لحاجزي شقق سكن لكل المصريين.. موعد سداد أول قسط.. وكيفية حساب التمويل والقسط الشهري

أغلقت وزارة الإسكان متمثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى باب سحب كراسات الشروط وسداد جدية الحجز للتقديم على شقق "سكن لكل المصريين 2" لمنخفضي ومتوسطي الدخل، وذلك في ضوء طرح البنك المركزي المصري، لمبادرته الجديدة بإتاحة التمويل العقاري بسعر عائد 3 % لمدة 30 عامًا.
وحددت الوزارة موعد سداد أول الأقساط ربع السنوية لشقق متوسطى الدخل خلال يناير المقبل، وأقرت كراسة شروط الحجز سداد 12 دفعة ربع سنوية تبلغ قيمتها 25 % من ثمن الوحدة، ويسدد باقي ثمن الوحدة بحد أقصى 65 % من ثمن بيعها بنظام التمويل العقاري لمدة تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % متناقصة سنويًا.

قيمة التمويل
يتساءل الكثير من المواطنين الحاجزين بشقق المشروع عن آلية حساب قيمة التمويل والقسط الشهري لشقق المشروع، لتجهيز مقدمات الحجز والأقساط الشهرية التى سيلتزمون بها لفترة طويلة.
الطرح الشهر القادم.. أبرز الاختلافات بين شقق جنة ودار مصر وسكن مصر
للحاجزين.. تعرف على خطوات استلام شقق الإسكان الاجتماعي
ونستعرض خطوات حساب قيمة التمويل والقسط الشهري لوحدات الإسكان الاجتماعي لمحدودي الدخل كالتالي:
- تختلف قيمة التمويل والقسط الشهري من شخص لأخر وفقا لعدد من المحددات منها قيمة الدخل الشهري وسن المواطن وقيمة الدعم المقدم من صندوق الإسكان الاجتماعي والتمويل العقاري.
- نسبة القسط الشهري لا تزيد على 40% من صافى الدخل وفقا لقواعد البنك المركزي.
- مدة التمويل لا تزيد على 30 سنة أو الوصول لسن المعاش.
- نسبة الفائدة متناقصة بمعدل ثابت3% سنويا.
- يمكن تخفيض قيمة المقدم عبر اختيارين:
** زيادة عدد الأقساط الشهرية، بمعني إضافة أقساط ربع سنوية ليصل عدد الأقساط الشهرية ل16 قسط خلال السنة.
** أو زيادة قيمة القسط الشهري.

وقررت وزارة الإسكان متمثلة فى صندوق الإسكان الاجتماعى والتمويل العقارى مد فترة رفع المستندات على الموقع الإلكتروني للصندوق حتى 4 أكتوبر المقبل، وذلك للمواطنين الذين قاموا بشراء كراسة الشروط وسداد مقدم جدية الحجز ضمن المرحلة الثانية من المبادرة الرئاسية سكن لكل المصريين (2).
وتطرح الوزارة شقق محدودي الدخل وتضم محافظات (الإسماعيلية، المنيا، الشرقية، سوهاج، قنا، الإسكندرية، المنوفية، كفر الشيخ، أسوان، الغربية، البحيرة، مطروح، الفيوم، بني سويف، أسيوط، الوادي الجديد، الأقصر، شمال سيناء، ودمياط.
وحدات جاهزة للتسليم الفوري (غرفتان وصالة - و3 غرف وصالة).
- يتم سداد مقدم يبدأ من 10 %.
* أقساط تصل إلى 30 عامًا بسعر عائد 3 % سنويًا متناقصة.
_ الشقق بمساحات تتراوح بين 75 و90 م2، في مدن ومراكز المحافظات التالية:
** الشقق بمدينة شطا أو الزرقا بدمياط وأسعارها:
_ الشقة مساحة 105 أمتار بسعر 640 ألف جنيه.
_ الشقة مساحة 114 مترًا بسعر 900 ألف جنيه.
** أسعار شقق محدودي الدخل:
_ الشقة مساحة 75 مترًا بسعر 164 ألف جنيه.
_ الشقة مساحة 90 مترًا بسعر 310 آلاف جنيه