مقابل رهن أرض المشروع.. «العربى الأفريقى» يوافق على إقراض بايونيرز مليار جنيه

وافق البنك العربى الأفريقى على توفير قرض بقيمة مليار جنيه لصالح شركة بايونيرز، يوجه لإحدى شركات الاستثمار العقارى التابعة لها، تبعا لمصادر مصرفية تحدثت إلى «مال وأعمال».
أضافت أن القرض يوجه بغرض المساهمة فى التكاليف الاستثمارية لمشروع عمرانى متكامل يقع بالقاهرة الجديدة، مقابل رهن أرض المشروع لصالح البنك.
وارتفعت الأرباح المجمعة ل«بايونيرز القابضة للاستثمارات المالية» بنسبة 47%، خلال الربع الأول من 2016، حيث بلغ صافى الأرباح المجمعة خلال الربع الأول 354.5 مليون جنيه (39.8 مليون دولار)، مقابل أرباح بلغت 241.4 مليون جنيه (27 مليون دولار) بالربع المقارن من 2015.
وبلغ صافى الأرباح المستقلة 52.4 مليون جنيه (5.9 مليون دولار) بالربع الأول، مقابل أرباح بلغت 5.4 مليون جنيه (600 ألف دولار) خلال الربع المماثل من 2015، بارتفاع 904%، وبلغت الأرباح المجمعة للشركة نحو 802.35 مليون جنيه خلال 2015، بزيادة 73%.
ويشهد القطاع المصرفى تمويل العديد من الشركات العاملة فى النشاط العقارى، أبرزها شركة مصر إيطاليا، التى تخطط لاقتراض 600 مليون جنيه، كما تتفاوض شركة المراسم الدولية للتطوير العمرانى، التابعة لمجموعة بن لادن السعودية، مع عدد من البنوك العاملة فى السوق المصرى، للحصول على قرض بقيمة 800 مليون جنيه، وقدمت عدة تحالفات مصرفية عروض تمويل بقيمة 885 مليون جنيه لصالح شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، لتمويل مشروع سكنى متكامل يقع على طريق السويس، وحصلت شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير على 100 مليون جنيه من أحد البنوك العامة لتمويل مشروعاتها السكنية، وتتفاوض شركة وادى دجلة العقارية للحصول على قرض لتمويل مشروعاتها العقارية، كما يتولى تحالف مصرفى إدارة طرح سندات بقيمة 800 مليون جنيه لصالح شركة ماونتن فيو لتمويل مشروعها السكنى بالقاهرة الجديدة على مساحة 500 فدان، الذى تقوم الشركة بتنفيذه بالشراكة مع وزارة الاسكان والمجتمعات العمرانية، ضمن تحالف مع شركة سيسبان السعودية، التى تدخل السوق المصرية لأول مرة.
ومع تزايد نشاط شركات التطوير العقارى، وظهور شركات جديدة فى السوق العقارى، توقع مصرفيون، تزايد نشاط القروض والتسهيلات، التى توفرها البنوك للقطاع العقارى، يضاف إلى ذلك توسع هذه الشركات فى مشروعات الشراكة سواء مع القطاع الخاص أو الحكومة، الأمر الذى يدفع المطور للإسراع بتنفيذ المشروع، بما يتوافر لديه من سيولة.