5اجابات تسليم «باكورة» المشروع يوليو المقبل

م. محمد نبيه المشرف على «دار مصر»:
مشروع عملاق أطلقته الدولة من أجل خدمة طبقة كبيرة من المصريين من شريحة متوسطي الدخل، أنه مشروع «دار مصر» للإسكان المتوسط ذلك المشروع الذي دشن العام قبل الماضي بالتعاون بين وزارتي الإسكان والدفاع لتوفير مسكن فاخر لهذه الطبقة من المواطنين إلا أن المشروع لاقي في البداية بعض الاعتراضات والانتقادات بسبب أسعاره وتصميمه الانشائي ولكن الإقبال الكبير عليه شتت هذه الأصوات بل وطالب الرئيس عبد الفتاح السيسي بزيادة وحدات المشروع 100 ألف وحدة أخري، «الأخبار» كان لها هذا الحوار مع المهندس محمد نبيه وكيل أول وزارة الإسكان المشرف علي مشروع «دار مصر» للكشف عن آخر تفاصيل المشروع وتوقيتات تسليم الوحدات لحاجزيها ورده علي الأصوات المعارضة له والتي وصلت حدتها إلي إقامة دعوي قضائية تطالب بوقف المشروع.. فإلي نص الحوار:
55 ألف وحدة بالمرحلة الثالثة.. ونرحب بالاعتراضات
.........................؟
في البداية يجب أن أشير إلي أن المرحلة الأولي من المشروع تضم 31 ألفا و800 وحدة سكنية في 8 مدن جديدة، وتبلغ تكلفة تنفيذ هذه الوحدات حوالي 7 مليارات جنيه وبلغت نسبة تنفيذ هذه المرحلة ما بين 55 - 60%، وهنا يجب أن أوضح أن ما تم الانتهاء منه هو الجزء الصعب أو الحرج الخاص بأعمال الخرسانة والأساسات بالعمارات السكنية والمتبقي في الأغلب هو التشطيبات فقط، ومن المقرر بدء تسليم الوحدات للحاجزين اعتبارا من أول يوليو المقبل علي أن يتم التسليم تباعا حتي نهاية العام يكون قد انتهينا من تسليم جميع وحدات المرحلة.
.........................؟
بدأت الهيئة الهندسية للقوات المسلحة بالفعل في تنفيذ المرحلة الثانية للمشروع المقدرة ب 24 ألفا و100 وحدة سكنية في 12 مدينة جديدة هي 6 أكتوبر والشيخ زايد والقاهرة الجديدة والشروق والعبور وبدر والعاشر من رمضان ودمياط الجديدة والسادات والمنيا الجديدة وبرج العرب الجديدة و15مايو، وذلك بعد أن تسلمت الهيئة الأراضي المخصصة لتنفيذ الوحدات في معظم المدن ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ وحدات هذه المرحلة خلال عامين من بدء التنفيذ أي اعتبارا من أول 2018.
.........................؟
من المتوقع بدء تنفيذ المرحلة الثالثة من المشروع التي تقدر بحوالي 55 ألف وحدة سكنية في 8 مدن جديدة خلال 4 أو 6 شهور وتم تحديد المواقع بالفعل ولكن مازالت الأراضي تحت الترفيق، ومتوقع تسليم الوحدات خلال عامين أو عامين ونصف من بدء التنفيذ بينما لم يتحدد بعد موعد فتح باب الحجز لهذه المرحلة.
.........................؟
المشروع يتكون من 150 ألف وحدة سكنية بتكلفة إجمالية لجميع مراحله الأربعة حوالي 42 مليار جنيه بشروط حجز أن يكون المتقدم مصري الجنسية وألا تقل سن المتقدم علي 21 سنة في تاريخ بدء الحجز ولا يحق الحجز في اكثر من مدينة ولا يحق للأسرة (الزوج والزوجة والاولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة، وتقرر ضم ال 100 ألف وحدة إضافية التي طلب الرئيس السيسي زيادتها للمشروع ضمن المراحل التالية أي بدءا من المرحلة الخامسة ولكن بعد أن يتم دراسة توفير الأراضي اللازمة وتوصيل المرافق لها، وتحتل بالتأكيد القاهرة الجديدة نصيب الأسد من وحدات المشروع بجانب 6 أكتوبر والشروق والعاشر من رمضان والعبور.
.........................؟
المشروع لاقي في البداية بعض الاعتراضات وهذا بالتأكيد أمر طبيعي لأن الكثير من جوانبه كانت غير واضحة للمواطنين ومن حق كل شخص الاعتراض، وكان أبرز هذه الاعتراضات التصاق العمارات السكنية ورغم وجودها في خرائط كراسة الشروط إلا أن الحاجزين رفضوا التصميمات وأقاموا دعوي قضائية ضد المشروع، ولكن مع تواصلنا مع الكثير من المعترضين تفهموا وجهة النظر وخير دليل علي ذلك الإقبال الشديد ومستوي الرضا عن المشروع ويكفي أننا استجبنا لمعظم طلبات الحاجزين وتم السماح لأول مرة في تاريخ الوزارة للحاجزين بحرية اختيار التشطيبات المناسبة لوحداتهم حيث تم توفير أربعة نماذج لاختيار التشطيب الملائم وقام حوالي 10 آلاف حاجز بالمرحلة الأولي بنسبة 38% من إجمالي الحاجزين باختيار أحد النماذج من بين 11562 حاجزاً سجلوا بياناتهم علي الموقع الإلكتروني لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وجاء النموذج الثاني للتشطيبات في المرتبة الأولي لاختيارات الحاجزين بنسبة 38% بينما جاء النموذج الأول في المرتبة الثانية بنسبة 33% بينما جاءت نسبة اختيار الحاجزين للنموذج الرابع 20% والنموذج الثالث 9%