أكسيوس: القوات الأمريكية المكلفة بمراقبة وقف إطلاق النار في غزة ستتمركز في قاعدة "حتسور" الجوية    فلسطين.. 155 شهيدًا خلال 24 ساعة رغم بدء سريان وقف إطلاق النار    في غياب صلاح.. منتخب مصر يواصل تحضيراته لمواجهة غينيا بيساو    بمشاركة جراديشار.. سلوفينيا تتعادل ضد كوسوفو سلبيا في تصفيات كأس العالم    بعد رحيله عن الأهلي.. عماد النحاس مدربا ل الزوراء العراقي    الدكتور أحمد الجمّال: الذكاء الاصطناعي سيدخل مرحلة الابتكار من تلقاء نفسه| حوار    العراق: سنوقع قريبا فى بغداد مسودة الإتفاق الإطارى مع تركيا لإدارة المياه    وزارة الشباب والرياضة.. لقاءات حوارية حول «تعزيز الحوكمة والشفافية ومكافحة الفساد»    إعلان نتيجة إنتخابات التجديد النصفي لمجلس نقابة الأطباء بالبحيرة    وزارة الشباب والرياضة| برنامج «المبادرات الشبابية» يرسخ تكافؤ الفرص بالمحافظات    13 ميدالية حصاد الناشئين ببطولة العالم لرفع الأثقال البارالمبي بالعاصمة الإدارية    د. أشرف صبحي يوقع مذكرة تفاهم بين «الأنوكا» و«الأوكسا» والاتحاد الإفريقي السياسي    منتخب مصر المشارك في كأس العرب يواصل تدريباته استعدادًا لمواجهة البحرين وديًا    السرنجاوي: هناك قبول لفكرة التجديد بين الأعضاء في نادي الزهور    انتداب المعمل الجنائي لفحص حريق شقة سكنية بالخانكة    15 أكتوبر.. محاكمة أوتاكا طليق هدير عبدالرازق بتهمة نشر فيديوهات خادشة    مقتل كهربائى بالمنصورة على يد شقيق طليقته بسبب خلافات    غادة عبد الرحيم تهنئ أسرة الشهيد محمد مبروك بزفاف كريمته    حروق من الدرجة الثانية ل "سيدة وطفلها " إثر انفجار أسطوانة غاز داخل منزلها ببلقاس في الدقهلية    ترامب: فرض تعريفات جمركية إضافية بنسبة 100% على الصين اعتبارا من 1 نوفمبر    من المسرح إلى اليوتيوب.. رحلة "دارك شوكليت" بين فصول السنة ومشاعر الصداقة    الهضبة عمرو دياب يحتفل بعيد ميلاده.. أيقونة لا تعرف الزمن    في يوم ما    العفو بعد الموت يعيد الحياة الرمزية للجنرال مامان جيا فاتسا.. فمن هو؟    صحة الدقهلية: فحص أكثر من 65 ألف طالب ضمن المبادرة الرئاسية    ترامب: سنفرض رسومًا 100% على الصين إلى جانب القائمة حاليًا    تفاصيل طعن مضيفة الطيران التونسية على حكم حبسها بتهمة قتل نجلتها    انطلاق بطولة السفير الكوري للتايكوندو في استاد القاهرة    أسعار الذهب فى أسيوط اليوم السبت 11102025    تليجراف عن مصدر: فلسطينيون من غزة والشتات سيتولون إدارة الخدمات العامة بغزة    بعد اتفاق شرم الشيخ.. يسرا: الرئيس السيسي أوفى تمامًا بوعوده لنا وثقتي كانت في محلها    جنوب سيناء.. صيانة دورية تقطع الكهرباء عن رأس سدر اليوم    هالة صدقي تهنئ الإعلامية إيناس الدغيدي بعقد قرانها: "تستاهلي كل خير"    محمد سامي يهدي مي عمر سيارة رولز رويس فاخرة في عيد ميلادها    أسعار الخضروات فى أسيوط اليوم السبت 11102025    فوز أربعة مرشحين في انتخابات التجديد النصفي لنقابة أطباء القليوبية وسط إشراف قضائي كامل    سامح الصريطي: مصر استعادت مكانتها بدبلوماسيتها وحكمتها في تحقيق اتفاق شرم الشيخ    وزير المالية بالجامعة الأمريكية: إتمام المراجعتين الخامسة والسادسة مع صندوق النقد الدولي قريبًا    جلسة تصوير عائلية لنجل هانى رمزى وعروسه قبل الزفاف بصحبة الأسرة (صور)    رابطة تجار السيارات تكشف أسباب تراجع سوق المستعمل ومفاجأة بشأن الفترة المقبلة    الاقتصاديه تنظر ثانى جلسات سوزى الأردنية 15 أكتوبر    كيفية علاج انخفاض ضغط الدم المفاجئ بالمنزل    اتفاق بحثي بين جامعة حلوان والأعلى للثقافة لدراسة تفضيلات القراءة لدى المراهقين    شرب سوهاج تصدر فيلما قصيرا لتعريف ذوى الاحتياجات الخاصة بقضايا المياه    أخبار مصر اليوم.. وزير الصحة يتابع تنفيذ 28 مشروعًا صحيًا في 12 محافظة.. البيئة: مصر تتبنى رؤية متقدمة لإدارة مواردها الطبيعية    عماد كدواني: المنيا تستحوذ على أكثر من نصف المستهدفين بالتأمين الصحي الشامل في المرحلة الثانية    حسام موافي: الكلى تعمل بضغط الدم فقط.. وانخفاضه المفاجئ يسبب الكارثة    نيابة العامرية تطلب تحريات العثور على جثة فتاة مقتولة وملقاة بالملاحات في الإسكندرية    إقبال واسع على تقديم طلبات الترشح لانتخابات مجلس النواب بمحكمة جنوب القاهرة    اسعار الحديد والأسمنت اليوم الجمعة 10 اكتوبر 2025    أحمد عمر هاشم يستحضر مأساة غزة باحتفال الإسراء والمعراج الأخير    الخبراء تطالب بحوار مجتمعي قبل فرض ضريبة على المشروبات الغازية    أدعية يوم الجمعة.. نداء القلوب إلى السماء    أصحاب الكهف وذي القرنين وموسى.. دروس خالدة من سورة النور    تعرف على مواقيت الصلاة اليوم الجمعة 10-10-2025 في محافظة الأقصر    الحسابات الفلكية تكشف أول أيام شهر رمضان المبارك لعام 1447 هجريًا    قرارات جمهورية مهمة وتكليفات قوية ورسائل نصر أكتوبر تتصدر نشاط السيسي الأسبوعي    نقل شعائر صلاة الجمعة من مسجد أبو بكر الصديق بالإسماعيلية (بث مباشر)    







شكرا على الإبلاغ!
سيتم حجب هذه الصورة تلقائيا عندما يتم الإبلاغ عنها من طرف عدة أشخاص.



«روضة السيدة» جاهزة لاستقبال أهالي »تل العقارب«

بمجرد أن تخطو قدماك حي السيدة زينب لن تترك أذنيك همهمات الحديث عن منطقة التطوير هناك، والمعروفة سابقًا باسم »تل العقارب»‬، وأصبح اسمها الآن »‬روضة السيدة»، الجميع يتحدث والكل يتابع عن كثب مجريات الأمور، وما آلت إليه أوضاع البسطاء من قاطني تلك المنطقة، فمن شاهد هذا المكان قبل التطوير يعرف جيدًا حجم الإنجاز الذي تحقق في ثلاث سنوات فقط.
حي »‬روضة السيدة» الذي أصبح الآن مزارًا وممشي سياحيًا يلفت أنظار كل من يمر أمامه، لم يكن وليد اللحظة بل تم تنفيذه بعرق وجهد أكثر من 900 مهندس وعامل مصري، واصلوا الليل بالنهار، وكانوا يعملون علي مدار ال24 ساعة دون راحة، ليتم الوصول للنتيجة النهائية، ويخرج الحي مُنفذا علي الطراز الإسلامي ويضاهي مباني القاهرة الفاطمية قديمًا.
»‬لازم نتكاتف للقضاء علي العشوائيات في مصر»، كلمات من حديث الرئيس عبدالفتاح السيسي، عن المناطق العشوائية، وضرورة إزالتها من مصر، خلال افتتاح المرحلة الأولي من حي الأسمرات، كانت بمثابة الضوء الأخضر، الذي حرك صندوق العشوائيات والأحياء وكذلك قوات الأمن، وتضافرت جهودهم لإخلاء منطقة تل العقارب التي باتت مستوطنة لأكثر من 50 عامًا دون أن يتدخل أحد لحلها.
»‬تل العقارب».. لم يكن اسمًا عبثيًا بل إنه كان توصيفا لما كانت عليه تلك المنطقة المقامة علي تل من القمامة والأتربة ارتفاعه 11 مترًا، وبه سلالم داخلية، ومساكن مقامة بالخشب والصاج والطوب، ودورات مياه مشتركة عمومية، ونسبة المباني المتصلة بشبكة المياه بالمنطقة تبلغ 27.5% من مباني المنطقة، وباقي سكان المنطقة يعتمدون علي استخدام الحنفيات العامة للحصول علي المياه.
وطبقًا لإحصاءات صندوق تطوير العشوائيات، فإن نسب الأسر التي تعيش في سكن مكون من غرفة واحدة بالمنطقة بلغت 56%، بينما التي تعيش في غرفتين تقدر ب13%، بينما لا تتعدي نسبة الأسر التي تسكن في ثلاث غرف ال15% من إجمالي سكان المنطقة.
تحدٍ وإصرار
البداية، كانت بتصنيف منطقة تل العقارب إحدي المناطق غير الآمنة ذات درجة خطورة ثانية، أو ما يعرف بأنها سكن غير ملائم، ليبدأ صندوق تطوير العشوائيات أولي خطوات التطوير بتوقيع بروتوكول تعاون مع محافظة القاهرة خلال عام 2016 لتطوير المنطقة، والتي تبلغ مساحتها حوالي 7.5 فدان، ويبلغ عدد سكانها تقريبًا 3561 نسمة أي ما يقرب من 860 أسرة.
»‬الحي، والأمن، والمحافظة» قاموا بدورهم في إخلاء المواطنين من المنطقة، ولم يكن أي منهم لديه نية الخروج من مكانه، وترددت شائعات فيما بينهم أن هناك مستثمرا أجنبيا سيقوم بالحصول علي الأرض، ومن ثم بناء مشروع استثماري ضخم، وحين تم تسكينهم خارج المنطقة تم العمل فعليًا في المشروع.
المهندس بدر الدين محمد عبدالفتاح، مدير عام مشروع تطوير منطقة »‬روضة السيدة»، تم تكليفه من قبل جهاز تعمير القاهرة الكبري، لتولي هذا المشروع، ولم تكن تلك المرة الأولي التي تسند إليه مهمة صعبة هكذا، بل إنه أشرف علي تنفيذ حديقة مطار إمبابة، وكذلك مشروع الإسكان الاجتماعي بمنطقة السلام.
بدر الدين، اصطحبنا في جولة للتعرف علي تفاصيل المشروع، وقال في بداية حديثه: »‬تكليفي بالإشراف علي المشروع فضل ونعمة من عند الله، فطالما حلمت بذلك فأنا من سكان منطقة السيدة زينب، وكنت أحلم يومًا ما بأن يتم تطهير تلك المنطقة وبناؤها من جديد فهي كانت تشبه بقعة الزيت علي الماء، وبالفعل تم تكليفي في أكتوبر 2016 من قبل جهاز تعمير القاهرة الكبري».
الإحلال والتغيير
الخطوة الأولي، كانت الأكثر صعوبة، وذلك لأن المنطقة بأكملها مُشيدة علي تل من الأتربة والقمامة ارتفاعه 11 مترًا، وتمت إزالته بالتتابع كل ليلة، فالعمل نهارًا كان صعبًا للغاية خاصة في تلك المرحلة، وبالفعل تم إزالة 150 ألف متر مكعب من الأتربة، وتم العمل علي ثلاث ورديات متلاحقة، والمرحلة الثانية هي صب الخرسانة، وحين يعطينا الحي إشارة البدء بإخلاء المنطقة من السكان، نتدخل لعمل ميزانيات شبكية، ويتم تسويتها بشكل مقارب للشوارع الخارجية، ويتم عمل مجسات لأبحاث التربة لمعرفة نوع التأسيس الملائم للمنطقة.
وبحسب بدر الدين، لم تكن »‬تل العقارب» تتمتع بتربة جيدة تصلح لعمل الأساسات، وقمنا بحفر الأرض بعمق 4.5 متر إلي6.5 متر، وهناك 3 عمارات تم تشييدها علي خوازيق لأن تربتها لم تكن صالحة إطلاقًا، وكانت تلك العمارات هي السبب الرئيسي في تأخير المشروع.
مدير المشروع، قال إنه تم وضع التصميم الهندسي، ومساحة المشروع 7 أفدنة ونصف فدان، مكونة من 16 عمارة سكنية أرضي، و5 أدوار متكررة، وهناك 4 نماذج للعمارات، نموذج »‬أ» وبه 4 مداخل، ونموذج »‬ب» وبه 8 مداخل، ومساحات الشقق تتراوح بين 65 مترا مسطحا إلي 86 مترا، وهناك نماذج عبارة عن 2 غرفة، وأخري 3 غرف، والدور الواحد مكون من 4 شقق كحد أقصي.
ولفت إلي أن عدد المحلات كان 344 محلًا، وتم تعديل مساحات المحلات لتصبح 197، وذلك بناء علي توجيه رئيس الوزراء، بعد زيارته للحي فوجد أنه لابد من إضفاء قيمة مضافة للمكان بتوسيع مساحات المحلات، وأوصي أيضًا بتغيير ال»لاند سكيب» للمكان حيث تم تعديل مساحة الأرصفة من 2 متر لتصبح 7 و8 أمتار لتكون ممشي سياحيا.
تصميم إسلامي
عن تصميم المشروع، يحدثنا المهندس محمود حسن، أحد مهندسي المشروع، قائلًا إنه تم مراعاة عمل مشربيات بالوحدات لإضفاء لمسة إسلامية تراثية، وكذلك استخدام الحجر الهاشمي في الواجهات وجميع المداخل من الرخام، وأرضية الشارع من الانترلوك.
وتابع حسن: »‬نحن نبني علي أصول معمارية ومواصفات قياسية وكان يجب أن نلتزم بتلك المعايير لأننا نبني مجتمعا جديدا فكان يجب مراعاة الأصول الفنية للبناء، وعرض الشارع يترواح من 12 مترا ل16 متر عرض، فكنا نراعي ألا نُصمم الشقق ك»علب كبريت»، والمصمم أجبر الساكن علي عدم استغلال الأسطح أو الشرفات، وهناك قيود إجبارية علي المواطن لمنع استغلال الشقق في غير السكن أو تغيير الهيكل الداخلي للشقة أو الكتابة علي الجدران».
روضة السيدة 2
من جانبه، أكد حسام رأفت، رئيس حي السيدة زينب، أنه تم عمل نصب تذكاري للمكان ليؤرخ تاريخ الافتتاح، وعليه علم مصر، باسم حي روضة السيدة، في مقدمة الحي، ومواجهة الكوبري المقابل له ليتثني لجميع المارة مشاهدته، وتم تزويده بمساحات رخامية لتكون ساحة تنزه أو انتظار للمارة والسكان، وتم إحاطتها بالمساحات الخضراء وأعمدة الإنارة.
وأكد رئيس الحي، أنهم بصدد حصر ملاك منطقة الطيبي المواجهة لمنطقة روضة السيدة حاليًا تمهيدًا لإزالتها وتطويرها علي غرار روضة السيدة، مُضيفًا أنه من المقرر أن يتم إطلاق اسم »‬روضة السيدة 2» علي المشروع عقب الانتهاء من تطويره، وقد وافق أهالي منطقة الطيبي بشكل مبدئي علي الانتقال لحين الانتهاء من تطوير المنطقة، لكنهم وضعوا عددًا من الشروط أبرزها تعويضهم عن ملكية الأرض والمباني التي سيتم هدمها أو البناء عليها.
قبل رمضان
المهندس خالد صديق، مدير صندوق تطوير العشوائيات، أوضح أن تكلفة مشروع روضة السيدة وصلت إلي 330 مليون جنيه، لافتًا إلي أن الوحدات السكنية بروضة السيدة ستسلم للمواطنين قبل شهر رمضان المقبل.
وقال صديق: »‬الوحدات السكنية بمنطقة روضة السيدة مزودة بالأثاث والأجهزة الكهربائية، وتم مراعاة تصميم الوحدات السكنية لعوامل التهوية، والمواطن يقدر يستلم المفتاح، ويدخل ينام علي طول، الشقة مجهزة بالكامل ولا ينقصها شيء».
وكشف مدير صندوق تطوير العشوائيات، عن سر اختيار التصميم المعماري المميز لمشروع منطقة »‬روضة السيدة»، والذي اعتمد علي الطراز المعماري الفاطمي لمصر قديمًا، موضحًا: »‬عايزين نرجع كل مكان لطبيعته العمرانية الأصلية، مثل القاهرة الخديوية، والمنازل البدوية في البحر الأحمر».
وأشار إلي تحويل الشوارع في منطقة »‬روضة السيدة» لممشي سياحي، لذا ممنوع دخول السيارات بها، مشيرًا إلي إمكانية مقارنة المشروع ب»الكومباوندات» المتواجدة في مدينة الشيخ زايد، مع تفوق »‬روضة السيدة» بجمال التصميم المعماري الخارجي.
وأضاف صديق، أنه لم يتم البدء في مرحلة تخصيص الشقق للسكان، ولكن الخطة تعتمد علي تخصيص الأدوار الأولي لكبار السن والمرضي، وباقي الأدوار تطرح عليها قرعة علنية أمام الجميع.
وأوضح مدير صندوق تطوير العشوائيات، أن الوحدات السكنية في مشروع »‬روضة السيدة» لا تحتوي علي مصاعد كهربائية، مُعللًا: »‬العقار المصرح بتركيب مصعد كهربائي له يجب أن يتجاوز الستة أدوار، ووحدات المشروع 5 أدوار فقط بجانب الدور الأرضي».


انقر هنا لقراءة الخبر من مصدره.