"في عهد السيسي".. العاصمة الادارية الجديدة تحقق طفرة في عالم التطوير العقاري

مشروع واسع النطاق أعلنت عنه الحكومة المصرية في عام 2017، وفي فترة لا تذكر أصبح هذه الفكرة صرح كبير يشهد عليه العالم في نقلة حضارية غير مسبوقة على الاطلاق، فهى ليست مجرد عاصمة بديلة وإنما هى مدينة ذكية متطورة بكل المقاييس نحجت الحكومة المصرية تحت رئاسة وتوجيهات الرئيسي السيسي بإنجاز جزء كبير جدا من مشروعاتها العظيمة ونستعرض فيما يلي أهم مشروعات العاصمة الادارية التى تم تدشينها والمشروعات المقرر إقامتها وخطة الحكومة المسقبلية في هذا الشأن:
ما هى العاصمة الإدارية
تعد العاصمة الادارية واحدة من أحدث وأضحم مشروعات التطوير العقاري التى شهدتها مصر على الإطلاق، كما تعد العاصمة الادارية مدينة ذكية متطورة من كافة النواحى ومن المتوقع أن يصل عدد سكانه إلى نحو 40 مليون نسمة بحلول عام 2050، ومن المقرر الانتهاء من تنفيذ المشروع بالكامل بحلول عام 2020.
موقع العاصمة الادارية الجديدة
تقع العاصمة الإدارية الجديدة على حدود مدينة بدر في المنطقة ما بين طريقي القاهرة السويس والقاهرة العين السخنة، مباشرةً بعد القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل ومدينتي. ويعتبر موقع العاصمة الادارية الجديدة من أهم ما يميزها حيث تبعد حوالي 60 كم عن العين السخنة والسويس وعن مناطق وسط القاهرة.
مشروعات العاصمة الادارية الجديدة
كنيسة العاصمة الادارية
تقام هذه الكنيسة على مساحة تصل إلى 15 فدان تضم مبنى الكاتدرائية ومبنى كنيسة الشعب وتم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل.
برلمان العاصمة الإدارية
من أهم مشروعات العاصمة تصل مساح إلى 3 اضعاف البرلمان المصربي الحالى، ومن المقرر أن يتم الانتهاء منه بشكل كامل منتصف العام المقبل، وذلك حتى يكون على استعداد لاستقبال الأعضاء عندم تقرر الدولة نقل مبانى الوزارات والهيئات الحكومية من القاهرة الى العاصمة الإدارية الجديدة، ويقام مبنى البرلمان يقام على مساحة 33 فدانا بما يوزاى 138 ألف متر مكعب، ويعمل داخل مبنى البرلمان نحو 2200 عامل ومهندس وفنى.
قرية زكية داخل العاصمة الإدارية الجديدة

شملت مشروعات العاصمة الادارية الجديدة إنشاء قرية زكية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، والتى من المقرر إقامتها على مساحة 260 فدان،وذلك لإنشاء القرية الذكية عليها، ومن المقرر ان ستتضمن مبانى تكنولوجية وإدارية، تتفوق على نظيرتها في الشيخ زايد
وصل متوسط نسبة تنفيذ كافة المشروعات داخل المرحلة الأولى للعاصمة الإدارية الجديدة بلغت 60%، وهى " الحى الحكومى، وحى المال والأعمال، والمنطقة المركزية، والمشروعات السكنية التى طرحتها الشركات العقارية على أراضى العاصمة".
نهر أخضر جديد بالعاصمة الإدارية الجديدة
من اهم مشروعات العاصمة الادارية الججيد نشروع النهر الأخضر، حيث تصل المرحلة الأولى من المشروع تصل ل10 كيلو مترات باستثمارات تقدر بنحو 500 مليون دولار، بنحو 9 مليارات جنيه، ويبدأ النهر الأخضر من الطريق الدائى الأوسطى حتى الدائى الإقليمى، ويتضمن حديقة إسلامية وأخرى نباتية، فضلا عن مروروه وسط منطقة الأعمال المركزية.
مدينة ثقافية عالمية

تتضمن العاصمة الإدارية مدينة ثقافية عالمية تنفذ على أراضى العاصمة الإدارية الجديدة، لتكون بمثابة منبر للفن والثقافة للعالم كل خلال الفترة المقبلة، العمل فى هذه المدينة لا يتوقف، متابعة مستمرة من الاجهزة الحكومية المشرفة على تنفيذ هذا المشروع الضخم، ووصلت نسب تنفيذ هذد المدينة، لنحو 65 %، ومن المقرر أن يتم افتتاحها بشكل رسمى بالتزامن مع نقل الوزارات والبرلمان للعاصمة الإدارية الجديدة.
تقام هذه المدينة الثقافية داخل العاصمة الإدارية الجديدة على مساحة 100 فدان، وجارى تنفيذها تحت إشراف وزارة الإسكان والهيئة الهندسية للقوات المسلحة.
مسجد الفتاح العليم
هو أكبر مسجد في الشرق الاوسط ويقام هذا المسجد على مساحة 250 ألف متر مربع، ويتكون المسجد من بدروم على مساحة 6325 م2 وأرضى يضم صحن المسجد على مساحة 6325 م2 يتسع لعدد 6300 مصلى، ومدخل جانبى لمصلى السيدات بالدور الأول، مساحة الصلاة الخارجية 3400 م2 تتسع 3400 مصلى ويضم البدروم مصلى رجال ، مصلى سيدات ، عدد 2 ميضة للرجال، عدد 2 ميضة للنساء.
ومن أهم مرافق هذا المسجد ايضا، (متحف رسالات سماوية- دار تحفيظ قرآن- مستوصف - و4 مآذن بارتفاع 90 م تم الوصول إلى ارتفاع 30 مترا حاليا للمأذنة، وقبة رئيسية لصحن المسجد بقطر 33م وارتفاع 28 م، وقباب ثانوية لصحن المسجد عدد 4 قباب بقطر 12.5 وارتفاع 10م).
الحى السكنى بالعاصمة الادارية
هو واحد من أهم وأقوى مشروعات العاصمة الادارية الجديدة وهو واحد من بين المشروعات التى تم الانتهاء من تنفيذها بشكل كامل، ويتضمن الحى السكنى نحو 25 ألف وحدة سكنية، وتم طرح أول وحدات منها للحجز بشكل رسمى، ويتضمن الحى السكنى أكثر من 24 ألف وحدة سكنية، جارى تنفيذها بواسطة أكثر من 5 شركات كبرى تضم مئات المقاولين.
يتكون المبنى السكنى بهذا المشروع من بدروم وأرضى و7 أدوار متكررة بمسطح 580 مترا مربعا للدور، ومسطح الوحدة مختلف يبدأ من 130 مترا مربعا وحتى 180 مترا مربعا شامل الخدمات، وتتكون الشقة من 3 غرف وريسبشن و2 حمام ومطبخ له بلكونة وحجرة نوم بحمام مستقل، وكل الغرف لها مشارفها الخاصة، مُشطبة سوبر لوكس، كل حمام به بانيو، وأحواض شطف.
وتبلغ مساحة الحى الثالث تبلغ 1000 فدان، وينقسم إلى 8 مجاورات تشمل مناطق فيلات وتاون هاوس وعمارات سكنية ومناطق سكنية تجارية.
توصيل المرافق للعاصمة الادارية الجديدة
محطات المياه
تعتمد العاصمة الإدارية على مصادر مياه رئيسية من بينها: خط مياه محطة العاشر من رمضان، وخط مياه من القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى محطة الرفع بمحطة مياه القاهرة الجديدة، فضلا عن خزانات بجوار الطريق الأوسطى.
الصرف الصحى
عن خطوط الصرف الصحى تم الانتهاء من تنفيذ خط الانحدار الرئيسي والصرف على مدينة بدر، وجارٍ استلام الأعمال وتم توريد وتركيب الطلمبات، لافتاً إلى أنه تم تكليف إحدى الشركات المصرية باستكمال المرافق وأعمال الكهرباء للحي الحكومي، وجار تنفيذ شبكات الصرف الصحي وصرف المطر والمياه والري، مشيراً أيضاً إلى أنه جار تنفيذ مرافق مشروع إسكان بدر للعاملين بالعاصمة الإدارية الجديدة.
مبانى الوزرات في العاصمة الادارية
من أهم المشروعات التى يتم انشائها في العاصمة الادارية مبانى الوزارات والمؤسسات الحكومية تمهيدًا لنقلها إلى العاصمة الجديدة ويصل عددها 34 مبنى، ومبنى مقر رئاسة مجلس الوزراء وكذا مجلس النواب، ومبنى هيئة الرقابة الإدارية، فضلا عن حي المال والأعمال، وكذا مبنى المجلس القومي لأسر الشهداء والمصابين، ومباني دور العبادة، ومستشفى العاصمة الجديدة.
كباري العاصمة الإدارية
تعد من اهم مشروعات العاصمة الادارية الجديدة الكباري التى تنفذها الحكمة ومنها (كوبري محمد بن زايد الشمالى، وكوبري محمد بن زايد الجنوبي، و كوبرى تقاطع محور الأمل مع جنوب المستقبل، وكوبرى تقاطع محور الأمل مع طريق السويس).