري ذلك ؟
- شروط وبنود مزايدة العاصمة الادارية ارتبطت بطموح الدولة بالاسراع في معدلات التنمية والتنفيذ، ولكن بالفعل فترة انشاء المشروع وسداد ثمن الارض قصيرة، ولو كان الشرطان اكثر مرونة لتقدم عدد اكبر من الشركات لمزايدة الاراضي، وقد يكون مطلوباً من شركة العاصمة الادارية مراجعة هذه الشروط، وفتح الباب أمام مجال الاستثمار بالمشاركات بين المستثمر مصري والدولة.
وما موقف المشروعات التي تقوم الشركة بتنفيذها حاليا ؟
نعمل حالياً في 4 مشروعات عقارية وسياحية وسنقوم باستكمالها ضمن الخطة الاستثمارية للأعوام الثلاثة المقبلة وفي نهاية العام الحالي 2017 سيتم الانتهاء من البرج السكني وهو احد برجين في مشروع سيكون نايل تاورز علي كورنيش المعادي الذي بدأ تنفيذه منذ عامين .
وسوف نستمر ايضا في العمل في مشروع » الرياض سيكون »‬ بالقاهرة الجديدة علي 68 فدانا وهو عبارة عن 1897 وحدة سكنية للاسكان فوق المتوسط وتبلغ استثماراته حوالي 2.5 مليار جنيه وفي دمياط الجديدة سيتم استمرار العمل في مشروع سيكون ريزورت هو عبارة عن مشروع سكني سياحي علي شاطئ البحر المتوسط علي مساحة 17فدانا وتبلغ استثماراته حوالي 450 مليون جنيه كما سيتم أيضا استمرار العمل في المشروع السكني من المستوي المتوسط في مدينة أسيوط الجديدة وهو »‬ درة أسيوط»‬ عبارة عن كومباوند من الإسكان المتوسط علي مساحة 11 فدانا.
وما هو حجم المبيعات المستهدفة للشركة خلال العام الجاري؟
- نستهدف زيادة مبيعات الشركة بنسبة 20٪ عن المبيعات المحققة في 2016، وتم بالفعل بيع حوالي 25٪ من مشروع الرياض سيكون ، و40٪ من سيكون ريزورت وهي معدلات جيدة .
هل هناك إقبال من الاخوة العرب علي اقتناء وحدات سكنية ضمن مشروعاتكم المختلفة في مصر ؟
- منذ تأسيس الشركة هناك عملاء كثيرون من الأشقاء العرب في جميع مشروعاتنا سواء التي تم تنفيذها من قبل او المشروعات الجديدة التي يتم تنفيذها الآن وذلك لأن الشركة كونها مملوكة للحكومتين السعودية والمصرية فهي مبعث اطمئنان وثقة لهم دائما.
وكيف تري السوق العقاري بعد القرارات الاخيرة ومنها تحرير سعر الصرف ؟
هذه القرارات كانت واجبة ولكن كان لها انعكاس مباشر علي بعض القطاعات ومنها شركات المقاولات بسبب ارتفاع تكلفة التنفيذ وتأخر صرف تعويضات فروق الاسعار حتي الآن ، ولن يتكمن اي مقاول من استكمال اعماله دون صرف مستخلصات مقابل تكلفة هذه الاعمال، كما يواجه المستثمر العقاري مصاعب اخري خاصة وانه اتفق مع العملاء علي اسعار معينة للتكلفة قبل قرار التعويم،
وماذا ستطرح الشركة خلال معرض سيتي سكيب المقبل ؟
- سوف نعرض خلال سيتي سكيب المشروعات الثلاثة الجديدة بالقاهرة الجديدة وأسيوط الجديدة ودمياط الجديدة الي جانب مشروع سيكون نايل تاورز علي كورنيش المعادي والوحدات التجارية والإدارية بمشروع الشركة سيكون ريزيدنس علي طريق أبو قير بالإسكندرية