رئيس اتحاد مقاولى التشييد والبناء:130 مليار جنيه تكلفة العاصمة الإدارية وتنفذ فى 7 سنوات بتمويل ذاتى

كشف المهندس حسن عبدالعزيز، رئيس الاتحاد المصرى لمقاولى التشييد والبناء، عن ان تكلفة العاصمة الادارية الجديدة تصل الى نحو 130 مليار جنيه تشمل قيمة الأرض والإنشاءات والمرافق وفقا لدراسة قامت بها وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
وأضاف فى تصريحات خاصة ل«الأهرام» - أن مساحة المدينة الاجمالية تصل الى 750 كيلو مترا مربعا، سيتم تنفيذها وايجاد كيان ونواة لها خلال فترة 7 سنوات ونصف مقسمة على 5 مراحل وسيتم كل عام ونصف تطوير 150 كيلو مترا مربعا مع استمرار التنمية بعد ذلك، حيث ان تطوير المدن الجديدة يستغرق مدة تتراوح بين 30 الى 40 عاما.
وقال رئيس الاتحاد إن تمويل العاصمة الجديدة يمكن توفيره من عائد بيع الاراضى بالتخصيص للمطورين العقاريين دون استخدام نظام المزادات الذى ادى الى ارتفاع الاسعار بطريقة مبالغ فيها وهو ما يعطل التنمية، وأشار إلى أن وزارة الإسكان خصصت 5 مليارات جنيه لتوصيل مرافق المرحلة الاولى للمدينة (مياه - طرق - صرف صحي) سيتم استعادتها من عائد بيع الاراضى وكذلك سيتم تغطية تكلفة باقى المراحل.
كما أشار إلى أن سعر المتر بالعاصمة يصل فى المرحلة الاولى الي2500 جنيه شاملا قيمة الارض وتكلفة المرافق والمصاريف الادارية وهامش ربح بسيط، ثم يرتفع إلى 3 آلاف جنيه فى المرحلة الثانية ويستمر بنفس معدل الزيادة فى باقى المراحل.
ونوه إلى أن موقع العاصمة الادارية مناسب جدا حيث أنه قريب من مطار القاهرة وموانى السويس، كما ان تنمية هذه المنطقة وتخطيطها يمنع وصول العشوائيات اليها والتى انتشرت حول القاهرة الكبرى خلال السنوات الماضية.
وأوضح ان السوق العقارية شهدت خلال الفترة الأخيرة عودة 2500 شركة مقاولات للعمل بعد أن كانت متوقفة منذ ثورة 25 يناير، وذلك نتيجة لزيادة الأعمال المطروحة منذ بدء العمل فى قناة السويس الجديدة والمشاركة فى مشروع المليون وحدة ومشروع الطرق القومية ليصل عدد الشركات العاملة الى 17 الف شركة من جملة 26 ألف شركة مقاولات فى مصر، وتوقع زيادة العدد مع بدء تنفيذ العاصمة الإدارية ومشروع محور تنمية قناة السويس.