4شركات عقارية عامة تبدأ عملية توريق لتوفير تمويلات بملياري جنيه

كشف كمال محجوب - رئيس شركة الإسكان للتوريق - في تصريحات خاصة ل«روزاليوسف» أن الشركة بدأت في الإعداد لأكبر عملية توريق بالسوق وهي لأربع شركات تنمية واستثمار عقاري قطاع عام هي مصر الجديدة للإسكان والتعمير والنصر للإسكان والتعمير وشركة المعادي للتعمير والتنمية وشركة المعمورة للتعمير والتنمية السياحية، وهذه الشركات هي المالكة لشركة الإسكان للتوريق بنسبة 25% من الأسهم لكل شركة، وتهدف عملية التوريق المزمع تنفيذها لهذه الشركات إلي توفير التمويل المناسب حتي تستكمل هذه الشركات مشروعاتها إضافة إلي اقتناص فرص استثمار عقارية جديدة وذلك من خلال توريق محافظ هذه الشركات التي تكونت من خلال مشروعات قائمة بالفعل.
وأضاف «محجوب» أن الشركات الأربع تستهدف توفير قيمة تمويلية تصل إلي ملياري جنيه وذلك من خلال توريق محافظها التي تري أنها جيدة وتستطيع تحويلها إلي سندات توريق تتم تغطيتها بشكل سريع، والشيء الذي لابد من الاشارة إليه هو أن عملية توريق محافظ هذه الشركات لن تتم مرة واحدة لكن سوف تبدأ بمحفظة شركة مصر الجديدة للإسكان والتعمير ومن المتوقع أن تتم عملية التوريق خلال شهرين من الآن.
لفت كمال محجوب إلي أن سوق التوريق مازالت في بداياتها ولابد من نشر الوعي بشأن أهمية التوريق بين المستثمرين وأصحاب الشركات العقارية لأن التمويل الذي يتم توفيره من خلال هذا النظام أقل تكلفة من التمويل البنكي، بل علي العكس فإنه لا يحمل الشركة صاحبة المشروع أية أعباء بخلاف التمويل البنكي الذي يكون مصحوبا بأسعار فائدة عالية. وتوقع «محجوب» أن تشهد السنوات المقبلة طفرة في عمليات التوريق ومن خلال المعطيات السوقية ممثلة في زيادة أعمال الإنشاءات والبناء والتوسع في المدن العمرانية الجديدة إضافة إلي تدعيم وزارة الاستثمار لنظام التوريق بضوابط تحمي المستثمر والشركة المحيلة للمحفظة علي السواء وأن القيمة التمويلية التي سوف تتوفر من عمليات التوريق خلال الخمس سنوات المقبلة من المتوقع أن تتجاوز ال200 مليار جنيه.