الدفع بالدولار.. تفاصيل طرح 4 أراضي بمدينة القاهرة الجديدة

تستعرض لكم 'أهل مصر'، خلال التقرير التالي، تفاصيل تفاصيل طرح 4 أراضي بمدينة القاهرة الجديدة، حيث أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، برئاسة الدكتور عاصم الجزار، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، متمثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطع أرض بمدينة القاهرة الجديدة بنظام التخصيص بالدولار الأمريكي بنشاط عمراني، وذلك حتى تتمكن الوزارة من تلبية كافة احتياجات المواطنين والسوق العقاري سواء على صعيد الوحدات السكنية أو التجارية أو طرح أراضي استثمارية.
أراضي
تفاصيل القطعة الاولى
موقع قطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تقع قطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة بمشروع بيت الوطن.
نشاط قطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- نشاط عمراني متكامل.
مساحة قطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مساحة قطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 75 فدانًا وسعرها التقديري 7655 جنيهًا مصريًّا للمتر.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- يشترط ألا تتجاوز نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
- يشترط أن تكون النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
- الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
- نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 8 % من إجمالي مساحة الأرض.
- يجب أن تكون النسبة البنائية للخدمات لا تزيد على 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة.
- أما بالنسبة للنوادي الاجتماعية - لا تزيد على 200% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
- كما أن الارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط.
مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الأولة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 5 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
تفاصيل القطعة الثانية
موقع قطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تقع قطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة بجوار منطقة الأمل.
نشاط قطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- نشاط عمراني متكامل.
مساحة قطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مساحة قطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 157 فدانًا وسعرها التقديري 6680 جنيهًا مصريًّا للمتر.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- يجب ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
- الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية ) ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخادمات للمبنى.
- تبلغ نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 128 % من إجمالي مساحة الأرض.
- يجب ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
- يبلغ الارتفاع المسموح به أرضي + دورين تجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط.
- كما يبلغ ارتفاع الترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الثانية المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
تفاصيل القطعة الثالثة
موقع قطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تقع قطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة بمنطقة الأمل.
نشاط قطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- نشاط عمراني متكامل.
مساحة قطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مساحة قطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 180 فدانًا وسعرها التقديري 6066 جنيهًا مصريًّا للمتر.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- يجب ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
النسبة البنائية للإسكان لا تزيد على 50% من المساحة المخصصة للإسكان.
- يبلغ الارتفاع: (أرضي + 5 أدوار علوية )، ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها على 25 % من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخادمات للمبنى.
- تبلغ نسبة الأراضي المخصصة للخدمات من 128 % من إجمالي مساحة الأرض.
- يجب ألا تزيد النسبة البنائية للخدمات عن 30% من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمي والحضانة، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد على 20% من المساحة المخصصة للخدمة، وللخدمات الترفيهية لا تزيد على 10% من المساحة المخصصة للخدمة.
- يبلغ الارتفاع المسموح به أرضي + دورين تجميع الأنشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول لإدارة الحضانة فقط.
- كما يبلغ ارتفاع الترفيهي والنوادي الاجتماعية أرضي + أول ويسمح بإقامة غرف للأسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 10% من المساحة المبنية بالدور الأرضي وتستغل كخدمات للمبنى.
مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
تفاصيل القطعة الرابعة
موقع قطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تقع قطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة بجنوب مشروع بيت الوطن بجوار لافينسا.
نشاط قطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- بنشاط عمراني مختلط .
مساحة قطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مساحة قطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 177.02 فدانًا وسعرها التقديري 11505 جنيهًا مصريًّا للمتر.
الاشتراطات البنائية لقطعة الأرض الثالثة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- يتم تقسيم الأرض بنسبة 20% من إجمالي مساحة الأرض بنشاط ترفيهي إداري وسياحي وتجاري، و80 % من إجمالي مساحة الأرض بنشاط عمراني متكامل.
- أقصى ارتفاع للعمارات (أرضي + 6 أدوار) الفيلات (أرضي + أول).
- يجب ألا تزيد نسبة الأراضي المخصصة للإسكان عن 50% من إجمالي مساحة الأرض.
- كما أن النسبة البنائية للفيلات (نوين تاون کوارتر) لا تزيد على 45% من مساحة قطعة الأرض الفرعية.
- ويشترط ألا تزيد النسبة البنائية للفيلا المنفصلة عن 40% من مساحة قلعة الأرض الفرعية.
- ويشترط ألا النسبة البنائية للنشاط ترفيهي إداري سياحي عن 30% من المساحة المخصصة للنشاط ع ( أرضي + 6 أدوار ) ردود عام لقطعة أرض المشروع يتم ترك 10م كحد ادنى من الحدود الخارجية والمباني داخل الموقع المطلة على الطريق المحيط او حدود الجار.
مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- تبلغ مدة تنفيذ المشروع لقطعة الأرض الرابعة المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة 6 سنوات تحتسب من تاريخ صدور أول قرار وزاري.
أنظمة سداد أراضي الإسكان المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة
- ويتم استكمال نسبة السداد حتى 10% من قيمة الأرض بالدولار الأمريكي، وهي عبارة عن:
- %5 يتم سداداها مع تقديم الطلب ويتم سدادها خلال 60 يوم من تاريخ الإخطار بموافقة إدارة الهيئة على التخصيص.
- بالإضافة إلى 1% مصاريف ادارية و%0.5 مجلس أمناء.
- يستحق القسط الأول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.
- يتم تحميل كافة الاقساط بالاعباء المالية المقررة وفقاً للفائدة المحددة من البنك المركزى.
- سداد 2% طبقا لتعليمات وزاره الماليه و0.5% مصاريف ادارية.