اشتراطات تراخيص البناء الجديدة.. اعرف التفاصيل الكاملة

يبحث الراغبون في عمليات البناء، بعد توقفها لشهور عدة، عن اشتراطات تراخيص البناء الجديدة، إضافة إلى رسوم الحصول على رخصة بناء، والجهات المسؤولة عن استلام رسوم رخصة البناء، وفقا لاشتراطات البناء الجديدة، عبر محرك البحث العالمي جوجل، لتجهيز الرسوم، والتوجه إلى الجهات المسؤولة عن استلام رسوم الحصول على رخصة بناء، وذلك تزامنا مع بداية التطبيق الرسمي لاشتراطات البناء الجديد، بداية يوليو الحالي.
وتحل اشتراطات تراخيص البناء الجديدة، محل الاشتراطات التخطيطية والبنائية المؤقتة الصادرة من المحافظين للمدن التي ليس لها مخططات استراتيجية معتمدة، ولا تسري الاشتراطات على المشروعات القومية التي تنفذها الدولة، وترصد السطور التالية، التفاصيل الكاملة لاشتراطات تراخيص البناء الجديدة، كما يلي:
اشتراطات تراخيص البناء الجديدة
وتحظر اشتراطات تراخيص البناء الجديدة، البناء في المناطق ذات كثافات شديدة الارتفاع بشكل تام، كما تحظر جزئيا البناء في المناطق ذات الكثافة متوسطة إلى مرتفعة.
ووفقا للاشتراطات الجديدة، لا تقتصر مسؤولية إصدار التراخيص على الأحياء، بل سيكون هناك لجان من أساتذة جامعات تشارك في الأمر.
رسوم الحصول على رخصة ضمن اشتراطات تراخيص البناء الجديدة
تتمثل رسوم الحصول على رخصة بناء، وفقا للاشتراطات البنائية الجديدة، في رسوم الرخصة، وقيمتها 2,0% من تكلفة الإنشاء «المساحة × تكلفة م»، ويبلغ سعر المتر 500 جنيه للمدينة، 200 جنيه للقرية، أما رسوم إصدار التراخيص، فهي 50 جنيها على كل دور في المدينة، و25 جنيها على كل دور في القرية، إضافة إلى رسوم فحص الطلب، وقيمتها 10 جنيهات، ورسوم ضريبة نوعية بقيمة 60 جنيها للمدينة / 30 جنيها للقرية على الطلب، ورسوم الخدمات، وقيمتها 10 جنيهات على الوحدة «10 × عدد الشقق أو المحلات»، إضافة إلى رسوم بيان صلاحية الموقع، والتي تبلغ 114 جنيها للأقل من 120 مترا للقرية والمدينة، و200 جنيه لأكثر من 120 مترا للقرية والمدينة.
الجهات المسؤولة عن استلام رسوم الرخصة وفقا لاشتراطات تراخيص البناء الجديدة
- الجامعات وذلك مقابل مراجعة الترخيص.
- المحليات ممثلة في المراكز التكنولوجية.
- المهندس أو المكتب الهندسي، وذلك مقابل إعداد ملف الترخيص والإشراف على التنفيذ طبقا للاشتراطات البنائية.
خطوات الحصول على رخصة بناء جديدة
1- يتجه المواطن إلى المركز التكنولوجي للمدينة أو الحي محل العقار للحصول على رخصة بناء وفقًا للنموذج المعد لذلك بالمركز.
2- يتعاقد المواطن مع مهندس أو مكتب هندسي لإعداد ملف الرخصة.
3- يسلم المهندس ملف الرخصة للمركز التكنولوجي.
4- يتولى المركز التكنولوجي استلام ومراجعة ملف الرخصة، وإعطاء المواطن ما يفيد الاستلام.
5- إخطار المواطن بعد 20 يومًا من تسليم ملف الرخصة للحضور للمركز التكنولوجي لاستلام الرخصة، ودفع الرسوم، وفقًا لقانون البناء.