بزيادة قدرها‏37%:1.9‏ مليار جنيه‏..‏ حجم التمويل العقاري في مصر

أكدت هيئة الرقابة المالية أن نشاط التمويل العقاري شهد ارتفاعا ملحوظا بلغت نسبته‏37 %‏ بنهاية الربع الثالث من العام الحالي ليصل حجمه الي أكثر من‏1.961‏ مليار جنيه بزيادة قدرها‏532‏ مليون جنيه عن نفس الفترة من العام الماضي‏
كما ارتفع معدل نمو أرصدة التمويل المتاحة بنسبة‏25%‏ عن نفس الفترة‏.‏وأشار تقارير الهيئة الي وجود تحسن كبير علي مستوي عدد المستثمرين في قطاع التمويل العقاري ليرتفع بمقدار‏54%,‏ حيث بلغ عددهم‏16289‏ مستثمرا مقارنة‏10522‏ مستثمرا العام الماضي‏.‏
وأوضحت الهيئة أن النسبة الأكبر من المستثمرين تتركز في فئة الدخل حتي‏1750‏ جنيه شهريا حيث تستحوذ علي نسبة‏66.7%‏ من اجمالي عدد المستثمرين في حين أن هذه الفئة لا تستحوذ الا علي نسبة‏18.6%‏ من اجمالي التمويل الأمر الذي يمكن تفسيره بصغر قيمة التمويل الممنوح لكل مستثمر في هذه الفئة حسبما أشارت تقارير الهيئة‏.‏
وتستحوذ محافظة السادس من أكتوبر علي الشريحة الأكبر في كل من عدد المستثمرين وقيمة التمويل الممنوح وهي نسبة‏74%‏ من عدد المستثمرين ونسبة‏31.4%‏ من اجمالي التمويل الممنوح لتزايد مشروعات التمويل العقاري في تلك المحافظة وتتركز النسبة الأكبر من المستثمرين في فئة المساحة حتي‏66‏ مترا مربعا حيث تستحوذ تلك الفئة علي نسبة‏69.8%‏ من اجمالي عدد المستثمرين في حين أن هذه الفئة لا تستحوذ إلا علي نسبة‏22.9%‏ من اجمالي التمويل الأمر الذي يمكن تفسيره أيضا حسب تقارير الهيئة بصغر قيمة التمويل الممنوح لكل مستثمر من هذه الفئة‏.‏
وقالت الهيئة إن فئة المساحة أكبر من‏200‏ متر مربع تستحوذ علي أكبر نسبة من قيمة التمويل الممنوح حيث بلغت‏52.9%‏ من قيمة التمويل في حين أن هذه الفئة لا تمثل الا‏7.9%‏ من عدد المستثمرين ويرجع ذلك لارتفاع قيمة الوحدات ذات المساحة الكبيرة وبالتالي قلة عدد المستثمرين الذين لديهم الامكانات المالية للحصول علي مثل هذه الوحدات‏.‏
تتركز النسبة الأكبر من مستثمري التمويل العقاري في فئة الوحدات السكنية الأكبر من‏200‏ متر‏,‏ حيث تستحوذ علي نسبة‏98.6%‏ من اجمالي عدد المستثمرين كما تستحوذ علي نسبة‏94%‏ من اجمالي التمويل‏.‏