تقرير: بناء ناطحات السحاب يسبق الأزمات المالية

أشار مصرف Barclays Capital إلى وجود علاقة غير صحية بين تشييد ناطحات السحاب وحدوث الأزمات المالية.
ودلل المصرف على ذلك بالإشارة إلى أن مبنى Empire State شيد بالتزامن مع الركود الكبير. كما تبع بناء برج خلفية ، الذي يعد حاليا أطول مبنى في العالم، أزمة مالية في إمارة دبي.
وذكر المصرف أن الصين تعد حاليا أكبر دولة تشيد ناطحات سحاب، مشيرا إلى العمل على بناء 14 ناطحة سحاب جديدة في الهند.
وقال محللو مصرف باركليز كابيتل بنايات العالم الشاهقة هي ببساطة علامة على انتعاش كبير في بناء ناطحات السحاب. وهذا يعكس سوءا كبيرا في توزيع رأس المال، وأن تغييرا اقتصاديا وشيك الحدوث .
ولاحظ المصرف أن أول ناطحة سحاب في العالم، Equitable Life في نيويورك، تم بناؤها عام 1873، وتزامن ذلك مع ركود استمر خمسة أعوام. ثم هدمت البناية في عام 1912.
ومن النماذج الأخرى برج Willis في شيكاغو (الذي كان يعرف سابقا ببرج Sears) والذي بني في عام 1974، في الوقت الذي وقعت فيه هزة كبيرة في عالم النفط، وفك فيه ارتباط الدولار الأميركي بالذهب.
وفي ماليزيا، تزامن بناء برجا Petronas عام 1997 مع الأزمة المالية الآسيوية.
وربما تثير هذه النتائج قلق سكان لندن، الذين يرقبون حاليا بناء بناية تسمى Shard ستكون أطول مبنى في غرب أوروبا. وسيبلغ ارتفاعها، عند اكتمالها، 310 مترا.
ويقول المصرف إن معظم المستثمرين يجب أن يساورهم القلق بشأن الصين، حيث تشيد بها حاليا 53 في المئة من المباني الأطول في العالم.
ففي أعقاب الأزمة المالية العالمية في عام 2008، زاد الإقبال على الاقتراض، وأدى هذا إلى ارتفاع الأسعار داخل الصين، وهي ثاني أكبر اقتصاد في العالم.
وذكر تقرير آخر لمصرف JPMorgan Chase أن قيمة سوق العقارات داخل الصين قد يتراجع بما يعادل 20 في المئة في المدن الصينية الكبيرة خلال الفترة المقبلة ما بين 12 و18 شهرا.
وفي الهند، بنى الملياردير موكش أمباني ناطحة سحاب خاصة به في مدينة مومباي، يصل عدد طوابقها إلى 27 طابقا، وتعد أغلى مبنى سكني في العالم.
وذكرت الصحف المحلية أن تلك الناطحة تتطلب صيانتها عمل 600 شخصا. وتشير تقارير إلى أن قيمة المبنى تصل أكثر من مليار دولار.
ويقول مصرف باركليز كابيتال : يوجد حاليا في الهند اثنتان من بين 276 ناطحة سحاب في العالم مما يزيد ارتفاعها على 240 مترا. وتعتزم الهند بناء 14 ناطحة سحاب جديدة خلال الأعوام الخمسة المقبلة .
وقد ظل مصرف باركليز كابيتال يصدر مؤشر ناطحات السحاب سنويا منذ عام 1999.