استكمال نظام التقييم المصري .. ضرورة

تحت رعاية الدكتور حسام كامل رئيس جامعة القاهرة ورئيس مركز استشارات وبحوث التنمية عقدت الجمعية المصرية لخبراء التقييم العقاري بالجامعة ندوة بعنوان المعايير العالمية لمراجعة أعمال التقييم. شهدت الندوة محاضرة رئيسية من أ‏.‏د أحمد أنيس رئيس الجمعية وعضو المجلس الدولي للتقييم بمؤسسة التقييم الأمريكية‏,‏ شملت المحاضرة قواعد المراجعة وفقا للمعايير البريطانية‏,‏ والمصرية‏,‏ والدولية‏,‏ والأمريكية‏.‏ وصرح الدكتور أنيس بأن مراجعة التقييم أصبحت عالميا أحد عناصر نظام التقييم ومن ثم فإن أي نظام للتقييم يجب ألا يخلو من قواعد واضحة ودقيقة لأعمال المراجعة والتي تستخدم لأغراض متعددة والتي منها حالات تقييم الأصول ومثل حالة تقرير الاستشاري المحايد لتحديد القيمة العادلة لسهم موبينيل أو حالات الطعون علي تقدير الضرائب العقارية‏..‏ الخ وان نظام التقييم العقاري المصري وان كان يحتوي علي بعض ضوابط لأعمال المراجعة خاصة مايخص الحيادية والحفاظ علي سرية المعلومات منذ‏2006‏ إلا أنه يخلو من تفاصيل آداء المراجعة ومتطلبات إعداد التقرير وهو ماقد يعرض خبير التقييم الأصلي لآثار ضارة نتيجة أخطاء المراجع‏,‏ كما صرح د‏.‏أنيس بأن مهمة الاعداد لوضع معايير مصرية واضحة بالنظام المصري مهمة موكلة لمشروع اعداد المعايير المصرية للتقييم العقاري والتي يجري اعدادها حاليا بمعرفة خبراء الجمعية برعاية مركز استشارات وبحوث التنمية بجامعة القاهرة‏,‏ وكان مجلس ادارة مركز بحوث التنمية بجامعة القاهرة في اجتماع نوفمبر الماضي قد قرر تقديم دعم مالي لمشروع اعداد المعايير المصرية للتقييم العقاري في حدود مائة ألف جنيه مصري خلال العام المالي الحالي كمساهمة من مؤسسات الجامعة لمشروع تنموي يخدم مصالح المجتمع‏.‏
شارك في الندوة أ‏.‏د عادل منير نائب رئيس مجلس ادارة الهيئة العامة لشئون الرقابة المالية مؤكدا اهتمام الهيئة برعاية نظام التقييم العقاري وعمل خبراء التقييم المسجلين لدي الهيئة ضمانا لسلامة نظام التمويل العقاري والائتمان البنكي وحماية للمال العام والخاص‏,‏ كما أكد سيادته أهمية تواصل الإعداد الفني للخبراء المسجلين لدي الهيئة ليضاهي المعايير العالمية وان وجود نظام للمراجعة أصبح ضرورة عالمية لضمان جودة أي نظام مالي عالمي‏.‏ أوصت الندوة بضرورة استكمال التقييم المصري واضافة معايير للمراجعة لأعمال التقييم العقاري من خلال مشروع إعداد المعايير المصرية للتقييم العقاري والذي يعده خبراء الجمعية برعاية مركز استشارات وبحوث التنمية بجامعة القاهرة وتصنيف الخبراء لمستويات تتناسب وأهمية المشروعات موضرع التقييم واضافة مستوي خبير مراجعة‏,‏ وألا تتم المراجعة إلا بمعرفة خبراء متخصصين في أعمال المراجعة خاصة في حالات المراجعة الانتقادية‏.‏