التنمية الصناعية تطرح 1705 فرص استثمارية بمساحة 4.2 مليون متر

أعلنت الهيئة العامة للتنمية الصناعية اليوم الثلاثاء، عن فتح باب بيع كراسات اشتراط الأراضي الصناعية الجديدة التي تتيحها البوابة الإلكترونية ل خريطة الاستثمار الصناعي في إطار المرحلة الثانية من الطرح والذي يتقدم عليه المستثمر أونلاين، وتشمل المرحلة الثانية طرح 1705 قطع أراض صناعية كاملة المرافق ب فرص استثمارية جاهزة في 12 محافظة على مساحة إجمالية قدرها 4.2 مليون م2 تقريبا تشمل كل القطاعات للصناعات الصغيرة والمتوسطة والكبيرة بمساحات تتراوح من 160 م2 وحتى 40 ألف م2.
ودعا مجدي غازي، رئيس هيئة التنمية الصناعية ، كافة المستثمرين الصناعيين المحليين والأجانب ورواد الأعمال بالاطلاع على البوابة الإلكترونية لل خريطة الاستثمارية الصناعية وسحب كراسات الشروط والتقدم على الأراضي المتاحة بدءا من اليوم الثلاثاء عبر البوابة https://www.investinegypt.gov.eg
كانت الهيئة أعلنت لأول مرة عن طرح أراض صناعية على البوابة الإلكترونية لل خريطة الصناعية كمرحلة أولى أكتوبر الماضي على إجمالي 2050 قطعة أرض، وجار دراسات الطلبات المقدمة عليها للبدء في إجراءات التخصيص.
وقال رئيس الهيئة، إن مصر أصبحت تمتلك خريطة صناعية إلكترونية دقيقة ومفصلة وميسرة للمستثمر الصناعي ليتمكن من الدخول والتعامل عليها من أي مكان في العالم ، وتعد المنفذ الوحيد للحصول على الأراضي الصناعية التي تطرحها الدولة في المناطق الصناعية ، مضيفا أن ال خريطة بوصفها أول دليل الأراضي والمناطق الصناعية توفر بيانات كاملة عن الأراضى الشاغرة الجاهزة للاستثمار في المدن الجديدة والمحافظات وتضم كافة الفرص الاستثمارية الصناعية متاحة لجميع المستثمرين في الداخل والخارج للاطلاع عليها وما هو متاح من قطع أراض في كافة محافظات الجمهورية أي كانت جهة الولاية والنشاط الموجود بها ، وسعر القطعة ومستوى الترفيق والموارد الطبيعية والمقومات الاستثمارية لكل منطقة وما هي الاشتراطات والمستندات المطلوبة وكافة المعلومات التي يحتاجها المستثمر الصناعي.
وأضاف أن الهيئة تتولى تحديث ال خريطة بصفة دورية في كل مرحلة للطرح وتحديث المعلومات وإضافة أراض جديدة ورفع الأراضي التي تم تخصيصها في المرحلة التي تسبقها، وذلك من خلال قطاع إداري كامل من المختصين تم انشاؤه في الهيئة موضحا أنه تم إعداد دليل الكتروني متاح على بوابة الهيئة لمساعدة المستثمر لكيفية التعامل على ال خريطة وتقديم المستندات الكترونيا وعملية الدفع الإلكتروني، كما تم تخصيص موظفين من خدمة العملاء بالهيئة لشرح كافة الخطوات اللازمة لحجز قطعة الأرض اونلاين للتيسير على المستثمرين.
وقال غازي، إن ال خريطة الالكترونية تعد ثمرة جهود عدة جهات مثل وزارة التجارة والصناعة ووزارة الاستثمار ووزارة التنمية المحلية والاتصالات وهيئة المجتمعات العمرانية والمركز الوطني لاستخدامات أراضي الدولة وغيرها من الجهات تحت إشراف مباشر من مجلس الوزراء لتخرج بالشفافية والدقة اللازمة.
وأشار إلى أن المرحلة الثانية من الطرح على ال خريطة تشمل 1705 قطع أراض موزعة على المناطق الصناعية ب 12 محافظة على مستوى الجمهورية حيث جاءت مدينة السادات بالمنوفية في المقدمة بإجمالي عدد 934 قطعة أرض بإجمالي مساحة تقديرية 1.9 مليون م2 (بنظام التمليك)، ومن بعدها محافظة قنا بمنطقتى فقط و نجع حمادي بإجمالي عدد 325 قطعة بمساحة 0.5 مليون م2 تقريبا ( تمليك بدون مقابل) ، ثم العاشر من رمضان بالشرقية بإجمالي 240 قطعة أرض على مساحة حوالي 1.4 مليون م2 (بنظام التمليك) .
وتأتي القنطرة شرق بالإسماعيلية بإجمالي 45 قطعة على مساحة 40 الف م2 (بنظام حق انتفاع) ، ثم برج العرب الجديدة بالاسكندرية 38 قطعة بمساحة تقديرية 124 ألف م2 (بنظام التمليك)، والمحلة الكبرى بمحافظة الغربية بإجمالي عدد قطع 39 على مساحة 30 الف م2 تقريبا (بنظام حق الانتفاع) ثم تأتي بورسعيد بمناطق بحري الحوض السمكي و C8 و C9 20 قطعة أرض بإجمالي مساحة 43 ألف م2 (بنظام التمليك)، وأسيوط بمنطقة دشلوط 16 قطعة على 21 ألف م2 (تمليك بدون مقابل), والوادي الجديد بمنطقة الداخلة الصناعية 15 قطعة على مساحة حوالي 7 آلاف م2 (تمليك بدون مقابل) ، بينما القطامية بالقاهرة بإجمالي 12 قطعة على مساحة حوالي 18 ألف م2 ، المنيا بمنطقة المطاهرة الصناعية 12 قطعة بإجمالي مساحة 12 ألف م2 (تمليك بدون مقابل) ، ومنطقة طيبة بالأقصر 9 قطع على مساحة 55 ألف م2 (بنظام التمليك).
وحول التقسيم القطاعي للفرص الاستثمارية على الاراضي المطروحة أوضح رئيس الهيئة ان هناك 685 فرصة استثمارية في مجال الصناعات الهندسية و 263 فرصة استثمارية في الصناعات الكيماوية، وهناك 251 مشروع مواد بناء و 210 فرص استثمارية في مجال الصناعات النسيجية، و 206 مشروعات غذائية ، وأخيرا 90 فرصة للصناعات الدوائية.
كاشفا عن أنه على غرار المرحلة الأولى فإن الفرصة المتاحة على ال خريطة سيتم إغلاق الطلب عليها بعد تلقي 10 طلبات كحد أقصى على كل فرصة، حيث يتم حجبها للدراسة الفنية والاقتصادية، وخلال فترة لا تتعدى 70 يوما يتم إعلان النتيجة المبدئية عن الحاصلين على القطع بعد اختيار أفضل الطلبات، ثم خلال 20 يوم يتم البت في التظلمات أو الطعون إن وجدت ويتم نشر درجات التقييم بشفافية تامة،حيث يستطيع المستثمر الاطلاع على نتائج دراسة طلبه الذي قدمه ودراساته الفنية والاقتصادية التي تم بحثها وذلك عبر البوابة الالكترونية، وفي حالة رفض الطلب يمكنه مراجعة أسباب الرفض تليفونيا من خلال خدمة العملاء بالهيئة ، وفي حالة قبول الطلب يقوم المستثمر بتقديم المستندات بمقر هيئة التنمية الصناعية لاستكمال إجراءات تخصيص الأرض، موضحًا أن معيار الاختيار هو الجدية، ونوعية النشاط أو المنتج وخاصة تلك الصناعات التي تغطي فجوة استيرادية.
وأقرت الهيئة عدة اشتراطات حازمة لاختيار المستثمر الجاد بدقة , أهمها عدم السماح للمستثمر بالتصرف في الأرض قبل مرور 5 سنوات على تشغيل المشروع واستخراج رخصة التشغيل وألا يتم إلغاء التخصيص وإعادة طرح القطعة على البوابة, كما يلغى التخصيص في حالة تغيير المستثمر للنشاط قبل مرور 3 سنوات من بدء التشغيل ويتم التغيير بموافقة الهيئة , كما يلغى التخصيص فورا في حالة عدم الالتزام بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع أو قيام المستثمر بإدخال شركاء جدد أو أي تغيير في هيكل المساهمين . كما تستبعد الهيئة طلبات أي شخص قد سبق أن حصل على قطعة أرض ولم يقم بإثبات الجدية عليها.