رسالة مهمة من الإسكان للمتقدمين على شقق سكن لكل المصريين 7 (صور)

خاطب صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري المتقدمين على شقق سكن لكل المصريين 7 بشأن خطوات التقديم.
وأكد الصندوق أنه لا يتم رفع إيصال سداد مقدم جدية الحجز بعد السداد بالبريد، ويتم تقديمه مع باقي المستندات عند الاستعلام أو التعاقد.
وبدأت عملية التقديم وسداد مقدمات حجز شقق سكن لكل المصريين 7 الطرح الثاني، ويستمر حتى الخميس 28 أغسطس 2025.
والطرح الجديد يضم إجمالي 113112 وحدة سكنية، مقسمة إلى 99792 وحدة سكنية يتم طرحها لأول مرة، و13320 وحدة سكنية سبق طرحها في الإعلانات السابقة، وبمساحات تتراوح بين 75 مترًا و90 مترًا.
وشقق من هم خارج الأولوية من سكن لكل المصريين 5 يصل عددها أكثر من 34 ألف تحت الإنشاء تسليم خلال 36 شهرًا بمدن: أسوان الجديدة، بني سويف الجديدة، حدائق العاصمة، برج العرب الجديدة، العاشر من رمضان، 15 مايو، سوهاج الجديدة، قنا الجديدة، بالإضافة إلى 690 وحدة سكنية (جاهزة للتسليم) بمدينة أخميم الجديدة.
وحددت الوزارة أسعار الشقق:
وسعر الشقة ال 90 مترا 850 ألف جنيه.
وشقق مدينة أخميم الجديدة 470 ألف جنيه.
وسداد مصاريف التسجيل لتحميل كراسات الشروط يكون من خلال وسائل الدفع المختلفة المتاحة عبر الموقع الإلكتروني لمنصة مصر الرقمية، بينما يكون سداد المصروفات الإدارية ومقدم جدية الحجز من خلال مكاتب البريد المميكن الموجودة في المحافظات والمدن الجديدة المطروح بها الإعلان.
وفيما يخص الوحدات السكنية المطروحة بالمدن الجديدة، والمخصصة للعملاء ممن هم خارج الأولوية في إعلان "سكن لكل المصريين 5"، فإن فترة سداد مصروفات التسجيل عن طريق وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الإلكتروني لمنصة مصر الرقمية.
وأضافت مى عبد الحميد الرئيس التنفيذي لصندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري أنه فيما يخص الوحدات الجاهزة للتسليم بالمحافظات، والوحدات السكنية تحت الإنشاء (تسليم خلال 36 شهرًا) المطبق بها أولوية للعملاء السابق تقدمهم بمدن شطا والغردقة وعزبة البرج، فإن فترة سداد مصروفات التسجيل عن طريق وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية تبدأ من يوم الثلاثاء 15 يوليو 2025 وحتى نهاية الإعلان، على أن يسدد مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكن المنتشرة في جميع المدن والمحافظات المطروح بها وحدات وذلك اعتبارًا من الاثنين 28 يوليو 2025 وحتى الاثنين 4 أغسطس 2025 (للمواطنين من ذوي الهمم فقط)، ومن يوم الثلاثاء 5 أغسطس 2025 وحتى الخميس 30 أكتوبر 2025 (لكافة المواطنين متضمنين ذوي الهمم).
وتابعت مي عبد الحميد أنه فيما يخص الوحدات السكنية المطروحة لكافة المواطنين، تسليم خلال 36 شهرًا، بعدد من المحافظات، فإنه يمكن سداد مصروفات التسجيل عن طريق وسائل الدفع الإلكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية، على أن يتم سداد مبلغ مقدم جدية الحجز والمصروفات الإدارية من خلال مكاتب البريد المميكن المنتشرة في جميع المدن والمحافظات التي يطرح بها الإعلان.
خطوات التقديم على شقق سكن لكل المصريين 7
الخطوة الأولى: قيام صاحب الطلب إنشاء حساب على بوابة مصر الرقمية في حالة عدم وجود حساب حالي:
1.الدخول على الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية: يتعين على المواطن التوجه إلى الموقع الرسمي لبوابة مصر الرقمية عبر الرابط التالي من هنا
2.اختيار «إنشاء حساب:» من الصفحة الرئيسية، يتم الضغط على زر «إنشاء حساب» لبدء إجراءات التسجيل.
3.إدخال البيانات الشخصية: يتم استيفاء البيانات المطلوبة كما يلي:
الرقم القومي.
رقم المصنع الموجود أسفل صورة البطاقة الشخصية على الجهة الأمامية، ويتكون من حروف وأرقام.
( اسم الأم الأول ) باللغة العربية.
رقم الهاتف المحمول ) شرط أن يكون مسجلًا باسم صاحب الطلب.
( البريد الإلكتروني )اختياري.
4. التحقق من رقم الهاتف: سيتلقى المواطن رمز تحقق عبر رسالة نصية (SMS) على رقم الهاتف الذي تم إدخاله، ويجب إدخال الرمز في الحقل المخصص لذلك.
5.إنشاء كلمة مرور: بعد التحقق، يقوم المستخدم بإنشاء كلمة مرور تحتوي على:
حروف إنجليزية كبيرة وصغيرة. أرقام، رموز خاصة ) مثل @ أو #).
إتمام التسجيل: بمجرد إدخال كلمة المرور وتأكيدها، يكون الحساب قد تم إنشاؤه بنجاح ملاحظات هامة:
يجب أن تكون بطاقة الرقم القومي سارية.
يشترط أن يكون رقم الهاتف المحمول مسجلًا باسم صاحب الحساب لضمان وصول رمز التحقق.
▪ الخطوة الثانية: دخول صاحب الطلب إلى خدمات الإسكان من خلال منصة مصر الرقمية
1. الدخول إلى منصة مصر الرقمية عبر الرابط:
2.الضغط على زر «تسجيل الدخول» أعلى الصفحة
3.إدخال رقم الهاتف المحمول وكلمة المرور في النافذة المنبثقة.
4.الضغط على «تصفح الخدمات» بعد تسجيل الدخول.
5.من القائمة الجانبية، اختيار: «صندوق الإسكان الاجتماعي ودعم التمويل العقاري»
▪ الخطوة الثالثة: استعراض الإعلانات المتاحة وشراء كراسة الشروط
1.اختيار الخدمة المطلوبة: «استعراض الإعلانات المتاحة وشراء كراسة الشروط».
2الضغط على زر «بدء الخدمة»
.3اختيار الإعلان المراد التقديم عليه، ثم الضغط على «التالي»
.4قراءة الوصف التوضيحي لكراسات الشروط المطروحة بالإعلان ثم اختيار كراسة الشروط المراد الحجز بها، ثم الضغط على «التالي»
.5مراجعة جدول التواريخ المرتبط بالإعلان.
.uمراجعة رسوم كراسة الشروط، ثم الضغط على «الذهاب إلى الدفع»
.7إتمام دفع مصاريف التسجيل من خ لال الوسائل المتاحة على منصة مصر الرقمية )مثل البطاقات البنكية أو المحافظ الإلكترونية(
.8إتمام الخدمة بنجاح، وتحميل كراسة الشروط بصيغة PDF

▪ الخطوة الرابعة: تقديم طلب حجز وحدة سكنية:
1.الضغط على زر «بدء الخدمة» اختيار الخدمة المطلوبة. «تقديم طلب حجز وحدة سكنية»
.2.اختيار الإعلان المراد التقديم عليه وفقا لكراسة الشروط السابق شرائها، ثم الضغط على «التالي».
3.(اختيار بيانات الإعلان )شريحة الدخل «منخفض/متوسط(» ثم الضغط على «التالي»
.4.الموافقة على شروط أحكام خدمة التقديم على حجز وحدة سكنية ثم الضغط على «موافق»
.5تظهر البيانات المسجلة من خ لال المحول الرقمي لكافة الجهات الحكومية بشكل إلكتروني على صفحة صاحب الطلب، حيث يجب أن تتم مراجعتها من صاحب الطلب )وفي حالة وجود أي بيانات غير محدثة يرجى تحديث البيانات حتى يمكنكم استكمال إجراءات التقديم( وتتضمن ما يلي:
أ. البيانات الأساسية طبقًا لبطاقة الرقم القومي
ب. بيانات الأبناء
-إدخال كافة البيانات المطلوبة على النحو التالي:
أ. ادخال بيانات السكن لصاحب الطلب ثم الضغط على «التالي»
ب. ادخال بيانات الزوج أو الزوجة لصاحب الطلب ثم الضغط على «التالي»
ج. ادخال بيانات العمل )مصادر الدخل( لصاحب الطلب /الزوج أو الزوجة ثم الضغط على «التالي «.7اختيار رغبة الحجز )المحافظة /المدينة /جاهزية الوحدات( المراد حجزها ثم الضغط على «التالي».8التأكد من رغبة الحجز التي تم اختيارها ثم الضغط على «حفظ»
9.يتم التحقق من بيانات الطلب المقدم للتأكد من صحة البيانات وكذلك التأكد من عدم وجود سبق استفادة، وفي حالة الموافقة على استكمال الطلب يتم الضغط على الجدول الاسترشادي للاطلاع ثم الضغط على «التالي»
10.يتم عرض ملخص بيانات الطلب لتعديل البيانات في حالة الرغبة أو الضغط على «التالي».11يتم الاطلاع على الإقرارات الموضحة للموافقة عليها أولا ثم الضغط على «التالي»
12.إرفاق المستندات المطلوبة والاستمارة والإقرار بعد توقيعهما )بصيغة PDFبحد أقصى (2MB لتحميلها ثم الضغط على «التالي».
.13يقوم صاحب الطلب بالتوجه الى أحد مكاتب البريد المميكنة لسداد مقدم جدية الحجز وذلك بعد ظهور رقم الطلب بعد 48 ساعة من إتمام عملية تقديم طلب حجز وحدة سكنية.
للمساعدة أو الاستفسارات:
– لأي استفسار أو دعم فني، يرجى الاتصال بخدمة عملاء منصة مصر الرقمية على رقم 15999
متاح يوميا للرد على كافة الأسئلة المتعلقة بخدمات الإسكان عبر منصة مصر الرقمية على مدار 24 ساعة.
حدود أقساط التمويل لشقق سكن لكل المصريين
وتساءل الكثير من المتقدمين عن حدود قسط التمويل؟
وأجابت وزارة الإسكان ممثلة في صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري عن ذلك، مؤكدة أن القسط الذي تسدده شهريا يجب ألا يزيد على 35% من دخلك الشهري إذا كنت من محدودي الدخل و40% من دخلك الشهري من غير محدودي الدخل.
وعلى مستوى أنظمة سداد الشقق، يتم سداد مصروفات التسجيل لا ترد ولا تسترد، عن طريق وسائل الدفع الالكترونية المتاحة عبر الموقع الرسمي لمنصة مصر الرقمية) بطاقة ائتمان/ خصم – شبكة شركات التحصيل (خالص) – بطاقات ميزة – محافظ ميزة (وكذلك سداد مقدم جدية الحجز)، وهو مبلغ يرد في حالة عدم التخصيص (والمصروفات الإدارية) لا ترد من خلا أي مكتب بريد مميكن على مستوى كافة المدن والمحافظات المطروح بها الوحدات السكنية، وذلك بعد مرور 48 ساعة على إتمام عملية التسجيل بنجاح على منصة مصر الرقمية.
- سداد نسبة %5 من سعر بيع الوحدة كمبلغ الصيانة للمشروع الكائن به الوحدة السكنية)ً، حيث سيقوم الصندوق باستخدام عائده مستقبلا بصفة دائمة للحفاظ على الطابع المعماري للمشروع وكذلك على الثروة العقارية، وهذا كله وفقا لقرار مجلس إدارة الصندوق في هذا الشأن، بحيث يتم سدادها نقدا عند التعاقد أو تقسيطها ضمن التمويل الممنوح للعميل، هذا بخلاف ما سيتحمله اتحاد الشاغلين الذي سيتم إنشائه مستقبال ً للعمارة الكائن بها الوحدة السكنية المشتراه والذي سيكون عضوا به مشتري الوحدة وسيلتزم بما يقره الاتحاد من مبالغ.
- الحد الأقصى لقسط التمويل ومبلغ الصيانة للوحدة السكنية (في حالة تقسيطها ضمن التمويل الممنوح) لا يتجاوز 40 ً % من صافي الدخل الشهري (ويجوز تعديله بناءً على أي تعديلات يجريها البنك المركزي المصري/ أو هيئة الرقابة المالية على قوانين منح التمويل ونسبة القسط للدخل عند التعاقد)، علما أنه يمكن تطبيق القسط المتزايد بنسبة لا تزيد عن 7 ً % سنويا ً طوال مدة التمويل، حيث يتم حسابه طبقا لسعر بيع الوحدة والدخل والسن لصاحب الطلب.
- في حالة انطباق الشروط على المتقدم صاحب الطلب، وقبل التعاقد على الوحدة المخصصة له على النظام الآلي للصندوق يشترط ما يلي:
- قبول الملف بعد الاستعلام الميداني والائتماني.
- استكمال النسبة المقررة من باقي مقدم حجز الوحدة السكنية في ضوء الشروط والمحددات والتي يتم احتسابها وفقا الإجمالي قيمة الوحدة السكنية، وذلك بنظام التمويل العقاري المدعوم بفائدة 8 ً % سنويا للعملاء منخفضي الدخل، وبفائدة %12 للعملاء متوسطي الدخل لا يتم تغييرها طوال فترة التمويل بحد أقصى 20 ً عاما ً لكال من منخفضي ومتوسطي الدخل (تحدد طبقا للدخل والسن...إلخ) بنظام التمويل العقاري، بعد الاستعلام الميداني والائتماني وانطباق الشروط على صاحب الطلب وقبل التعاقد على الوحدة السكنية بنظام التمويل العقاري.
- سعر بيع الوحدة السكنية يشمل الدعم النقدي المباشر الذي يحدد حسب مستوي الدخل لصاحب الطلب وحسب سعر الوحدة السكنية ويكون ذلك للعملاء من منخفضي الدخل فقط، ويتم خصم قيمته من سعر بيع الوحدة، (والذي لا يشمل الدعم غير المباشر).
- يتم احتساب قيمة الدعم النقدي للعملاء وفقا لقيمة الدخل عند تنفيذ إجراءات صرف القرض ومنح التمويل.
فيما يخص الوحدات تحت الانشاء (تسليم خلا 36 شهرا):
- يتم سداد عدد 12 دفعة ربع سنوية،، بحيث يتم استكمال باقي مقدم جدية الحجز ليصل إلى النسبة المقررة.
- يبدأ سداد الدفعة األولى بعد إتمام إجراءات الفرز والتظلمات وإرسال رسائل نصية للعملاء المنطبقين بتاريخ بداية سداد الدفعات ربع السنوية.
-يتم تسليم الوحدات حال جاهزيتها وسداد الدفعات ربع السنوية المستحقة.
-ترد تلك المبالغ في حالة عدم التخصيص.
في حالة التأخر في سداد أي دفعة عن مواعيدها المقررة يتم احتساب غرامة تأخير بنسبة %2 عن كل شهر
تأخير أو جزء من الشهر، وذلك من قيمة الدفعة المتأخرة من تاريخ استحقاقها وحتى تاريخ سدادها.
- في حالة عدم الالتزام بسداد دفعتين متتاليتين من الدفعات ربع السنوية وحل موعد الدفعة التي تليهما
ً ولم يتم السداد حتى نهاية مدتها، فإن ذلك يعد عدوال من المتقدم صاحب الطلب عن استكمال طلب التخصيص لعدم التزامه بسداد الثاث دفعات ربع السنوية المستحقة ويحق للصندوق وقف إجراءات التخصيص والتعاقد ويتم رد المبالغ المحصلة للعميل مرة أخرى، ولايحق له مطالبة الصندوق بالاستمرار بالاعلان.
ونقدم لكم من خلال موقع (فيتو)، تغطية ورصدًا مستمرًّا على مدار ال 24 ساعة ل أسعار الذهب، أسعار اللحوم ، أسعار الدولار ، أسعار اليورو ، أسعار العملات ، أخبار الرياضة ، أخبار مصر، أخبار اقتصاد ، أخبار المحافظات ، أخبار السياسة، أخبار الحوداث ، ويقوم فريقنا بمتابعة حصرية لجميع الدوريات العالمية مثل الدوري الإنجليزي ، الدوري الإيطالي ، الدوري المصري، دوري أبطال أوروبا ، دوري أبطال أفريقيا ، دوري أبطال آسيا ، والأحداث الهامة و السياسة الخارجية والداخلية بالإضافة للنقل الحصري ل أخبار الفن والعديد من الأنشطة الثقافية والأدبية.
تابع موقع فيتو عبر قناة (يوتيوب) اضغط هنا
تابع موقع فيتو عبر قناة (واتساب) اضغط هنا
تابع موقع فيتو عبر تطبيق (نبض) اضغط هنا
تابع موقع فيتو عبر تطبيق (جوجل نيوز) اضغط هنا