3 يوليو الطريق للجمهورية الثانية: «بالإرادة والعمل» تحقق حلم القضاء على العشوائيات غير الآمنة: دولة «30 يونيو» تعبر معركة التطوير

«بيعايرونا بفقرنا بس أنا مش هسكت»، وعد قطعه الرئيس عبدالفتاح السيسى على نفسه قبل 6 سنوات، كان بمثابة خريطة أمل لإنقاذ سكان المناطق العشوائية وغير الآمنة، وبالفعل كانت توجيهات القيادة السياسية برد الاعتبار لملايين المصريين، الذين عانوا من التجاهل على مدار عقود، ليتحول الحلم إلى واقع بالانتهاء من خطة تطوير المناطق العشوائية، وتوفير مساكن آمنة تليق بالمواطنين، فلم يكن 3 يوليو 2013 مجرد انتصار «ثورة شعب» على جماعة «إرهابية»، بل كان أول الطريق فى رحلة بناء «الجمهورية الثانية».

تغيرت النظرة تجاه ملف العشوائيات وتطوير المناطق غير الآمنة، منذ تولى الرئيس السيسى الحكم 2014، وعكفت الحكومة على مدار السنوات القليلة الماضية على وضع خطط للقضاء على تلك الأزمة التى استمرت لعقود، وقد اختص صندوق تطوير العشوائيات، بتطوير المناطق غير الآمنة، وغير المخططة، والأسواق العشوائية، إضافة إلى مبادرة الرئيس «السيسى» تطوير عواصم المحافظات والمدن الرئيسية، فالهدف الرئيسى لمشروعات الصندوق تطوير الحياة المتكاملة للمواطن وليس التطوير العمرانى فقط.
وقد بلغت تكلفة تطوير المناطق العشوائية غير الآمنة 40 مليار جنيه، والمناطق غير المخططة تصل تكلفتها 318 مليار جنيه، والمقرر الانتهاء منها 2030، وتكلفة تطوير الأسواق العشوائية البالغ عددها 1105 أسواق تصل ل44 مليار جنيه، ومقرر الانتهاء منها أيضًا فى 2030، أما مبادرة تطوير عواصم المحافظات والمدن الرئيسية، فتتضمن إنشاء 500 ألف وحدة على مسطح يتجاوز 4 آلاف و700 فدان فى 27 محافظة، بالأماكن غير المستغلة داخل المدن لجميع فئات الشعب، بتكلفة تصل 250 مليار جنيه.
وخلال أسابيع قليلة يكتمل الإنجاز التاريخى، بالانتهاء تمامًا من مرحلة القضاء على العشوائيات غير الآمنة، الذى نجحت به الدولة فى إيجاد علاج جذرى لأزمة كارثية امتدت عبر عقود، وإعلان مصر خالية من المناطق غير الآمنة، وبهذا يكون قد انتقل بالفعل أكثر من نحو ربع مليون أسرة من حياة عشوائية غير آمنة، إلى سكن حضارى مؤثث بالكامل، وبكل الأجهزة الحديثة، يوفر لهم حياة كريمة كانت خارج أحلامهم، ودون أن يتحملوا أى أعباء مادية، إنما تم تحديد قيمة إيجارية رمزية 300 جنيه شهريًا فقط، لإنفاقها فى الصيانة وتحسين المرافق المختلفة.
لننتقل بعد ذلك للمرحلة الثانية، الخاصة بالعشوائيات غير المخططة، التى بدأ العمل عليها بالفعل قبل الانتهاء من المرحلة الأولى. ونرصد خلال هذا التقرير بعض النماذج للمناطق التى تم إنشاؤها لسكان المناطق العشوائية غير الآمنة:
حى الأسمرات «نموذج الإرادة والعمل»
يعد حى الأسمرات بمنطقة المقطم من أعظم المشروعات التى تم الانتهاء منها، إذ جرى نقل أكثر من 18 ألف أسرة من المناطق العشوائية بالقاهرة إلى حياة آمنة وآدمية، حيث تُسلم الوحدات للسكان مجهزة بالكامل وشاملة كل المرافق.
تم إنشاء المشروع على مساحة 185 فدانًا تقريبًا، وعلى ثلاث مراحل تم الانتهاء منها بالكامل، بإجمالى 18420 وحدة سكنية لكل المشروع، وقد خصصت الدولة للأسمرات 3.5 مليار جنيه، إضافة إلى ثمن الأرض الذى بلغ نحو 6 مليارات جنيه.
المرحلة الأولى «الأسمرات 1» أنشئت على مساحة 65 فدانًا وتضم 6138 وحدة سكنية بتكلفة 750 مليون جنيه، بتمويل من موازنة المحافظة وصندوق تطوير العشوائيات، فيما تم إنشاء المرحلة الثانية «الأسمرات 2» من المشروع بتمويل من صندوق «تحيا مصر» على مساحة 61 فدانًا، بتكلفة إجمالية 620 مليون جنيه، وتضم 4722 وحدة سكنية، بخلاف إنشاءات المبانى الخدمية والمرافق.
كما تم تنفيذ المرحلة الثالثة والأخيرة للمشروع «الأسمرات 3»، والتى تقام على مساحة 62 فدانًا، بإجمالى عدد وحدات 7304 وحدات (أرضى + 9 أدوار متكررة) بتكلفة مليار و980 مليون جنيه.
ويضم المشروع بمراحله الثلاث عددًا من المبانى الخدمية المُلحقة والمكملة للمشروع، والمتمثلة فى مجمع المدارس لمراحل التعليم المختلفة، ودور حضانة، و4 مراكز طبية بخلاف مكتب صحة الأسمرات، ومركزًا رياضيًا وملاعب مكشوفة، ووحدات شرطة ومطافى وإسعاف وبريد، بجانب إقامة أسواق حضارية ومخابز ومركز تدريب وصيانة، فضلًا عن إنشاء مسرح كبير بين مراحل المشروع الثلاث.
المحروسة وأهالينا
مشروع إسكان «المحروسة 1 و2» أحد مشروعات تطوير العشوائيات، ويقع بالنهضة التابعة لمدينة السلام، تكلفته 600 مليون جنيه، يضم نحو 4776 وحدة سكنية، وعددًا من المحال والمكاتب والوحدات الإدارية بالمشروع، لخدمة سكان المناطق العشوائية غير الآمنة.
مشروع المحروسة 1: تم إنشاؤه على 33 فدانًا، تقام عليها 132 عمارة تضم 3168 وحدة سكنية، بالإضافة إلى إنشاء مجمع ملاعب على مساحة 3500 متر مربع، ومدرسة إعدادية وأخرى ثانوية، ومعارض تجارية، ومساحات خضراء، وعدد من الاستراحات والبندورات.
مشروع المحروسة 2: أقيم على مساحة 18 فدانًا بجوار استاد السلام، وتقام عليها 67 عمارة، بإجمالى 1608 وحدات سكنية، مساحة الوحدة 76 مترًا مربعًا، عبارة عن غرفتين وصالة ومطبخ وحمام، بالإضافة إلى 2500 متر مناطق خدمية.
يضم المشروع أيضًا بجانب الوحدات السكنية عددًا من المبانى الخدمية «مستشفى، ومدرسة ابتدائية وإعدادية وحضانة، ومدرسة ثانوية، وحديقة أطفال، ومركزًا تجاريًا، ومركزًا ثقافيًا، وقاعة سينما، ومسجدًا، وقاعة متعددة الأغراض، ومقر الجمعية، ودار رعاية الأيتام وذوى الاحتياجات الخاصة، ودار رعاية المسنين، ومنطقة الورش والحرفيين».
بينما أقيم مشروع «أهالينا 1» على مساحة 11 فدانًا فى حى السلام أول، ويتكون من 25 عمارة سكنية كل عمارة 12 دورًا، يحتوى الدور على 4 وحدات سكنية بمساحة 90 مترًا، بإجمالى 196 وحدة سكنية، وجرى تخصيص 32 وحدة من إجمالى الوحدات لذوى القدرات الخاصة، وتم إنشاء مول تجارى، و84 محلا تجاريًا بمساحات مختلفة؛ لتوفير فرص عمل لسكان المنطقة، ومدرسة للتعليم الأساسى بإجمالى 28 فصلا دراسيًا جرى تجهيزها كاملا، إضافة لمركز طبى متكامل لخدمات الرعاية الصحية، ومسجدًا يسع 500 مصلى، وإنشاء 18 مشغلا لتوفير فرص العمل لسيدات ورجال المشروع، وجرى فرش جميع الوحدات السكنية بجميع المستلزمات. ثم جاءت المرحلة الثانية «أهالينا 2»، وقد تضمن المشروع إقامة 34 عمارة سكنية من 12 طابقًا بكل طابق أربع وحدات سكنية، بإجمالى 1632 وحدة سكنية، وبتكلفة نحو 700 مليون جنيه، ويشمل المشروع 176 محلا تجاريًا، و4 مولات تجارية مطلة على محور ترعة الطوارئ، ومدرسة تعليم أساسى، ومسجدًا وكنيسة، ومركز شباب على مساحة 7300 متر، لخدمة مشروعى أهالينا 1،2.
روضة السيدة
بطابع معمارى متميز على الطراز الإسلامى الفاطمى، تم إنشاء منطقة روضة السيدة «تل العقارب» سابقًا، بحى السيدة زينب ضمن مشروع استغرق 3 أعوام، على مساحة 7.5 فدان أُنشئت 816 وحدة سكنية، و198 وحدة تجارية وإدارية، بتكلفة 330 مليون جنيه، لتوفير مسكن آمن ل4080 نسمة، بالتعاون بين صندوق تطوير العشوائيات ومحافظة القاهرة، وقد تم تخطيط المنطقة ليكون بها ممشى سياحى وأماكن لانتظار السيارات، وأقل شارع عرضه 12 مترًا.
بشاير الخير
يقع مشروع «بشاير الخير 1» فى منطقة غيط العنب، الذى يأتى ضمن خطة تطوير العشوائيات فى محافظة الإسكندرية وبلغت تكلفته الإجمالية نحو 1.2 مليار جنيه، يُقام المشروع على مساحة 12.3 فدان، ويتكون من مجمع سكنى عبارة عن 17 عقارًا سكنيًا بإجمالى 1632 وحدة، بقوة استيعابية 10 آلاف مواطن، وتم تخصيص وحدات للأعمال الخيرية من دار أيتام وحضانة وجمعية لذوى الاحتياجات الخاصة، بالإضافة إلى مكتب شهر عقارى ومكتب بريد ومكتب لإدارة وصيانة المشروع، بالإضافة إلى إنشاء مستشفى سعة 150 سريرًا ومجمع عيادات خارجية ووحدة غسيل كلوى ووحدة طوارئ واستقبال وغرف عمليات ووحدات إفاقة ووحدة عناية مركزة ووحدة أشعة ووحدة تحاليل.
كذلك تم إنشاء مسجد كبير على مساحة 812 مترًا مربعًا يسع 800 فرد وساحة خارجية بمسطح 600 متر مربع يسع 600 فرد، كما تم إنشاء سوق تجارى به 58 محلا تجاريًا ومول تجارى، وإنشاء 47 ورشة صناعية، وإنشاء مركز تدريب مهنى وفصول تعليمية وورش إنتاج تعليمية ومكاتب إدارية وقاعة اجتماعات وغرف فنيين وإداريين.
بشاير الخير 2، تم إنشاء عدد 10 بلوكات بإجمالى 20 عمارة بعدد 992 وحدة سكنية كاملة التشطيب والفرش، و208 وحدات تجارية و8 مول تجارى مقسم لمحلات تجارية بإجمالى مساحة 14400 متر مسطح، بتكلفة 268 مليون جنيه، ومن المخطط أن يتم تنفيذ 19 بلوكًا فى المرحلة المقبلة حيث يهدف المشروع إلى استكمال التطوير الحضارى بغيط العنب.
بينما يعد مشروع «بشاير الخير 3»، الأهم والأكبر ليس فقط فى عدد الوحدات السكنية التى تم بناؤها، ولكن لأنه سينقل حياة أسر عاشت فى عشش من صفيح طوال عشرات السنين، يضم المشروع 11 ألف وحدة سكنية، و3 مناطق خدمية تضم منشأة تعليمية، ومستشفى، ومسجدين بمسطح 800 متر، و4 مساجد صغيرة، وكنيسة بمسطح 800 متر، ومركز شباب، وبنكًا، ومكتب بريد، ومنطقة أنشطة تجارية وإدارية وترفيهية.
كذلك تم تطوير منطقة طلمبات المكس بحى العجمى، وشملت أعمال التطوير إنشاء 215 وحدة سكنية بإجمالى 9 عمارات، بمحافظة الإسكندرية، لتوفير مسكن ملائم ل1075 نسمة بتكلفة 35 مليون جنيه.
تطوير بكل المحافظات
تطوير المناطق غير الآمنة لم يكن بالعاصمة والمحافظات الكبرى فقط، بل امتد لجميع محافظات الجمهورية، ففى محافظة بورسعيد، تم تطوير منطقة القابوطى، حيث يتكون المشروع من 1440 وحدة سكنية، مقسمة إلى مرحلتين، المرحلة الأولى: 42 عمارة بإجمالى عدد الوحدات 1008 وحدات، بتكلفة 95 مليون جنيه، والمرحلة الثانية: 18 عمارة بإجمالى عدد الوحدات 432 وحدة، بتكلفة 60 مليون جنيه، ليصبح عدد المستفيدين 7200 نسمة، بتكلفة إجمالية 155 مليون جنيه.
وفى محافظة السويس، تم تطوير منطقة عزبة الصفيح، ومنطقة اليهودية، بإنشاء 336 وحدة سكنية لتوفير مسكن آمن لساكنى المناطق غير الآمنة، بتكلفة 40 مليون جنيه، وفى الوادى الجديد، تم تنفيذ 788 وحدة سكنية، بتكلفة 77 مليون جنيه، بمشروع تطوير منطقة موط القديمة بمدينة الداخلة، مشروع تطوير منطقة بلاط الإسلامية بمدينة بلاط، مشروع تطوير منطقة ميتالكو.
وفى محافظة سوهاج، تم تطوير منطقتى السماكين ودريسة طما، حيث تم توفير 221 وحدة سكنية موزعة كالآتى، مشروع تطوير منطقة السماكين (207 وحدات سكنية، بتكلفة 40 مليون جنيه)، ومشروع تطوير منطقة دريسة طما (14 وحدة سكنية، بتكلفة 4.6 مليون جنيه)، ليصبح المستفيدون 1105 نسمة، بتكلفة إجمالية بلغت 44.6 مليون جنيه.
وفى محافظة أسوان، تم تطوير منطقة الصحابى على مرحلتين، الأولى: تحتوى على 337 وحدة سكنية، وبلغ عدد المستفيدين 1348 نسمة، بتكلفة إجمالية 24 مليون جنيه، والثانية: تحتوى على 576 وحدة سكنية، وبلغ عدد المستفيدين 2304 نسمة، بتكلفة إجمالية 56 مليون جنيه.
وفى الغردقة، تم إنشاء منطقة الروضة غرب مدينة الغردقة، وتم نقل سكان منطقة جبل العفش لمنطقة الروضة الجديدة، ويضم مشروع مساكن الروضة بالغردقة 30 عمارة، بإجمالى 600 وحدة سكنية، بالإضافة إلى 250 منزلًا سكنيًا.
1
2
4
5