مستثمرون: مشروعات الشراكة دفعة قوية للسوق العقارية المصرية

في ظل توجه الحكومة ممثلة في وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية لتنفيذ عدد من المشروعات العقارية الضخمة بنظام الشراكة مع مطورين عقاريين، ووسط توجه الدولة لتقوية الروابط والعلاقات السياسية مع دول عربية وأجنبية وتشجيعها على الاستثمار بالسوق المحلية، تأتي السوق العقارية كوجهة أولى جاذبة لهذه الاستثمارات الأجنبية، وخاصة مع المزايا التي تتمتع بها هذه السوق من الطلب الحقيقي والزيادة السكانية.
ويتميز القطاع العقاري بأنه ملاذ آمن للاستثمار، كما يعد معرض ومؤتمر سيتي سكيب مقياسا أساسيا لنشاط السوق العقارية المحلية، وهو ما يظهر من حجم المعروض من المشروعات خلال المعرض، والحضور الكثيف خلال فعاليات المؤتمر.
من جانبه، صرح المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذى للشركة السعودية المصرية للتعمير، -إحدى الشركات المشاركة بسيتي سكيب 2016- ،أن الشراكة بين الحكومتين السعودية والمصرية ستسهم في مزيد من نشاط السوق العقارية المصرية.
وأضاف "حسنين" أن شركته تحرص على زيادة استثمارتها بقوة فى القطاع العقاري و السياحى المصري، حيث تم انشاء ثلاثة مشروعات بالقاهرة الجديدة و العبور والسادس من أكتوبر بقيمة إجمالية تبلغ 2.8 مليار جنيه، وهو ما يبرز الدور الذي تلعبه الشركة في تطوير وتنمية المدن الجديدة، كما قامت الشركة بزيادة رأس مالها ليصل 243 مليون دولار في يناير 2015 والذى ساهمت به الحكومتان المصرية والسعودية بالتساوى، لافتا إلى أنه من المقرر أن يبدأ العمل فى الثلاث مشروعات فى ان واحد، على أن يتم الإنتهاء من تنفيذها خلال 36 شهرا.
كما أعلنت الشركة السعودية المصرية للتعمير "سيكون" عن تطويرها أول فندق فى مصر "سيكون نايل تاورز" والمملوك مناصفة بين الحكومتين المصرية و السعودية، والذي يقع على كورنيش المعادى بتكلفة 1.8 مليار جنيه و يضم برجين من 23 طابق الأول يشتمل على فندق خمس نجوم بطاقة استيعابية 256 غرفة وجناح وستتولى إدارته شركة هيلتون العالمية أما البرج الثانى فى المشروع سكنى سياحى يضم 190 وحدة سكنية فاخرة سيتم الانتهاء منها بنهاية 2016.
وتأتي زيارة الرئيس الصيني شي جين بينغ لترسخ قوة العلاقة بين البلدين، والتي أكدت على وجود مناخ سياسى جيد لإقامة استثمارات بين الدولتين خاصة بعد توقيع عدة اتفاقيات و مذكرة تفاهم بين البلدين للاستثمار فى مشاريع مصر القومية، اهمها تنمية محور إقليم قناة السويس، والعاصمة الادارية الجديدة.
وفى الوقت الذى تتجه فيه مصر وبقوة نحو توطيد التعاون مع الحكومات الأجنبية الواثقة في المزايا الاستثمارية بالسوق المحلية، يبرز القطاع العقاري كواحد من أنشط القطاعات القادرة على جذب استثمارات أجنبية جديدة، وخاصة مع المزايا التي تتمتع بها السوق العقارية المحلية.
وقال أيمن اسماعيل، رئيس مجلس إدارة شركة دار المعمار "ماونتن فيو"، إن السوق العقارية المحلية قد مرت بعدة أزمات خلال السنوات الماضية، بداية من الأزمة المالية العالمية فى 2008 مرورا بثورتي 25 يناير و30 يونيو، والتي استطاع القطاع العقاري خلالها إثبات قدرته على النمو، مؤكدًا أن هذه القوة للسوق المحلية لا تمثل مفاجأة، وخاصة مع وجود محفزات قوية جدا بالقطاع؛ أهمها وجود طلب حقيقي، مدفوعا بالزيادة السكانية.
وأضاف أحمد حسب الله، شريك ومدير العمليات "بشركة جون فوتيداس المعمارية" بنيويورك، - ومتحدث بمؤتمر سيتي سكيب مصر القادم، والذى يعقد خلال الخامس والسادس من أبريل بفندق فور سيزونز نيل بلازا- ، أن التغيرات الجيوسياسية فى الشرق الوسط تقود المستثمرين إلى السوق المصرية مجددا، نظرا لبحثهم عن سوق مستقرة ومتجددة، وهي الشروط التي تتوافر بالسوق العقارية المصرية، حيث يعد معرض ومؤتمر سيتي سكيب نافذة مهمة على السوق وما فيه من فرص متاحة.
من جهته أوضح ووتر مولمان، مدير مجموعة سيتي سكيب بنجاج معرض ومؤتمر سيتي سكيب مصر العام الماضى أن النجاح الذي حققه المعرض والمؤتمر خلال العام الماضي شجع الشركات العارضة على تكرار التجربة والتواجد بالدورة القادمة فى أبريل.
وقال مولمان :"وصلنا لمرحلة حيث اضطررنا لرفض طلبات المشاركة، بسبب أمور تتعلق بتوفير المساحات المطلوبة للعروض. و نفعل ما بوسعنا لزيادة المساحات لأقصى حد فى الموقع المخصص للحدث أملا ليرقى لمستوي العروض التي ستقدم".
وأشادت شركة JLL للاستشارات العقارية الدولية بدور سيتي سكيب مصر كمساهم فى النشاط السكنى فى تقريرها عن السوق العقاري بالقاهرة، حيث صرحت: "يستغل مستثمرون كثر هذه الفرصة لإطلاق مشروعاتهم الجديدة، حيث يوفر المعرض بمشاركيه الذين تجاوزوا المائة
وحضوره الذين تجاوزوا ال 13,300 فرصة للتفاعل مع المشترين المحتملين".
وتحتفل سيتي سكيب بدورتها الخامسة علي التوالي بمركز القاهرة الدولي للمؤتمرات من 7
وحتى 10 من أبريل 2016. معارض و مؤتمرات و ندوات سيتي سكيب هى أحداث ريادية للسوق فهى تجمع صناع القرار الأساسيين في القطاع والمستثمرين الدوليين والمطورين
وسلطات الاستثمار الحكومية والمهندسين المبدعين والمصممين و الاستشاريين الذين يسهمون في تصميم وإنشاء العقارات.
و تقام الدورة الخامسة من معرض ومؤتمر سيتي سكيب مصر تحت رعاية وزيرالإسكانوالمرافقوالمجتمعاتالعمرانية ،الدكتور مصطفى مدبولي، وبرعاية فضية من شركة PACT.