ننشر أسعار وطريقة تحويل أراضي «الحزام الأخضر» إلى سكنية

قال الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وافق على الطريقة التي سيتم التعامل بها مع المتعاملين على أراضى الحزام الأخضر بمدينة 6 أكتوبر، التى سبق إلغاء تخصيصها لشركة 6 أكتوبر الزراعية بمساحة 12494 فداناً، وتقدم المتعاملين على هذه الأراضى بمستنداتهم لجهاز المدينة.
واوضح مدبولي، أن آلية التعامل ستكون على النحو التالى: "تبلغ قيمة العلاوة المستحقة لتغيير النشاط من أراضي استصلاح زراعى إلى نشاط سكنى فقط شاملة المرافق الرئيسية على حدود إجمالى المساحة (12494 فداناً) بواقع 435 جنيه لكل متر، بالإضافة إلى شبكات المرافق الداخلية بواقع 381 جنيه لكل متر، على ألا تزيد النسبة البنائية عن 15% من كامل مساحة 12494 فداناً، وتم تحديد السعر على أساس أن النسبة البنائية 15% من كامل مساحة (12494 فداناً)، وأن توصيل المرافق الداخيلة لمساحات لا تقل عن 5 أفدنة".
وأضاف مدبولي، أنه بالنسبة لطريقة السداد، فهناك طريقتين، الأولى هي السداد النقدى الفورى، والثانية هي السداد بالتقسيط بواقع 25% مقدم، ويسدد الباقى على أقساط سنوية لمدة 3 سنوات بدون فوائد، ويمكن سداد 15% مقدم، و3 سنوات سماح، والباقى على 7 أقساط سنوية محملة بالأعباء، أو سداد عينى بالتنازل للهيئة عن 50% من مساحة قطعة الأرض مقابل إعْفَائه من علاوة تغيير النشاط وتوصيل المرافق، ويمكن تجميع المساحات للاستفادة من أعمال التنمية العمرانية طبقا للضوابط الموضوعة بالهيئة.
وأوضح المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية، أن الموافقة تضمنت الالتزام بالاشتراطات التالية: يتم مراعاة نسب تميز كل قطعة طبقاً لموقعها، وسيتم إقرار علاوات للمخالفة في البناء (طبقاً للقانون وقت التنفيذ)، وكذلك المساحات التى لم تُثبت الجدية فى الزراعة، ويجوز التعامل مع أكثر من مالك على مساحة لا تقل عن 100 فدان مع تحديد الشكل القانونى للتعامل.
وأضاف: أنه سيتم البدء فى المرحلة الاولى من خلال البدء فى التعامل على قطع الأراضى فى الأحواض أرقام (7 – 8 – 9 – 10)، مشيراً إلى أن المتعاملين على هذه الأحواض عليهم التقدم لجهاز مدينة 6 أكتوبر للاطلاع على المخطط المقترح لهذه الأحواض، واستيفاء استمارة الرغبات لتحديد أسس التعامل، ابتداء من يوم الأحد 18 يونية وحتى يوم الخميس الموافق 20 يوليو، وسيتم الإعلان عن موعد التعامل مع باقى الأحواض تباعا.
وأكد نائب رئيس الهيئة للشئون التجارية والعقارية، أن هذا الإعلان لا يعتبر تقنيناً للمخالفات، وأي أعمال أُقيمت بعد المعاينات سيتم إزالتها على حساب المخالف.