بعد نزاع 21 عاما.. مجلس الدولة يلزم هيئة البناء بسداد 13 مليون جنيه

بعد نزاع استمر 21 عاماً بين هيئة تعاونيات البناء والإسكان ومحافظة القاهرة، ألزم مجلس الدولة هيئة تعاونيات البناء والإسكان بأن تؤدي إلى محافظة القاهرة 13 مليون و577 ألف و459 جنيه، و68 قرشا، لتقاعس الهيئة عن سداد قيمة الأرض المخصصة لها من قبل المحافظة.
وترجع وقائع النزاع إلى إصدار محافظ القاهرة قراره رقم 254 بتخصيص بعض الأراضي المملوكة للدولة ببعض أحياء المحافظة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، ومنها قطعتا الأرض محل النزاع، لبناء مشروعات إسكان تعاوني شعبي ضمن خطتها لهذا النوع من الإسكان، وأدت الهيئة جزءًا من المبلغ المستحق عن الأرض المخصصة لها، حتى عام 1998، ثم توقفت عن السداد، فقام محافظ القاهرة بعرض النزاع على الجمعية العمومية لقسمي الفتوى والتشريع.
وكلفت الجمعية طرفي النزاع بتشكيل لجنة فنية مالية قانونية برئاسة أحد أعضاء الجهاز المركزي للمحاسبات، وعضوية ممثل عن كل من طرفي النزاع، وممثل عن وزارة المالية، وممثل عن وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، تكون مهمتها بيان قطع الأراضى المخصصة من محافظة القاهرة للهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان وثمن كل منها، وما تم أداؤه بمعرفة الهيئة من هذا الثمن، وباقي ثمن قيمة الأراضي، بالإضافة إلى بيان مدى صحة ما أفاد به كل من الطرفين من أن له مبلغ مديونية لدى الطرف الآخر، وتحديد قيمة هذا المبلغ إن وجد، وتحديد سند استحقاقه، ومدى وجوب أدائه، على أن تقدم اللجنة تقريرها إلى المحافظة عارضة النزاع لتتولى الأخيرة رفعه للعرض على الجمعية العمومية.
ونفاذًا لهذا، أصدر محافظ القاهرة قراره رقم 6973 لسنة 2018، بتشكيل اللجنة سالفة البيان، وصدر قرار رئيس مجلس إدارة الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان رقم 217 لسنة 2018، باختيار ممثلى الهيئة في هذه اللجنة، وباشرت اللجنة المهمة المنوطة بها، ثم أعدت تقريرًا مفصلًا بما انتهت إليه، واتفاق طرفي النزاع على استحقاق مديونية لمصلحة محافظة القاهرة على الهيئة العامة لتعاونيات البناء والإسكان، نتيجة عدم أداء قيمة الأراضي محل النزاع، وهي عبارة عن مبلغ 4094174 جنيهًا، ومبلغ 9483285.68 جنيها فوائد أقساط متفق عليها بين الطرفين، بإجمالي مبلغ 13577459.68 جنيهًا.
وتبين للجمعية أن محافظة القاهرة خصصت ثلاث قطع أراضي للهيئة العامة لتعاونيات البناء، الأولى بعين حلوان بتاريخ 27/10/1987 بقيمة إجمالية مقدارها 3049988 جنيهًا، والثانية بشبرا بتاريخ 5/10/1980 بقيمة إجمالية مقدارها 503200 جنيه، والثالثة بالبساتين بتاريخ 29/8/1974 بقيمة إجمالية مقدارها 1391725 جنيهًا.
وأدت الهيئة إلى المحافظة عن كل قطعة أرض من القطع الثلاث جزءًا من قيمتها، وتقاعست عن أداء باقي الثمن، ونتج عن ذلك مديونية لمصلحة المحافظة مستحقة لها عن باقي ثمن هذه الأراضي وفوائد تقسيط عن هذه المبالغ بلغت 13577459.68، ثلاثة عشر مليونًا وخمسمائة وسبعة وسبعين ألفًا وأربعمائة وتسعة وخمسين جنيهًا وثمانية وستين قرشًا.