مؤشر "أحياء جدة" العقاري ينخفض خلال الربع الثاني

تراجَعَ المؤشر العقاري لأحياء مدينة جدة، الأكثر نشاطاً في الحركة العقارية خلال الربع الثاني من العام الهجري الحالي بنسبة 8% في قيمة الصفقات المتداولة؛ ليسجل أكثر من 6 مليارات و110 ملايين ريال؛ مقارنة بقيمة صفقات الربع الأول من العام نفسه؛ فيما استأثرت قِطَع الأراضي بنحو 80% من إجمالي قيمة الصفقات خلال الفترة.

أحياء نشطة
وطِبقاً لمؤشرات وزارة العدل؛ فقد حققت أحياء جدة الأكثر نشاطاً في عدد العقارات، مبيعاتٍ في القطاع السكني بلغت 6311 وحدة عقارية؛ 68% منها قِطَع أراضٍ؛ فيما استحوذت 10 أحياء على نحو 39% من إجمالي المجموعات العقارية المتداولة خلال الثلاثة أشهر الثانية من العام الحالي، إضافة إلى ما نِسبته 32% من إجمالي قطع الأراضي.

جوهرة العروس
وبرغم ركود السوق؛ فقد قاد حي جوهرة العروس، الأحياء العشرة الأكثر نشاطاً في المدينة لتسجل مجتمِعة "2466" وحدة مُباعة خلال الثلاثة أشهر الثانية، وحقق الحي نفسه وحي الندى والرياض والصالحية، أفضل مبيعات لقطع الأراضي؛ في حين سجّلت أحياء المروة ومريخ والسلامة والواحة، أفضل مبيعات للشقق السكنية خلال الفترة.

وطبقاً لحركة الأحياء العشرة الأكثر نشاطاً خلال الربع الثاني من العام الحالي؛ فقد سجّلت مبيعات حي جوهرة العروس عدد 464 وحدة عقارية، والمروة "345"، وحي الندى "294"، وحي مريخ "288" وحدة، وحي السلامة "268"، وحي الواحة "228"، وحي الرياض "186"، والصالحية "154" وحدة؛ فيما سجّل حي الصفا "131" وحدة، وحي القرينية "118" وحدة عقارية.

الشقق السكنية
وسجّلت أحياء جدة الأكثر نشاطاً في الحركة العقارية خلال الربع الثاني من العام الهجري الحالي، إجمالي عدد 4278 قطعة أرض، و1941 شقة سكنية، "53" فيلا سكنية، 8 عمائر سكنية، إضافة إلى 15 محلاً/ معرضاً؛ فيما سجّلت المجموعات العقارية الأخرى عدد "16" وحدة مباعة خلال ثلاثة أشهر.

رسوم الأراضي
ويرى مراقبون أن القرارات الخاصة بفرض رسوم على الأراضي البيضاء دفعت العديد من المستثمرين إلى إنعاش مبيعات الأراضي، وتسريع وتيرتها؛ مقابل ركود واضح في سوق العمائر والفلل والشقق السكنية؛ في حين اتجه العديد من راغبي القطع السكنية إلى الأحياء الناشئة الأكثر عرضاً وبأسعار مناسبة نقلًا عن صحيفة سبق.