باستثمارات ‮02 ‬مليار جنيه .. 73 ‬مشروعا للتنمية السياحية أمام المستثمرين

كشف سراج الدين سعد‮ ‬رئيس الهيئة العامة للتنمية السياحية عن وجود‮ ‬73 ‬فرصة لمشروعات استثمارية متنوعة فى مناطق عديدة بمصر،‮ ‬تؤسس على مساحات أراض فى حدود‮ ‬49 ‬مليون متر مربع‮ ‬،‮ ‬وتبلغ‮ ‬المؤشرات التقديرية المتوقعة كحد أدنى للتكاليف الاستثمارية التى ستنفق للتنمية 20.5 ‬مليار جنيه‮. وأوضح أن هذا الطرح ظهر بعد صدور اللائحة التنفيذية للقانون رقم‮ ‬17 ‬لسنة‮ ‬2015،‮ ‬وهو القانون الذى صدرفى مارس‮ ‬2015‬،‮ ‬وبعد صدور المواد التفسيرية المكملة التى وضعت تشريع محددات عملية تخصيص الأراضى وإقامة المشروعات بالتنسيق مع الجهات المحددة لتسعير الأراضى طبقا للقانون وتم الانتهاء منها فى فبراير 2016 ‬وبناء على ذلك تم تحديد قطع أراض معينة بفرص استثمارية مؤكدة توجهنا بها إلى الهيئة العامة للاستثمار بهدف التسويق والترويج‮.‬ وقال سراج الدين سعد أطلقنا فرص الاستثمار لمشروعات فى مناطق البحر الأحمر‮‬،‮ ‬الساحل الشمالى الغربى‮‬،‮ ‬ورأس سدر‮‬،‮ ‬وخليج العقبة‮‬،‮ ‬مركز الطود بالأقصر،‮ ‬وذلك حتى تتاح فرصة لاستثمارات سواء من مصريين أو عرب أو أجانب باستثمارات متنوعة تتناسب مع المستثمر سواء استثمار صغير أو متوسط أو ضخم‮.‬
ويرى أن هناك مؤشرا إيجابىا منذ بداية الإعلان عن الفرص الاستثمارية فهناك زيادة عن‮ ‬40 ‬طلب شراء كراسة شروط ومواصفات ومازال أمامنا الفرصة حتى‮ ‬19 ‬الشهر الجارى،‮ ‬ونأمل فى 16 ‬يونيو القادم وهو موعد تلقى الطلبات للشراء بأن‮ ‬يكون هناك عدد كبير حيث إن الفرص المعروضة كثيرة ومتنوعة‮.‬
وعن تفاصيل الفرص الاستثمارية قال‮: ‬الساحل الشمالى به مركزان‮: ‬مركز باجوش ويضم مشروعات بإجمالى‮ ‬3.75 ‬مليون متر مربع لإقامة منتجعات سياحية بنمط التنمية المتكاملة بإجمالى مبلغ‮ ‬181 ‬مليونا و950 ‬ألف دولار،‮ ‬ومركز رأس الحكمة بإجمالى‮ ‬11.33 ‬مليون متر مربع منتجعات سياحية بمساحات مختلفة تتراوح أسعارها بين‮ ‬47 ‬دولارا و53 ‬دولارا للمتر المربع بإجمالى مبلغ‮ ‬554 ‬مليونا و490 ‬ألف دولار‮.‬
فى شرم الشيخ‮ ‬3‮ ‬مناطق لإقامة مشروعات‮ :‬مركز نبق مشروع لإقامة ممشى‮ ‬يماثل ممشى خليج نعمة بنظام حق الانتفاع لمدة‮ ‬10‮ ‬سنوات لعدد‮ ‬4‮ ‬قطع أراض بمساحة إجمالية تبلغ‮ ‬510‮ ‬آلاف متر مربع بإجمالى مبلغ‮ ‬2‮ ‬مليون و237‮ ‬ألفا و370 ‬دولارا‮ ‬،‮ ‬ومشروع مركز بدوى بمساحة‮ ‬18 ‬ألف مترمربع،‮ ‬ومشروع مركز احتفالات ومعارض بمساحة‮ ‬36 ‬ألف متر وبمبلغ‮ ‬مليون و476 ‬ألف دولار‮.‬ أما رأس سدر على ساحل خليج السويس بها‮ ‬4 ‬مراكز كل منها به قطع أراض مختلفة بين منتجع سياحى وخدمات سياحية،‮ ‬ففيها مركز شمال وجنوب عيون موسى السياحية بإجمالى مساحة أراض مليون و604‮ ‬آلاف و560‮ ‬مترا مربعا وبإجمالى سعر‮ ‬20‮ ‬مليونا و5‮ ‬آلاف و160‮ ‬دولارا‮ ‬،‮ ‬والمركزان الآخران هما مركز النخيلة السياحى ومركز رأس ملعب بإجمالى مليون و372 ‬ألفا و170 ‬مترا مربعا وذلك بمبلغ‮ ‬12.5 ‬مليون دولار تقريبا‮. ‬
البحر الأحمر وبه مركز خليج جمشة السياحى شمال الغردقة‮: ‬منتجع سياحى بنظام التنمية المتكاملة لمساحة‮ ‬8.160 ‬مليون متر مربع بسعر المتر‮ ‬23 ‬دولارا،‮ ‬ومركز جنوب مجاويش السياحى ويطرح‮ ‬16 ‬قطعة أرض بين منتجع سياحى وخدمات سياحية بإجمالى مساحات‮ ‬5 ‬ملايين و100 ‬ألف متر مربع،‮ ‬وبإجمالى مبلغ‮ ‬164 ‬مليوني‮ ‬و805 ‬آلاف دولار وتتراوح أسعار المتر بين‮ ‬30 ‬و‮ ‬47 ‬دولارا‮ .‬ أما الأقصر‮ - ‬مركز الطود الذى‮ ‬يبعد‮ ‬15 ‬كم عن مطار الأقصر نطرح‮ ‬5‮ ‬مشروعات لإقامة وحدات فندقية مستوى‮ 3-5 ‬نجوم،‮ ‬ووحدات إسكان سياحى،‮ ‬ومطاعم،‮ ‬وكافتيريات،‮ ‬وناد صحى،‮ ‬وصالة جيمانزيوم،‮ ‬ومحلات تجارية،‮ ‬وخدمات عامة،‮ ‬وملاعب رياضية،‮ ‬ومناطق ترفيهية،‮ ‬وإسكان عاملين وذلك بسعر‮ ‬10‮ ‬دولارات للمتر المربع بإجمالى مساحات مليون و180 ‬ألف متر مربع‮.‬ وردا على التساؤل لماذا تم التسعير بالدولار لمساحات الأراضى المطروحة فى ال‮ ‬73 ‬مشروعا،‮ ‬أجاب‮: ‬جرى العرف فى هيئة التنمية السياحية بأن‮ ‬يكون التسعير بالدولار ولكن‮ ‬يتم التحصيل بما‮ ‬يعادله من الجنيه‮ ‬بسعر الصرف وقت السداد،‮ ‬وذلك بدلا من أن‮ ‬يعلن السعر بالجنيه ويقال‮ ‬يزاد بمعدل‮ ‬5٪‮ ‬سنويا،حتى نعطى حقا عادلا للدولة فى العملية التنموية من حيث السعر،‮ ‬بالإضافة إلى أمور أخرى تحققها المشروعات التنموية وهى توفير فرص عمل للعمالة،‮ ‬والضرائب بعد تشغيل المشروعات والتأمينات‮ ‬،‮ ‬والتعمير فى حد ذاته‮.‬
وردا على المشروعات المطروحة بحق الانتفاع لمدة‮ ‬10 ‬سنوات هل هى للمصريين فقط‮. ‬قال‮: ‬سراج الدين سعد هو طرح عام مرحب به للمصرى والعربى والأجنبى ولكن حسب نوعية مشروعات الانتفاع فبعضها لا‮ ‬يمكن أن‮ ‬يباع لأنها ممرات تنمية وشواطئ عامة‮ ‬،‮ ‬والأمر الثانى هناك نوعية فى جنوب سيناء تقع فى نطاق تطبيق مرسوم القانون رقم‮ ‬14 ‬لسنة‮ ‬2012 ‬وتعديلاته فى تنظيم تنمية سيناء للمواقع بالانتفاع،‮ ‬وإن كانت هناك نسبة فى المساهمة‮ ‬غير مصرية حسب التشريع‮. ‬