بلدوزر التطوير يجتاح عشوائيات ماسبيرو بالأرقام قيمة التعويضات لأهالى شركس

دخلت عملية تطوير مثلث ماسبيرو حيز التنفيذ بعد حالة من الشد والجذب بين السكان والحكومة بشأن التعويضات حيث تقوم محافظة القاهرة بأعمال الهدم والإزالة ومن المقرر إزالة جميع المبانى قبل نهاية الشهر.
تفقد الدكتور مصطفى مدبولى، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، والدكتور عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى، والمهندس خالد صديق، المدير التنفيذي لصندوق تطوير المناطق العشوائية، منطقة مثلث «ماسبيرو»، والتى يتم الاستعداد حاليا لبدء تنفيذ مخطط تطويرها، بعد الانتهاء من الاخلاء، والهدم.
وقال وزير الإسكان إنه تم إخلاء الشاغلين للوحدات السكنية بالمنطقة بنسبة 99 % حتى الآن بإجمالى « 4301 وحدة سكنية»، ويجرى التعامل مع شاغلى الوحدات غير السكنية بالتعويض النقدى، حيث قام صندوق تطوير المناطق العشوائية التابع لوزارة الإسكان، بتوفير مبلغ 140 مليون جنيه لمحافظة القاهرة، وتم إخلاء 83 % من الوحدات غير السكنية «798 وحدة غير سكنية»، بمعرفة حى بولاق أبوالعلا.
وأوضح أنه تمت إزالة نحو 80 % من المبانى المقرر إزالتها، حيث تم تقسيم المنطقة ل7 قطاعات، وتمت إزالة القطاعات من «1 : 4» ويجرى العمل بالقطاع الخامس، ويتم البدء فى أعمال إزالة الوحدات بعد صرف تعويضاتها بالتوازى فى القطاعات الأخرى.
وأشار الوزير إلى أن الدولة ستنفذ مخطط التطوير على أعلى مستوى، لهذه المنطقة المهمة بقلب القاهرة، والتى تبعد مسافة قليلة عن النيل، وسيتم إنفاق نحو 3 مليارات جنيه، على التعويضات، والبنية الأساسية، ومخطط التطوير سيضاهى أفضل المناطق العالمية، حيث من المقرر أن تضم المنطقة، استخدامات فندقية، وإدارية، وتجارية.
وعبر الوزير عن سعادته بما تم إنجازه فى هذه المنطقة، وملف تطوير العشوائيات بوجه عام، والذى يوليه الرئيس السيسى، أهمية فائقة، كما وجه الشكر لمسئولى الوزارة، ووزارة الداخلية، ومحافظة القاهرة، الذين بذلوا جهودًا كبيرة، لتحقيق هذا الإنجاز.
من جانبه أكد د. عاصم الجزار، نائب وزير الإسكان للتخطيط العمرانى والتطوير الحضرى أن التدخل اقتصر على التطوير وأعمال الهدم والإزالة لهذه المنطقة ذات الخطورة من الدرجة الثانية، بمساحة 40.3 فدانًا، حيث تم خروج عدد من المبانى ذات القيمة والحالة الإنشائية الجيدة مثل العمارات الموجود على الكورنيش و26 يوليو، وتم عرض بدائل على شاغلى الوحدات السكنية منذ بداية عام 2017، وتمثلت فيما يلى «من البديل الأول: الثالث، 3 أنظمة للراغبين بالعودة للمنطقة بعد التطوير – البديل الرابع، التعويض النقدى – البديل الخامس، التعويض بوحدة فى حى الأسمرات» موضحًا أن نتيجة الرغبات لشاغلى الوحدات السكنية كانت، كالتالى: 20 % عودة للمنطقة بعد التطوير، و70 % تعويض نقدى، و10 % تعويض بوحدة فى حى الأسمرات.
وأشار إلى أنه تم توقيع اتفاقيات التعويضات مع محافظة القاهرة، وتوفير دفعات التمويل، وقد بلغت التعويضات النقدية الخاصة بشاغلى الوحدات السكنية بالمنطقة حوالى 445 مليون جنيه، تم توفير 334 مليونًا منها، كما بلغت قيمة الإيجارات المؤقتة للراغبين فى البقاء فى المنطقة بعد التطوير 43 مليون جنيه تم توفيرها بالكامل بواقع 40 ألف جنيه لكل أسرة خلال فترة التطوير «3 سنوات»، وتعويضات الوحدات غير السكنية مبلغ 195 مليون جنيه تم توفير 140 مليونًا منها، مضيفًا أن مبادئ التطوير، نصت على ما يلى «التطوير بالمشاركة مع أهالى المنطقة – لا للإخلاء القسرى وتعويض السكان طبقا لاستحقاقاتهم ومبدأ العدالة الاجتماعية – المنطقة جزء من قلب مدينة القاهرة لذا يجب أن تعكس طابع وروح المدينة – القيمة الاقتصادية والموقع المتميز للمنطقة».
وأوضح المهندس خالد صديق، المدير التنفيذى لصندوق تطوير المناطق العشوائية أنه تم الاجتماع مع كبار الملاك بالمنطقة لتوقيع العقد المبدئى طبقًا لما تم الاتفاق عليه من اختيارات، والتى شملت: «الموافقة على المشاركة فى التطوير – التعويض العينى بأرض بديلة فى 6 أكتوبر بنفس القيمة – رفض التطوير والتعويض طبقًا للقانون»، وقد وقع عدد من الشركات، وهى «شركة ماسبيرو للتنمية العمرانية – الشركة السعودية مشيرة كساب – الشركة السعودية عبد الله القصبى – مدرسة الأرمن والتى تم بيعها ل10 شركاء – شركة ديوب»، ويجرى توقيع الشركة القابضة، بينما لم توقع شركتا « رمسيس للاستثمارات السياحية – الشركة الاستثمارية العربية للعقارات»، وننتظر ردهما، وقال صديق: لصغار الملاك فقد تم إعداد استمارة رغبات، تضم ما يلى «التعويض بأحد المشروعات التى تنفذها هيئة المجتمعات العمرانية دون شروط – التعويض طبقًا للتقييم المُعد من خلال لجان التقييم – الدخول فى التطوير بحيث لا تقل مساحة القطعة عن 2000م»، ويجرى حاليا استلام مستندات الملكية من قبل حى بولاق.
وأضاف أن منطقة مثلث ماسبيرو تقع فى حى بولاق، وتعتبر منطقة استراتيجية فى وسط العاصمة على كورنيش النيل، بجوار مبانٍ مهمة ووزارات سيادية بالدولة كمبنى الإذاعة والتليفزيون ووزارة الخارجية، وقد عانت المنطقة لعقود طويلة، ولم يتم وضع خطط تنفيذية لتطويرها لوجود أزمات بين الأهالى والحكومة والمستثمرين، وقد أولى الرئيس عبد الفتاح السيسى منذ توليه المسئولية، اهتماما بتطوير المناطق العشوائية، ومنها منطقة مثلث ماسبيرو، حيث صدر قرار رقم (1790) لسنة 2015 من محافظ القاهرة، بإعلان منطقة مثلث ماسبيرو منطقة إعادة تخطيط، ومحددة بالشوارع (شارع 26 يوليو – شارع كورنيش النيل – شارع الجلاء)، وتبلغ المساحة الإجمالية للمنطقة طبقًا لقرار إعادة التخطيط حوالى 73 فدانًا.