شركات عقارية تعزف عن الاستثمار بأراضي العاصمة الإدارية.. كابيتال جروب الإماراتية: توافر المعلومات وخطط تنمية المدينة محدد أساسي للعمل بها.. مدار: المشروع لا يمثل فرصة واعدة للهرولة عليه

انتقد مسئولو عدد من الشركات العقارية المصرية والعربية، ما وصفوه ب"حالة الضبابية" وعدم وضوح خطط تنمية العاصمة الإدارية الجديدة، وأكدوا على عدم مشاركتهم في مزايدة أراضي العاصمة الإدارية المطروحة حاليا، بسبب غياب المعلومات والبيانات الواضحة حول خطط تنفيذ وتنمية المدينة وآليات تمويلها، وخطة إدارة المشروع خلال الفترة القادمة، وقالوا أن العاصمة الإدارية لا تعتبر فرصة واعدة للهرولة للاستثمار بها حاليا.
وافتتح باب سحب كراسات شروط قطع الأراضي الاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، الأسبوع الماضي، وطرحت 1500 فدان، كمرحلة أولى بقلب المدينة، بمساحات تبدأ من 50 فدانًا وحتى 500 فدان، باشتراطات بنائية مميزة، لإقامة نشاط عمراني متكامل.
واشترطت وزارة الإسكان في المتقدم للمزايدة أن تكون شركة قائمة ذات خبرة في المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد.
خطط التنفيذ
أكد أمجد حسنين الرئيس التنفيذى للمشروعات بشركة كابيتال جروب للتطوير العقارى الإماراتية، على عدم تقدم الشركة الإماراتية على أول طروحات الأراضى الاستثمارية بالعاصمة الجديدة.
قال حسنين، في تصريحات خاصة ل" فيتو" إن قرارات الاستثمار في الشركات الكبرى يبنى على قاعدة معلومات وبيانات كاملة وهو غير متوافر بمشروع العاصمة الإدارية الجديدة حتى الآن، وننتظر الإعلان عن تفاصيل المشروع وخطط تنفيذ وتنمية المدينة واليات تمويلها، وخطة إدارة المشروع خلال الفترة القادمة.
وأشار إلى أن هذه البيانات والمعلومات محدد أساسي لقرار الاستثمار بالعاصمة الإدارية، وهذا يتطلب الإعلان رسميا عن تفاصيله من شركة العاصمة الجديدة.
أسعار الأراضي
قال الدكتور أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة العاشر أرضك للتنمية العقارية: إن إقبال الشركة على شراء أراضي المرحلة الأولى للاستثمار بالعاصمة الإدارية الجديدة، سيتوقف على أسعار تلك الأراضي، والاشتراطات البنائية.
أكد دويدار، في تصريحات خاصة ل«فيتو»: إن ما يتم تداوله حول أسعار تلك الأراضي، وأنها تتراوح ما بين 4.5 و5 آلاف جنيه للمتر، مرتفع للغاية، حيث سيصل سعر تكلفة المتر السكني بعد التنفيذ ل 12 ألف جنيه، في ضوء ارتفاعات الأسعار بمواد البناء ومستلزمات التشييد، بعد تعويم الجنيه.
غياب المعلومات
فيما أكد المهندس جاسر بهجت الرئيس التنفيذي لشركة مدار للتطوير، على أن شركته ستدرس خلال الأيام القليلة القادمة المشاركة في مزايدة أراضي العاصمة الإدارية، وقال: إن المشروع لا يمثل فرصة واعدة للهرولة للاستثمار به، وذلك نتيجة غياب الكثير من المعلومات عن خطط تنمية العاصمة.
وقال جاسر، إنه رغم ذلك تظل العاصمة الإدارية هي الامتداد الطبيعي لتلبية احتياجات السوق للأراضي، وخاصة مع ندرة الأراضي بالقاهرة الجديدة.