مطورو العقارات: مصر تمر بمرحلة ضبابية وتزايد الدعاوى ضد رجال الأعمال عطّل الاستثمار

أكد مطورون عقاريون أهمية تطبيق نظام مشروعات الشراكة ال "PPP " بين القطاع العام والخاص لتنفيذ مشاريع البنية التحتية والمباني السكنية والسياحية لزيادة عدد المشروعات وتوفير الأموال للحكومة في ظل الأوضاع الحالية التي أعقبت الثورة.
وشددوا، خلال جلسة عمل نظمتها شركة "سيتي سكيب نيكست" للتحضير فعاليات معرضها العقاري خلال الفترة ما بين 25 و28 نوفمبر المقبل بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات، على أهمية وجود حكومة برلمانية لديها رؤية سياسية واقتصادية واضحة تساهم في وضع قرارات طويلة المدى تدفع عجلة التنمية بكل القطاعات.
وطالب هشام شكري، رئيس مجموعة رؤية للاستثمار العقاري، بتطبيق نظام مشروعات الشركة ال PPP الذي يقوم على تمويل مشترك بين القطاعين الخاص والحكومي لتنفيذ مشاريع البنية التحتية والمباني السياحية والسكنية، مما يساعد على زيادة عدد المشروعات، وتوفير الأموال للحكومة بجانب خلق فرص عمل، خاصة أن القطاع الخاص يتمتع بدرجة مرونة عالية في الإدارة مما يساعد على تنفيذ المشروع بشكل جيد.
واقترح شكري أن تتعاون الدولة مع القطاع الخاص لتوفير الوحدات السكنية للمواطنين من خلال حصول المطور العقاري علي المشروع وتنفيذه على أن يقوم ببيعه للدولة التي تمنحع للمواطنين بدعم وتقسيط طويل الأجل.
وأشار إلى أن مصر شهدت تغيرات كبيرة خلال فترة مابعد الثورة والتي حملت أيضًا العديد من التأثيرات السلبية على السوق العقارية، أبرزها عدم استقرار الأوضاع السياسية والأمنية، وتزايد الدعاوى القضائية الموجهة لرجال الأعمال، نظرا لتحرير المسئولين لعقود باطلة، موضحًا أن تلك الأحداث أثرت بالتبعية علي قرارات المستثمرين بالقطاع العقاري، بالإضافة لتوظيف كوادر شابة لا تملك الخبرة الكافية بالوزارات والهيئات الحكومية، ولا تملك القدرة علي اتخاذ القرار.
ووشدد على ضرورة الإسراع في إيجاد نظام سياسي واضح يبنى من خلاله نظام اقتصادي فعال يدفع عجلة التنمية بكافة القطاعات، مشيرًا إلى أن المستثمرين لا يعنيهم ماهية الرئيس القادم، لكن يشغلهم القرارات التي ستعقب توليه، الخاصة بالاستثمار وقطاع الأعمال فئ مصر.
وقال كريم هلال، رئيس مجلس إدارة سي أي كابيتال إننا بمرحلة ضبابية الآن، وعلينا الانتظار لحين ظهور هوية سياسية واضحة لمصر، فالحكومة الحالية انتقالية بينما نحن نحتاج لحكومة برلمانية لديها رؤية سياسية واقتصادية واضحة".
وأوضح أن مصر تتمتع بموقع جغرافي ممتاز، وتعداد سكاني جيد يزداد بمعدل 2% سنويًا، ولتنشيط القطاع نحتاج إلي توفير التمويل العقاري اللازم بما يخدم المستخدم النهائي بشرط أن يكون التمويل شهري وطويل المدى.
وطالب إبراهيم المسيري، مدير تطوير المشروعات بشركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، بتوفير التمويل اللازم للمدن الجديدة، وبناء بنية تحتية قوية بالاعتماد علي نظام الشراكة بين القطاعين العام والخاص، مشددًا على أهمية التخلي عن البيروقراطية، ونظرية الشك علي خلفية القضايا المقامة ضد رجال الأعمال حول عقود أراضي باطلة.
يذكر أن "سيتي سكيب نيكست موف يعتبر أول معرض عقاري عالمي يقام بمصر ويضم شركات العقارات المحلية والعالمية بعد تحالف كل من شركة ACG-ITF وشركة ليد لحلول التسويق وشركة Informa -plc المحدودة.