تفاصيل طرح أراضي استثمارية بمدينة السادس من أكتوبر.. «مسموح للأجانب»

ترصد لكم 'أهل مصر' خلال السطو التالية تفاصيل طرح أراضي استثمارية للشركات بالخارج بمدينة السادس من أكتوبر، حيث كشفت وزارة الإسكان متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، عن طرح قطع أراضي للاستثمار الشركات بالخارج في عدد من المدن الجديدة (القاهرة الجديدة – أكتوبر الجديدة – الشيخ زايد - أكتوبر) بدون مزاحمة بشرط الدفع بالدولار الأمريكي، مع السماح للشركات التي يكون أحد مؤسسيها شريكًا أجنبيًّا بالتقديم.
أراضي للبيع
القطعة الأولى
موقع الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- تقع الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار رقم 1 قطعة أرض رقم (حصة الهيئة) بحوض (2) بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر.
مساحة الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- تبلغ مساحة الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار 176,400 متربما يعادل 42 فدانًا.
نشاط الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- نشاط عمراني متكامل.
أسعار الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- سجلت أسعار الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار 2285 جنيهًا مصريًّا للمتر2
الاشتراطات البنائية ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- ألا تزيد على 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل (الإسكان والخدمات).
- ألا تتجاوز النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة على 40% للفيلات المنفصلة، و45 % للفيلات المتصلة والشبه متصلة والنماذج السكنية والفيلات الرباعية وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنانية المقرر للمشروع (15 %)
- أن الردود 6 م من جميع الجهات.
- أن يكون الارتفاع ( أرضي + دور) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقا للكود المصري.
- مع العلم أن المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. الخدمات المسموح بها لخدمة قاطني المشروع فقط من 5% إلى 12% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
مدة تنفيذ المشروع ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع ل 'الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار' 4 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.
أنظمة السداد ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- يتم استكمال نسبه السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن:
- %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب.
- 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب.
- بالإضافة إلى 1 مصاريف إدارية و%0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
- يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
- يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد. - بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزاره المالية و0.5% مصاريف إدارية.
القطعة الثانية
موقع الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- تقع الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار رقم 2 قطعة أرض رقم (حصة الهيئة) بحوض ( 19 ) بمنطقة الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر.
مساحة الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- تبلغ مساحة الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار 680,400 متربما يعادل 162 فدانًا.
نشاط الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- نشاط عمراني متكامل.
أسعار الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار
- سجلت أسعار الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار 2000 جنيهًا مصريًّا للمتر2
الاشتراطات البنائية ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- ألا تزيد على 15% من إجمالي مساحة قطعة الأرض وتشمل (الإسكان والخدمات).
- ألا تتجاوز النسبة البنائية داخل قطعة الأرض السكنية الصغيرة على 40% للفيلات المنفصلة، و45 % للفيلات المتصلة والشبه متصلة والنماذج السكنية والفيلات الرباعية وبما لا يتجاوز في الإجمالي النسبة البنانية المقرر للمشروع (15 %)
- أن الردود 6 م من جميع الجهات.
- أن يكون الارتفاع ( أرضي + دور) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وعدم تجاوز قيد ارتفاع القوات المسلحة للمنطقة يتم الالتزام بتوفير انتظار سيارات طبقا للكود المصري.
- مع العلم أن المساحات تحت العجز والزيادة طبقا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة. الخدمات المسموح بها لخدمة قاطني المشروع فقط من 5% إلى 12% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.
مدة تنفيذ المشروع ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع ل 'الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار' 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور القرار الوزاري.
أنظمة السداد ل "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- يتم استكمال نسبه السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي من خارج البلاد وهي عبارة عن:
- %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب.
- 20% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ تقديم الطلب.
- بالإضافة إلى 1 مصاريف إدارية و%0.5% مجلس أمناء، على أن يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
- يتم سداد باقي ثمن الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالدولار الأمريكي من خارج البلاد.
- يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة بالبنك المركزي من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة وحتى تاريخ السداد. - بالإضافة إلى 2 % طبقا لتعليمات وزاره المالية و0.5% مصاريف إدارية.
شروط هيئة المجتمعات العمرانية للتقديم على "الأراضي المطروحة للاستثمار بالدولار"
- لن يتم التعامل مع الشركة إلا بعد التأكد من تحصيل قيمة التحويل من الخارج على حساب الهيئة بالدولار، وكذلك ملاءمة الملاءة المالية للشركة للبدء في تنفيذ مشروعها وتقديم دراسة جدوى مبدئية للمشروع وكافة المستندات الواردة بكتيب إجراءات التخصيص بالدولار من خارج البلاد.
- لن يتم تقديم طلبات على قطع الأراضي الجاري دراستها في ضوء الآلية المشار إليها عالية الأبعد البت في اول طلب مقدم.
- في حال عدم التزام الشركة بتقديم المستندات المطلوبة او بعد العرض على مجلس ادارة الهيئة يتم خصم قيمة 50% من جدية الحجز.
ويقدم موقع 'أهل مصر'، تغطية قوية على مدار الساعة، ورصد لأهم الأنباء والأخبار المحلية والعالمية، وتغطية خاصة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم، أسعار الدولار، أسعار اليورو، أسعار العملات، أخبار الرياضة، أخبار مصر، أخبار الاقتصاد، أخبار المحافظات، أخبار السياسة، أخبار الحوادث.
كما يتابع 'قسم الاقتصاد بالموقع' أبرز الأحداث الاقتصادية ك أخبار البنوك، البورصة، العقارات والسيارات،الإتصالات والتكنولوجيا، أسعار السلع، إضافة إلى أخبار الفن والنقابات المختلفة.. فتابعونا.