أسعار بشتيل «نار».. 600 ألف جنيه للشقة.. وإيجار المحل ب3500

شهدت منطقة بشتيل بإمبابة، بجوار الطريق الدائري بالجيزة، ارتفاعًا ملحوظًا في أسعار الأراضي والعقارات مؤخرًا، وتباينًا في إيجارات الشقق والمحال التجارية، بسبب الإقبال الكبير الذي تشهده من الراغبين في تملك وحدة سكنية سواء للإيجار أو التمليك، ما أدى إلى ندرتها على الرغم من كونها في منطقة عشوائية بعد ارتفاع أسعار مواد البناء عقب تعويم الجنيه.
متر الشقق
أكد علي عاطف، صاحب أحد مكاتب التسويق العقاري بالمنطقة، أن سعر متر الشقق السكنية، سجل في الشوارع الفرعية بين 1000 إلى 1200 جنيه، ويبلغ سعر الشقق السكنية مساحة 85 إلى 110 أمتار مربعة، نحو 90 إلى 130 ألف جنيه، بينما تتراوح الأسعار في الشوارع الرئيسية ما بين 1100 إلى 2000 جنيه للمتر، وتسجل في المساحات ما بين 100 إلى 300 متر مربع، نحو 130 إلى 600 ألف جنيه كأغلى سعر للشقق وهذه الأسعار بالقرب من الطريق الدائري.
إيجار الشقق السكنية
وأضاف، صاحب مكتب التسويق العقاري بالمنطقة، أن إيجار الشقق السكنية كاملة التشطيب متباينا خلال الفترة الأخيرة والتي تناسب قطاع عريض من محدودي ومتوسطي الدخل.
وبحسب مكتب التسويق جاءت أسعار إيجار الشقق السكنية بالمنطقة كالتالي:
-الشوارع الفرعية: من 400 جنيه إلى 900 جنيه شهريا، لمساحات من 70 إلى 100 متر مربع.
- الشوارع الرئيسية: من 1000 جنيه إلى 1500 جنيه شهريا، لمساحات من 100 إلى 150 مترا مربعا.
إيجار المحال
وأوضح "عاطف" أن أسعار إيجار المحال التجارية في المنطقة تتباين وتختلف من شارع لآخر حسب طبيعة الطلب من قبل المستأجرين والخدمات الموجودة، قائلًا إن سعر إيجار المحال التجارية في الشوارع الفرعية يتراوح بين 500 و1300 جنيه شهريًا، لمحال تتراوح مساحتها بين 10 و20 مترًا مربعًا، بينما يتراوح الإيجار في الشوارع الرئيسية بين 1000 و3500 جنيه في الشهر، لمساحات بين 25 و45 مترًا مربعًا، بحسب مساحة المحل وعرض الشارع الموجود فيه.
متر المحال
وقال علي عاطف، إن أسعار متر المحال التجارية كاملة التشطيب بالمنطقة منخفضة في شوارع ومرتفعة في شوارع أخرى، مشيرًا إلى أن أغلب الذين يريدون فتح محل تجاري يفضلون المحال التمليك عن الإيجار، وهذا أدى إلى ارتفاع الأسعار في المحال التمليك.
وأضاف أن سعر المحال التجارية في الشوارع الفرعية يتراوح بين 4000 و9 آلاف جنيه للمتر، بينما تتراوح الأسعار في الشوارع الرئيسية بين 7000 و15 ألف جنيه للمتر، بحسب مساحة المحل والمنطقة وعرض الشارع الموجود فيه واختلاف الوجهات.