اشتراطات البناء الجديدة في القرى 2021

يتساءل عدد من المواطنين عن اشتراطات البناء الجديدة في القرى 2021 وذلك تزامنا مع فتح المحافظات باب تلقى طلبات الحصول على تراخيص البناء وفق الاشتراطات الجديدة.
من جانبها أكدت وزارة التنمية المحلية أن اشتراطات البناء الجديدة تنطبق على المدن وليس القرى، وقال الدكتور خالد قاسم، مساعد وزير التنمية المحلية، إن أعمال البناء فى القرى مستمرة بحيث يتقدم المواطن إلى الوحدة المحلية التابع لها بطلب للحصول على رخصة بناء وفق قانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008 ولا توجد أي اشتراطات جديدة على القرى شريطة عدم البناء على أراضٍ زراعية أو تعد على خط التنظيم أو أملاك دولة.
كود الجراجات شرط للرخصة
وأشار إلى أن منظومة البناء الجديدة تستهدف تفادي الكوارث والحوادث التي حدثت من قبل والحفاظ على سلامة المواطنين والثروة العقارية بحيث يتم تطبيق الأكواد المصرية بأعمال البناء، وخاصة كود الجراجات على المباني والمنشآت، كما تتضمن الضوابط والاشتراطات التخطيطية والبنائية الجديدة، وعدم السماح للتراخيص الجديدة بالإشغالات والأنشطة غير السكنية بالمبانى السكنية.
وأوضح أن اشتراطات البناء الجديدة بالمدن معلنة للجميع حتى يعرف المواطن كل الخطوات والاجراءات المطلوبة للحصول على الرخصة، بالنسبة لقطع الأراضى التي تبلغ مساحتها 175 مترا مربعا، يتم البناء بنسبة 100% بدون ردود، وقطع الأراضي التى تزيد مساحتها على 175 مترا، يتم السماح بالبناء على 70% كحد أقصى، مع الالتزام بحقوق الارتفاق بمسافات الارتداد الجانبي ، ولا يقل عرض واجهة الأرض عن 8.5 متر، أما الحد الأقصى لبناء قطعة الأرض للمبنى السكني الواحد 4200 متر مربع.
خطوات الحصول على رخصة بناء
وفيما يتعلق بخطوات الحصول على الرخصة، يبدأ المواطن بتقديم طلب للحصول على بيان الصلاحية للمركز التكنولوجي، مرفق به صورة البطاقة، ورسم كروكي للموقع، وجدول الإحداثيات، وبعد سداد رسوم الرفع المساحي، يقوم المركز التكنولوجي بإعداد الرفع المساحي لقطعة الأرض، ومعاينتها بواسطة جهة معتمدة.
عقد مشهر شرط التقديم على الرخصة
وفي حالة إعداد الرخصة، يشترط وجود عقد مشهر، ويقوم المواطن بتقديم طلب الترخيص إلى المركز التكنولوجي، وذلك بعد التعاقد مع المهندس أو المهندس الاستشاري أو مكتب هندسي استشاري معتمد على أن يتم إعداد ملف الترخيص بالكامل، ونموذج إعداد الترخيص المؤمن والصادر من نقابة المهندسين موقع من صاحب الشأن