تامر دويدار الرئيس التنفيذى لمشروع مكادى هايتس: 25% زيادة مستهدفة لأسعار الوحدات على مدار العام الجارى - هدفنا الحفاظ على هامش الربحية.. و70% من عملائنا من كندا وأوروبا قال تامر دويدار، الرئيس التنفيذى لمدينة مكادى هايتس إحدى مدن شركة أوراسكوم للتنمية ان الشركة تعتزم تسليم 1000 وحدة خلال عامى 2022 – 2023 وقال دويدار ل«مال وأعمال الشروق» ان الشركة بدأت تسليم وحدات المرحلة الجديدة بمشروع مكادى هايتس والمخطط تسليم 250 وحدة خلال شهرين ليصل اجمالى ما يتم تسليمه خلال العام الجارى نحو 350 وحدة مقابل 650 وحدة عام 2023. وتقع مدينة مكادى هايتس بالبحر الاحمر على بعد 15 دقيقة من مطار الغردقة الدولى، على مساحة 3.4 مليون متر مربع، تم تخصيص 85% للمساحات الخضراء والمسطحات المائية، وتضم المدينة 9 آلاف وحدة سكنية تم بيع ما يقرب من 2770 وحدة سكنية، وخلال عام 2021 تم بيع أكثر من 63% من مبيعات المشروع لعملاء خارج مصر. وانتهت الشركة من تسليم كامل وحدات المرحلة الأولى للحاجزين وعددها 2000 وحدة. وعن آثار المتغيرات الاقتصادية على الاسعار، قال دويدار إن الشركة قامت بالتحوط من الارتفاعات الحالية لاسعار الخامات وقامت بزيادة اسعار الوحدات بمشروع مكادى هايتس على مدار العام الماضى بمعدل 60%، الأمر الذى ساعد الشركة على تفادى المخاطر الناجمة من الموجة التضخمية. تابع: أقرت الشركة منذ أسبوعين زيادة الأسعار بمعدل 5% بالنسبة لوحدات مكادى هايتس والمستهدف أن تصل الزيادة إلى 25% على مدار العام الجارى. وتعليقا على القرارات الاقتصادية الأخيرة وتأثيرها على السوق العقارية، قال دويدار إن تراجع سعر العملة المحلية انعكس بالايجاب على المبيعات التى شهدت إقبالا ملحوظا باعتبار أن العقار هو الملاذ الآمن للاستثمار، مضيفا أن 70% من مبيعات المشروع لعملاء أجانب خارج مصر خلال العام الجارى، بينما يبلغ إجمالى المشترين الأجانب من المشروع نحو 50 % منذ طرحه للبيع، وتتركز أغلب العملاء الأجانب من دول أوروبا وكندا، بينما يستحوذ المشترون من الإمارات على 10 12% من عملاء مكادى. وقال إن الشركة تعطى اولوية فى الفترة الحالية على التسليم فى المواعيد المحددة والاسراع بمعدلات التنفيذ بجانب الحفاظ على هامش الربحية والذى بلغ 35% خلال العام الماضى. وعلى جانب آخر، قال دويدار إن الشركة تنتظر موقف هيئة التنمية السياحية للنظر فى التظلم ضد قرارها السابق بسحب 1.75 مليون متر مربع من مشروع مكادى هايتس. تابع: شاركنا فى اجتماعات مع هيئة التنمية السياحية والمؤشرات إيجابية بشأن التظلم المقدم من الشركة والمتوقع التوصل إلى حلول خلال الشهر القادم. وكانت «أوراسكوم للتنمية» تلقت خطابا من هيئة التنمية السياحية يفيد بسحب 1.75 مليون متر من مشروع مكادى هايتس «بسبب عدم الالتزام بالجدول الزمنى لتنفيذ المشروع»، لكن دويدار قال إن التعاقد بين الشركة والحكومة عند تخصيص أرض المشروع فى عام 2009، «لم يتضمن جدولا زمنيا ولم تُخطر الشركة بأى جدول زمنى للتنفيذ كما أن الشركة سددت كامل قيمة الأرض». وقال دويدار إن الشركة تمكنت من تنمية أكثر من 25% من إجمالى مساحة مشروع مكادى هايتس، وبمجرد التوصل إلى حل للمشكلة القائمة سيتم الإعلان عن شراكات لمشروعات خدمية بالمشروع. ووفقا لنتائج أعمال «أوراسكوم للتنمية» لعام 2021 استحوذ مشروع مكادى هايتس على نسبة 13 % من إجمالى المبيعات العقارية للشركة التى بلغت 9.2 مليار جنيه.
