مطالب بوضع منظومة موحدة للدفع والسداد لدى مطورى العقارات

طالب مطورى العقارات المشاركون فى المؤتمر الذى نظمته الجامعة الأمريكية بأهمية وضع منظومة موحدة للدفع والسداد يلتزم بها جميع الشركات العقارات فى السوق المصرية.


قال أشرف دويدار العضو المنتدب لشركة أرضك للتنمية والاستثمار العقارى إن القطاع العقارى لا يعمل بمعزل عن الاقتصاد الوطنى حيث طرأ عليه العديد من التغيرات فى السنوات الأخيرة. مشيرا إلى أن نظم الدفع والسداد اختلفت مع تغير المشهد الاقتصادى، حيث لجأت الشركات بعد ثورة يناير إلى توفير نظم بديلة ميسرة فى السداد وصلت إلى 7 سنوات بمقدم 15% إلى 20% من قيمة الوحدة بعد أن كانت تعمل بنظام موحد متعارف عليه وهو 4 سنوات ودفعة مقدم من %25 إلى %50 من قيمة الوحدة.
مضيفا أن نظم السداد وصلت الآن إلى 8 و10 سنوات مع تقليل قيمة المقدم إلى 10% خاصة بعد تحرير سعر الصرف 
وأضاف دويدار أن المطور العقارى لا يمكنه تحمل تمويل العميل لنحو 10 أعوام بدون فوائد، فذلك يمثل عبئا ماليا عليه يؤثر على خطته التوسعية، وخاصة مع وجود مشكلة تمويل بنكى وتمويل عقارى وهو ما يجعل المطور هو الممول الوحيد للمشروع والعميل.
مؤكدا ضرورة وضع منظومة موحدة فيما يتعلق بطرق الدفع والسداد يتبعها جميع المطورين لضمن حق العميل والمطور، والمساهمة بشكل رئيسى فى الحفاظ على حركة واستمرار السوق العقارية، وزيادة القوى الشرائية خاصة بعد استيعاب المواطن للأسعار الأخيرة. فضلا عن ضرورة وضع منظومة تمويل مصرفية تتيح للعميل والمطور فى الوقت ذاته إمكانية الحصول على التمويل اللازم مع تبسيط الإجراءات كما يحدث فى أغلب دول العالم
 كما أضاف دويدار أن الشركة تعتزم الاستثمار فى الصعيد ونحن الآن تنتظر رد هيئة المجتمعات العمرانية على طلبها لتوفير أرض بمدينة المنيا الجديدة لتنفيذ مشروع سكنى متكامل مؤكدا أهمية إقليم الصعيد كفرصة استثمارية وتنموية، بالإضافة إلى توافر القدرة الشرائية للعملاء بذلك الإقليم.