قبل التقديم في شقق الإسكان| احذر الوقوع في مخالفة واعرف شروط الحجز

فتحت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية باب الحجز لشقق الإسكان الجديدة في مختلف المحافظات، وهو الطرح الذي يضم أكثر من 20 ألف وحدة سكنية.
ومكنت الوزارة الراغبين في التقديم من الاطلاع على كراسات الشروط التي تضم كافة التفاصيل الخاصة بالوحدات، والتي تشمل الأسعار و نظام السداد، وبيانات الوحدات، وقبل كل هذا، شروط وضوابط حجز الوحدات السكنية.
وقد حصل "المستقبل" على نسخة من كراسات الشروط الخاصة بوحدات مشروع "سكن مصر"، وهو أحد المشروعات التي يضمها الطرح الحالي.
وتتوفر وحدات مشروع سكن مصر في مدن (القاهرة الجديدة، أكتوبر الجديدة، حدائق أكتوبر، العبور الجديدة، الشروق، المنصورة الجديدة، دمياط الجديدة، العلمين الجديدة، المنيا الجديدة، ومدينة ناصر غرب أسيوط، وغرب قنا)، بمساحات تتراوح ما بين 106 إلى 133 متر مربع، ومقدم جدية حجز تبلغ قيمة 70 ألف جنيه.
وقبل التقديم لحجز الوحدات عبر الموقع الإلكتروني لبنك التعمير والإسكان من خلال الرابط التالي: "www.hdb-reservation.com، يلزم معرفة الضوابط والشروط اللازمة لحجز الوحدات، تجنبًا للوقوع في المخالفة والتعرض لإجراءات قانونية صارمة.
شروط التقديم في شقق "سكن مصر"
تشمل شروط التقديم غي شقق سكن مصر وفقًا لكراسات الشروط، ما يلي:
– أن يكون المتقدم شخصًا طبيعيًا مصري الجنسية.
– ألا يقل عمره عن 21 عامًا من تاريخ الطرح، ويكون له أهلية التصرف والتعاقد.
– لا يحق لأسرة المتقدم حجز أكثر من وحدة.
– ألا يكون قد سبق للمتقدم أو أحد أفراد أسرته (الزوج، الزوجة، الأبناء القصر) الاستفادة من أيمن مشروعات الإسكان السابقة، سواء أرض أو وحدة سكنية.
– تعتبر أحكام القانون رقم 59 لسنة 1979 في شأن إنشاء المجتمعات العمرانية الجديدة واللائحة العقارية وقرارات البنك المركزي الصادرة في هذا الخصوص، والقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته لتنفيذية، مكملة للاشتراطات اواردة في كراسة الشروط، فيما لم يرد به نص فيها.
– يعتبر الإعلان وكراسة الشروط جزءًا لا يتجزأ من عقد البيع، ومكملان لأحكامه.
– الوحدات المعروضة للبيع مخصصة للاستخدام السكني فقط، ولا يحق للمشتري أو خلفه، العام أو الخاص، تغيير الاستخدام المخصص من أجله الوحدة.
وفي حالة المخالفة، يتم تطبيق اللائحة العقارية للهيئة في هذا الشأن، مع فسخ العقد دون تنبيه أو إنذار أو استصدار حكم قضائي، واتخاذ الإجراءات المترتبة على ذلك طبقًا للقواعد المعمول بها في هذا الشأن.
– يقر المتقدم بأنه اطلع على كافة الشروط والمواصفات والبيانات والمعلومات، ووافق عليها، وأن تقدمه للحجز بعد سداد مقدم الحجز بمثابة موافقة نهائية على هذه الشروط.
– يعتبر التقديم على أي وحدة من الوحدات السكنية الواردة بكراسة الشروط قرينة قاطعة بالقبول على كافة ما ورد بالكراسة، كما يعتبر التقدم قرينة قاطعة بالقيام بالمعاينة والعلم التام بالمواقع محل الطرح.
– ما لم يرد بشأنه نص خاص في تلك الشروط يخضع لأسس والقواعد المعمول بها بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة وكافة القوانين ذات الصلة واللائحة العقارية وتعديلاتها المعمول بها في الهيئة والأجهزة وكافة القرارات والقواعد المتبعة في هذا الشأن دون اعتراض الراسي عليه الوحدة حاليًا أو مستقبلًا.