رئيس مجموعة مكسيم للاستثمار العقارى ل«صوت الأمة»: 14 مليار جنيه استثمارات مشروع «بو سيدى عبد الرحمن» بالساحل الشمالى

نستهدف مبيعات ب 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى.. والمجموعة تمتلك مصنعين للخرسانة الجاهزة بالعاصمة الإدارية وأكتوبر بحجم إنتاج 300 ألف متر مكعب سنويا
كشف رئيس مجموعة مكسيم للاستثمار العقارى، الدكتور محمد كرار، عن ارتفاع إجمالى استثمارات المجموعة لتزيد على 13 مليار جنيه.

وأوضح «كرار» أن المجموعة تمتلك أكبر مشروع سياحى بالساحل الشمالى «بو سيدى عبد الرحمن»، وبدأت تنفيذ المرحلة الأولى من المشروع «بو أيلاند» بتكلفة استثمارية تصل إلى 3.5 مليار جنيه.

وأشار إلى أن «بو سيدى عبدالرحمن»، أكبر مشروع سياحى بالساحل الشمالى، يقع على مساحة 1800 فدان، وتقدر إجمالى تكلفته الاستثمارية بنحو 14 مليار جنيه، ويضم مشروعى «بو أيلاند» و «بو ساندز». كما يمتلك الموقع الأكثر تميزًا وجذبًا للراغبين فى قضاء العطلات بالساحل الشمالى.

ويضم كمبوند «بو ساندز» العديد من المميزات، التى تجعله مقصدًا للعملاء راغبى التمتع بالطبيعة الساحرة والخدمات المميزة، حيث يضم المشروع منطقة تجارية تَضُم العديد من العلامات التجارية العالمية، بالإضافة إلى فنادق 4 و 5 نجوم، إلى جانب نادٍ اجتماعى، ومنطقة رياضية وملاهٍ، ما يجعل من «بوساندز» المكان المفضل لقضاء العطلات والاستمتاع بالخصوصية.

ويشمل وحدات بمساحات صغيرة، تبدأ من 80 إلى 200 متر، لتتناسب مع متطلبات العائلات الصغيرة، حيث تَطُل كل الوحدات على البحيرات الصناعية والمجار المائية، التى تتخلل المشروع، حيث تمثل نحو 80 % من حجم المشروع، وتتميز وحدات المشروع بأسعارها الملائمة، التى تعد فرصة جيدة للاستثمار، وتلبى احتياجات العملاء فى الاستمتاع بقضاء العطلات الخاصة بهم.

وأضاف كرار، أن مشروع «بو أيلاند» يقع على مساحة 180 فدانا، من تصميم شركة «AECOM» الإنجليزية، بالتعاون مع شركة HCP الأسبانية والمعروفتين بتصميماتهما ذات المعايير العالمية، حيث يتخلل المشروع بحيرات ومجارٍ مائية، تبلغ مساحتها حوالى 85 % من مساحة المشروع، ما يتيح لكل وحدة الخصوصية والاستمتاع.

مشيرا إلى أن المشروع يتضمن لأول مرة فى مصر قطارًا كهربائيًا يراعى شروط السلامة البيئية.

وأوضح أن المشروع، يضم فندقا 5 نجوم وفندقا 4 نجوم و 1550 غرفة فندقية، بالإضافة إلى مول تجارى وملاهٍ ومركز طبى، إلى جانب جامعة عالمية، حيث تتفاوض مجموعة مكسيم مع مجموعة من الجامعات فى سنغافورية خلال الفترة الحالية للاستفادة من خبراتها فى هذا المجال، خاصة أن سنغافورة تُعد الأولى على مستوى العالم فى جودة التعليم الفترة الحالية.

وأكد أن مجموعة مكسيم للاستثمار العقارى، تستهدف مبيعات بقيمة 3 مليارات جنيه خلال العام الجارى، وأشار إلى أن مبيعات العام الماضى بلغت مليار جنيه، وتتوزع المبيعات على 3 مشروعات هى «بو أيلاند» و«بو ساندز» بالساحل الشمالى.

وقال رئيس مجموعة مكسيم للاستثمار، إن مشروع «بو سيدى عبد الرحمن»، سيساهم بشكل كبير فى جذب وتنشيط السياحة من البلدان الأوروبية، لافتا إلى تقدم مجموعة مكسيم إلى وزارة السياحة فى وقت سابق بمشروع لإنشاء عبارات سريعة بين أوروبا والساحل الشمالى، وتفاوضنا فعليا مع مجموعة من الشركات المالكة لتلك العبارات، التى أبدت ترحيبها بالتعاون معنا فى هذا الصدد، خاصة أن موسم سياحة البحر الأبيض، يمكن أن يستمر لمدة ثمانية أشهر من مارس وحتى نوفمبر من كل عام، إلا أننا ننتظر تحسن الأوضاع السياحية للبدء فى تنفيذ هذا المشروع.

وأكد أن مجموعة مكسيم، تولى اهتماما كبيرا بالاستثمار فى العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقدمت المجموعة بطلب لإنشاء مدينة متكاملة فى هذا المشروع على مساحة تتراوح بين 300 و 500 فدان، وفى انتظار وضع شركة العاصمة الإدارية المعايير والشروط التى ستعمل وفقا لها من حيث طرق طرح الأراضى وأسعارها ونسب المشاركة.

وقال كرار إن إحدى الشركات التابعة للمجموعة والعاملة فى مجال الخرسانة الجاهزة، بدأت فعليا فى العمل بالعاصمة الإدارية الجديدة من خلال توفير الخرسانة الجاهزة للشركات العاملة فى المشروع، حيث تستحوذ مكسيم على توريد 70 % من حجم الخرسانة، التى تم توريدها للمشروع حتى الآن.

وأوضح أن شركته تمتلك مصنعين للخرسانة الجاهزة أحدهما بالعاصمة الإدارية، وآخر فى أكتوبر بحجم إنتاج 300 ألف متر مكعب سنويا، وتستهدف الشركة زيادتها إلى 500 ألف متر مكعب من أجل تلبية احتياجات العملاء والمشروعات التى ننفذها، حيث نعتزم إنشاء مصنع جديد للخرسانة الجاهزة فى الساحل الشمالى خلال الفترة القليلة المقبلة.

أشار كرار إلى إنه يعمل على إعادة هيكلة شركاته ال 7 لضمها تحت شركة قابضة «مكسيم القابضة للاستثمار» MIG، لوضع كل نشاط تحت شركة منفصلة، ما يضمن حسن إدارتها، وتحقيق معدلات نمو وربحية جيدة، موضحا أن المجموعة لا تعتزم طرح أى من شركاتها فى البورصة خلال الفترة الحالية، خاصة أنها تمتلك السيولة الكافية لتنفيذ مشروعاتها، كما لم تتعد نسب التمويل البنكى فى مشروعات المجموعة 25 % فى حين أن 75 % من التمويلات ذاتية.

وقال إن «مكسيم» مازالت فى مرحلة تنفيذ أعمال الأساسات فى مشروع «بو ساندز» الساحل الشمالى واستثماراته 6.5 مليار جنيه، ويقام على مساحة 300 فدان، تمثل 17 % من مشروع «بو سيدى عبدالرحمن».

ويضم «بوساندز» منطقة تجارية تضم علامات تجارية عالمية، وفنادق 4 و5 نجوم ونادىا اجتماعىا ومنطقة ترفيهية ورياضية، ومركزا طبيا، وجامعة عالمية، ووحدات مصيفية بمساحات تبدأ من 80 إلى 200 متر، تقام على 20 % من المساحة.

وأشار إلى أن المشروع يضم أيضا «ميجا ستور» لبيع الأجهزة الإلكترونية على مساحة 4 آلاف متر مربع.

وأوضح أن الاستثمار فى العقار أصبح الملاذ الآمن بالنسبة للأفراد، ويمثل وعاءً استثمارياً جيداً، خاصة فى ظل انخفاض سعر صرف الجنيه أمام الدولار بعد «التعويم»، والارتفاع المستثمر فى أسعار العقارات خاصة السكنية.

أشار إلى أن السوق العقارية المصرية أصبحت أكثر جاذبية للاستثمارات خاصة الأجنبية، وذلك بعد الإصلاحات الاقتصادية والتشريعية التى اتخذتها الدولة مؤخرا.

وطالب الحكومة بضرورة العمل على زيادة طروحات الأراضى فى المدن الجديدة خلال الفترة المقبلة، سواء للبيع أو بالمشاركة مع القطاع الخاص، ومنح تيسيرات للمطورين سواء فى السداد أو مد فترات السماح.

وأشار إلى أن المدن الجديدة استقطبت العديد من المطورين العقارين خلال 5 سنوات ماضية، خاصة مدينتى القاهرة الجديدة والسادس من أكتوبر، اللتين أصبحتا وجهة المستثمرين حاليا، سواء المصريين أو الأجانب.

وأوضح أن العديد من المطورين العقاريين فى السوق المحلية، اتجهوا مؤخرا لتنفيذ المشروعات بنظام الشراكة، بعد ارتفاع أسعار بيع الأراضى وقلة المساحات الكبيرة، وزيادة تكلفة مواد البناء بعد قرار البنك المركزى بتحرير سعر صرف الجنيه أمام العملات الأجنبية.

وأوضح أن منطقة العين السخنة، شهدت مؤخرا اهتماما كبيرا من قبل المستثمرين لتنفيذ المشروعات السياحية.

وقال محسن إن «مكسيم» انتهت من تأجير المركز التجارى المملوك لها أمام الجامعة الأمريكية بالتجمع الخامس،وتم افتتاح منطقة المطاعم، وذلك بعد الانتهاء من تأجير جميع المساحات المخصصة ل«الفود كورت».

وأضاف أن منطقة المطاعم، تضم عدداً من العلامات التجارية العالمية أبرزها «سبينس»، وتمتلك الشركة مشروع «رويال مكسيم» على الطريق الدائرى، ويتكون من 42 فيللا على مساحة 18 فدانًا، فيما تتراوح مساحات الوحدات بين 700 و1200 متر.