وتتفاوض مع 3 شركات عالمية لإدارة الشق الفندقي بمشروع فيفث سكوير اطلقت شركة المراسم الدولية للتطوير العقاري شركة لإدارة الأصول تستهدف من خلالها مشاركة العملاء على الوحدات الفندقية والمتميزة في مشروع فيفث سكوير الذي تعمل عليه الشركة في القاهرة الجديدة. وقالت الشركة إنها تمتلك نحو 98% من الشركة ونسبة 1% مملوكة لشركة المراسم للتجارة، و1% لشركة المراسم للصناعة. ووفقا للشركة سيشتري العميل 50% من الوحدة على أن تمتلك شركة إدارة الأصول النصف الآخر، والتي ستتعاقد مع إحدى شركات الإدارة لتأجير الوحدة في الفترات التي سيتم الاتفاق عليها. والنظام الجديد للمببعات الذي أطلقته الشركة غير إلزامي للعملاء، كما أنها تسمح للعميل بتملك النصف الثاني خلال فترة 4 سنوات بنفس سعر النصف الأول، وفي حالة رغبته في التملك بعد ذلك يكون بسعر السوق. ويقام مشروع فيفث سكوير على مساحة 158 فدانا بشرق القاهرة، ويضم 1530 وحدة سكنية فى مرحلته الأولى وتكلفة استثمارية تتجاوز 16.5 مليار جنيه وإيرادات متوقعة 18 مليار جنيه. ولفتت الشركة إلى أن عدد الوحدات التي سيتم طرحها بنظام الشراكة بين العميل وشركة إدارة الأصول تصل إلى 420 وحدة، لافتة إلى أن المبيعات المستهدفة من الوحدات الفندقية تصل إلى نحو 1.4 مليار جنيه. وأطلقت المراسم الدولية للتطوير العمرانى أعمالها فى مصر عام 1997، وهى إحدى الشركات التابعة لمجموعة بن لادن، وعملت كمقاول رئيسى نفذ العديد من المشروعات بمجالات الفنادق العالمية، والمراكز التجارية، والمشروعات السكنية، ومشروعات المرافق. وأضافت أن هناك مفاوضات مع 3 شركات عالمية لإدارة المشروعات، لتتولى إدارة الشق الفندقي بمشروع فيفث سكوير، مشيرة إلى أن الإعلان عن الاتفاق النهائي سيتم خلال العام الجاري، على ان تتولى الشركة إدارة وتأجير الوحدات التي يرغب العملاء في تأجيرها. وأكدت الشركة أن دراسة الجدوى التي قامت بها، أوضحت أن العائد الاستثماري المتوقع من إيجارات الوحدات سيصل إلى 10% خلال السنوات الثلاثة الأولى من تشغيل المشروع وذلك على أساس معدل إشغال لا يتجاوز 65%. ولفتت الشركة إلى أن العائد من المتوقع أن يرتفع إلى نحو 17% خلال 7 سنوات، مشيرة إلى أن تلك الآلية تتناسب مع راغبي الشراء بغرض الاستثمار، وأيضا مع المشترين من الأجانب. وأضافت الشركة إن أسعار الوحدات الفندقية ستبدأ من 1.9 مليون جنيه إلى 7 ملايين جنيه. ويقام مشروع فيفث سكوير على مساحة 158 فدانا بشرق القاهرة، ويضم 1530 وحدة سكنية فى مرحلته الأولى وتكلفة استثمارية تتجاوز 16.5 مليار جنيه وإيرادات متوقعة 18 مليار جنيه. ووفقا للشركة سيشتري العميل 50% من الوحدة الفندقية على أن تمتلك شركة إدارة الأصول التابعة لها النصف الآخر، والتي ستتعاقد مع إحدى شركات الإدارة لتأجير الوحدة في الفترات التي سيتم الاتفاق عليها، والنظام الجديد للمبيعات الذي أطلقته الشركة غير إلزامي للعملاء، كما أنها تسمح للعميل بتملك النصف الثاني خلال فترة 4 سنوات بنفس سعر النصف الأول، وفي حالة رغبته في التملك بعد ذلك يكون بسعر السوق.
