رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري.. كيف توثق عقد شقتك بعد التعديلات الجديدة؟

نستعرض رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري بعد بدء عملية تفعيل قانون الشهر العقاري الجديد، إذ أوضح جمال ياقوت، رئيس الشهر العقاري، إن الرسوم الخاصة بالتسجيل ستكون 'بسيطة' على المواطنين تسهيلا عليهم الإقبال على عملية التسجيل، حسب قانون الشهر العقاري الجديد لتسجيل ملكية الوحدات السكانية والعقارات.
واستحوذ رسوم تسجيل الشقق في الشهر العقاري عملية بحث عدد كبير من المواطنين ممن يريدون معرفة رسوم تسجيل الشقق في الشهر العقاري وذلك حسب البنود الخاصة بالقانون الجديد.
رسوم تسجيل شقة في الشهر العقاري
تم فتح أبواب الشهر العقاري أمام المواطنين الراغبين في تسجيل شققهم التي يمتلكونها، اعتبارا من أمس 7 مايو.
كما يتم تسجيل شقة في الشهر العقاري برسم بحد أقصى 3900 جنيه فقط.
وخلال السطور التالية نستعرض الأوراق المطلوبة والرسوم والخطوات اللازم اتباعها لتسجيل شقة في الشهر العقاري .. كما يلي :
- صورة بطاقة الرقم القومي، أو 'صورة بطاقة وكيله والتوكيل الصادر له'.
- مشروع المحرر مكتوب على نماذج الشهر العقاري.
- بيان رفع مساحي رقمي بإحداثيات النظام العالمي 'دبيلو – جي – أس 84' أو ورقيا لخريطة بمقياس رسم بحد أقصى (1:2500) موضحا به العقار المراد تسجيله مظللا والبيانات الخاصة به.
- رخصة المباني للعقار محل الطلب إذا كان مقام اعتبارا من 2 يونيو 1992 أو نموذج '10' الخاص بقبول التصالح عن الأعمال المخالفة أو أي مستند يفيد إقامته قبل هذا التاريخ مثل كشف العوائد أو ما يفيد انتفاعه بالمرافق العامة.
- المستندات التي تفيد تحقق الحيازة وشروطها وذلك بعقد عرفي أو حكم صحة ونفاذ أو كشف عوائد أو أي مستند رسمي آخر.
- وحددت التعديلات الأخيرة مراحل تسجيل الشقة أو العقار بحسب كل حالة من الحالات الخاصة بالملكية سواء كانت ملكية بعقد نهائي أو ملكية بعقد عرفي أو ملكية بوضع اليد.
خطوات تسجيل الشقق في الشهر العقاري
1- يتوجه المواطن إلى مأمورية الشهر العقاري التي يعقد العقار المراد تسجيله في نطاقها.
2- تسجيل البيانات على النموذج المعد داخل مأمورية الشهر العقاري بحسب الحالة الخاصة بالعقار وقيمته 100 جنيه.
3- تقديم أصول المستندات المطلوبة وهي عقد البيع سواء نهائي أو ابتدائي أو ما يثبت وضع اليد لمدة 15 عاما بالإضافة إلى تقديم إيصال مرافق.
4- بيان مساحي رقمي من أي الجهات التي أقرها القانون وعددها 5 جنيهات.
5- دفع الرسوم التي تبدأ من 500 جنيه وأقصى حد لرسوم تسجيل عقار 3900 جنيه.
6- يُقر مقدم الطلب بصحة كل البيانات والمستندات المقدمة.