1.961 مليار جنيه حجم التمويل العقارى حتى نهاية سبتمبر الماضى

كشفت الهيئة العامة للرقابة المالية الموحدة فى تقريرها الصادر عن نشاط التمويل العقارى خلال الربع الثالث من العام الحالى عن ارتفاع معدل نمو نشاط التمويل العقارى بنحو 37 % فى حجم التمويل الممنوح من الشركات ليصل الى نحو 1.961 مليار جنية فى نهاية سبتمبر بزيادة قدرها 532 مليون جنية عن نفس الفترة من العام الماضى . وبلغت ارصدة التمويل نحو 1.381 مليار جنيه ( اجمالى ارصدة التمويل العقارى لدى شركات التمويل ) بمعدل نمو 25 % عن نفس الفترة وارتفع عدد المستثمرين بمقدار 54 % حيث ارتفع الى نحو 16298 مستثمر مقارنة بنحو 10552 مستثمر فى نفس الفترة من العام السابق
وتركزت النسبة الاكبر من المستثمرين فى فئة الدخل حتى 1750 جنية شهريا حيث استحوذت على نسبة 66.7 % من اجمالى عدد المستثمرين فى حين ان هذه الفئة لا تستحوذ الا على نسبة 18.6 % من اجمالى التمويل وذلك يرجع الى صغر قيمة التمويل الممنوح لكل مستثمر من هذه الفئة.
واستحوذت محافظة السادس من اكتوبر على الشريحة الاكبر فى كل من عدد المستثمرين وقيمة التمويل الممنوح وهى نسبة 74 % من عدد المستثمرين ونسبة 31.4 % من اجمالى التمويل الممنوح لتزايد مشروعات التمويل العقارى فى تلك المحافظة.
وتركزت النسبة الاكبر من المستثمرين فى فئة المساحة حتى 66 متر مربع حيث تستحوذ تلك الفئة على نسبة 69.8 % من اجمالى عدد المستثمرين فى حين ان هذه الفئة لا تستحوذ الا على نسبة 22.9 % من اجمالى التمويل ويرجع ذلك الى صغر قيمة التمويل الممنوح لكل مستثمر من هذه الفئة.
واستحوذت فئة المساحة اكبر من 200 متر مربع على اكبر نسبة من قيمة التمويل الممنوح لتبلغ نحو 52.9 % من قيمة التمويل فى حين انها لا تمثل 7.9 % من عدد المستثمرين وارجعت الهيئة ذلك فى تقريرها الى ارتفاع قيمة الوحدات ذات المساحات الكبيرة وبالتالى قلة عدد المستثمرين اللذين لديها الامكانات المادية للحصول على هذه الوحدات.
وتركزت النسبة الاكبر من المستثمرين فى فئة الوحدات السكنية لتبلغ نسبتها نحو 98.6 % من اجمالى عدد المستثمرين وهذ الفئة تستحوذ على نسبة 94 % من اجمالى التمويل وارجعت ذلك الى الطلب المتزايد على السكن.
و بلغ اجمالى رؤوس اموال شركات التمويل العقارى المرخص فى تلك الفترة نحو 6.945.0 مليار جنية والمصدر بنحو 1.496.5 مليار جنية والمدفوع بنحو 1.274.9 مليار جنية .
وطبقا للتوزيع الجغرافى استحوذت محافظة السادس من اكتوبر على اكبر قيمة تمويل بلغت نحو 616 مليون جنية بمعدل تغير عن سبتمبر 2009 بنسبة 74 % يليها حلوان بقيمة 440 مليون جنية بمعدل تغير 60% والقاهرة بقيمة 334 مليون جنية بمعدل تغير 16 % والجيزة 185 مليون جنية والاسكندرية ومطروح 141 مليون جنية والبحر الاحمر 96 مليون جنية و16 محافظة اخرى 149 مليون جنية .
اما عن عدد المستثمرين فكان اكبر عدد هو فئة 66 متر وصل عددها الى 11380 مستثمر بنسبة تغير عن سبتمبر 2009 الاخير 83.1 % وفئة 86 متر وصل العدد الى 998 وفئة 120 متر وصل عدد المستثمرين الى 932 وفئة 200 متر وصل الى 1707 مستثمر وفئة اكثر من 200 متر وصل عدد المستثمرين الى 1281 مستثمر بنسبة تغير 33 % عن سبتمبر 2009.
وبلغ عدد المستثمرين الذين استخدموا الوحدات لاغراض سكنية 16074 مستثمر ولاغراض ادارية 30 مستثمر و لاغراض تجارية 194 مستثمر ولا يوجد مستثمرين لاغراض خدمية ليصل العدد الاجمالى 16298 مستثمر بمعدل تغير 54.5 % عن سبتمبر 2009.
كما حصلت الاغراض السكنية على اكبر نسبة تمويل وصلت الى 1844 مليون جنية و الادارية بقيمة 22 مليون جنية والتجارية بقيمة 95 مليون جنية وذلك بمعدل تغير 37.2 % عن سبتمبر 2009 .