«مصر إيطاليا» تتفاوض مع العاصمة الإدارية لتطوير 1000 فدان بالشراكة

مليار جنيه حصيلة متوقعة لطرح 20% من أسهم الشركة.. ونسيير ببطء فى إجراءات الطرح
سددنا جزءا من مستحقات «التنمية السياحية» بسعر الدولار قبل التعويم.. وتقدمنا بشكوى إلى وزارة الاستثمار
تتفاوض شركة مصر ايطاليا العقارية مع شركة العاصمة الادارية للتنمية العمرانية لتطوير 1000 فدان بنظام المشاركة بمشروع العاصمة، حسب تصريحات المهندس هانى العسال رئيس مجلس ادارة الشركة.
أضاف العسال ل«مال واعمال الشروق» ان الشركة طلبت تطوير مشروع عمرانى متكامل بالنظام المشاركة مساحة مبدئية 1000 فدان بالعاصمة الادارية، مشيرا إلى ان المفاوضات مازالت فى مراحلها الأولى.
وتعاقدت شركة مصر ايطاليا للاستثمار العقارى احدى الشركات التابعة لشركة مصر ايطاليا العقارية على شراء قطعة ارض بمساحة 200 فدان (840 ألف متر) بقيمة 2.06 مليار جنيه مصرى تم سداد310 ملايين جنيه مصرى منها وذلك لتطوير مشروع عمرانى متكامل خلال 5 سنوات، فى اول مزايدة تطرحها شركة العاصمة الادارية لعدد 15 قطعة ارض عمرانى متكامل.
اضاف العسال ان «مصر ايطاليا» ترغب فى تطوير مشروع مشترك مع هيئة المجتمعات العمرانية على مساحة تتراوح مابين 500 إلى 1000 فدان بمدن القاهرة الجديدة والسادس من اكتوبر.
وطرحت «هيئة المجتمعات العمرانية» عدد 13 قطعة ارض ضمن المرحلة الثانية من مشروعات الشراكة منها 6 قطع فى مدينة القاهرة الجديدة، وقطعة بالسادس من اكتوبر، واربع قطع بالشيخ زايد، بالاضافة إلى مشروع جنوب مارينا مساحة 2800 فدان.
وعن خطة الشركة للطرح فى البورصة، قال العسال «الاستثمار العقارى ليس وقته فى البورصة، لذلك نسير ببطء فى اجراءات طرح 20% من اسهم الشركة فى البورصة».
زيادة رأسمال الشركة هو الهدف الرئيسى لطرح 20% من اسهمها فى البورصة، حسب تصريحات العسال، متوقعا ان تبلغ حصيلة الطرح مليار جنيه تضخ بالكامل فى رأسمال الشركة.
وتعاقدت شركة مصر ايطاليا العقارية مع شركة بلتون المالية القابضة منذ عام 2016 كمستشار ومدير لعملية الطرح.
وقال العسال ان الشركة تسير فى اجراءات الحصول على قرض بقيمة 600 مليون جنيه من عدة بنوك محلية للمساهمة فى تمويل مشروع «بيزنس بارك» المقام على مساحة 350 الف متر مربع بالقاهرة الجديدة بتكلفة استثمارية تتجاوز المليارى جنيه.
اضاف ان الشركة لم تحصل على اية قروض لتمويل مشاريعها السكنية.
وعن الاقساط الدولارية المستحقة على الشركة لصالح هيئة التنمية السياحية، قال العسال ان الشركة سبق وتعاقدت على قطعتى ارض مع هيئة التنمية السياحية احداهما مساحة 150 الف متر مربع فى منطقة العين السخنة مقابل 150 دولار للمتر، والاخرى مليون متر فى منطقة راس الحكمة بالساحل الشمالى مقابل 52 دولار للمتر، وسددت الشركة 27% عند التعاقد وفقا لسعر الدولار فى ذلك الوقت، وتضاعفت هذه الاسعار ثلاث مرات بعد التعويم، اثرت بالسلب على دراسات الجدوى الاقتصادية لكل مشروع ولذلك قامت الشركة بتقديم شكوى إلى وزارة الاستثمار تطالب فيها الالتزام بسداد باقى الاقساط المستحقة لهيئة التنمية السياحية بسعر الدولار وقت التعاقد.
اضاف ان الشركة سدد بالفعل بعض الاقساط المستحقة عليها بعض قرار التعويم بالسعر وقت التعاقد، وبناء على المفاوضات القائمة بينها ووزارة الاستثمار، قد يتم اعتماد السعر القديم للارض المتعاقد عليها، او مطالبة الشركة بسداد فرق السعر فى ضوء سعر الدولار وقت السداد.
ويعد مشروع موسى كوست بمدينة رأس سدر ابرز مشرعات مصر ايطاليا التى تمتلك 5 شركات تابعة.