ننفرد بأسعار وحدات «سكن مصر» قبل طرحها بعد غد

يشهد السوق العقاري حالة من الترقب في انتظار طرح كراسات شروط ومواصفات المرحلة الأولي لمشروع »سكن مصر»‬ والذي أعلنت عنه وزارة الإسكان منذ أيام ويتم تنفيذه لأول مرة وبأسعار أقل من مشروع دار مصر للإسكان المتوسط وبمساحات أكبر من مشروع الإسكان الاجتماعي »‬المليون وحدة».
يبدأ بعد غد سحب كراسات الشروط لحجز 40 ألف وحدة سكنية تمثل المرحلة الأولي من المشروع في مدن القاهرة الجديدة و6 أكتوبر والعبور وبدر ودمياط الجديدة والمنيا الجديدة.
وحصلت »‬الأخبار» علي تفاصيل كراسة الشروط وأسعار الوحدات المطروحة في ثلاث مدن جديدة هي 6 أكتوبر والقاهرة ودمياط الجديتان؛ فبالنسبة ل 6 أكتوبر فالوحدات بمساحات من 106 أمتار وحتي 118 مترا وبثلاث أسعار هي 3920 جنيها و4050 جنيها و4130 جنيها للمتر بينما يبلغ مقدم الحجز 40 ألف جنيه وذلك في عدة مواقع بدأ تنفيذ الوحدات بها وهي جنوب طريق الواحات بجوار المركز الإداري الجديد (الداون تاون) وجنوب طريق الواحات شمال مشروع واحة أكتوبر وبجوار مدينة الانتاج الإعلامي ودار مصر.
أما في دمياط الجديدة فالمساحات أيضا تتراوح بين 106 أمتار وحتي 118 مترا بسعر واحد هو 4830 جنيها للمتر بمقدم 50 ألف جنيه وذلك بمواقع غرب جامعة دمياط وجنوب الحي الأول والحي المتميز بجوار دار مصر، وأخيرا في القاهرة الجديدة فالوحدات المطروحة بمساحات من 105 أمتار وحتي 118 متر بسعرين هما 4740 جنيها و4960 جنيها للمتر بمقدم 50 ألف جنيه وذلك في التجمع الثالث بجوار السنترال وغرب الحي الأول وشمال الحي الأول وجنوب طريق القطامية/ العين السخنة وغرب الجامعات (الأندلس)، بينما يبلغ سعر المتر في العبور 3920 جنيه وفي بدر 3480 جنيه وفي المنيا الجديدة 3400 جنيه ومقدم الحجز بالنسبة لهم 40 ألف جنيه للعبور و35 ألفا لبدر والمنيا.
أما الشروط المالية فحددت كراسة الشروط أسعار الوحدات للدورين الأرضي والأخير أما الأدوار المتكررة من الأول وحتي الرابع العلوي فتضاف لها نسبة تميز 5% للسعر المحدد لكل وحدة، كما يتم سداد وديعة صيانة بواقع 5% من قيمة الوحدة بجانب مصاريف التعاقد والمرافق الخاصة بالوحدة السكنية (عداد غاز – عداد كهرباء – عداد مياه).
ويتم سداد مبلغ جدية الحجز لكل مدينة عند التقدم للحجز بشيك أو نقدي أو تحويل مصرفي، وفي حالة رسو القرعة يستكمل سداد جدية الحجز إلي 20% من إجمالي ثمن الوحدة بالإضافة إلي 1% مصاريف إدارية و.05% لحساب مجلس الأمناء وذلك خلال شهرين من تاريخ إجراء القرعة – وفي حالة سداد باقي ثمن الوحدة بالكامل خلال شهرين يتم خصم 7% من إجمالي ثمن الوحدة – بينما يتم سداد باقي ثمن الوحدة 80% من خلال مرحلتين الأولي 6 دفعات ربع سنوية خلال عام ونصف من تاريخ القرعة والتخصيص علي أن تستحق الدفعة الأولي بعد ثلاثة شهور من القرعة بواقع 10 آلاف جنيه لكل المساحات، ثم يتم سداد نسبة 10% من ثمن الوحدة دفعة تعاقد واستلام تسدد قبل الاستلام، أما المرحلة الثانية فهي بديلان الأول سداد أقساط ربع سنوية متساوية لمدة 5 سنوات بدون فوائد بواقع 20 قسطا يبدأ سداد القسط الأول بعد ثلاثة شهور من موعد الاستلام، والثاني سداد بنظام التمويل العقاري علي 15 سنة بفائدة 8%.
وتفتح 8 فروع من بنك التعمير والإسكان بعد غد أبوابها أمام الراغبين في شراء كراسات الشروط خلال أيام العمل الرسمية من الساعة 9 صباحاً وحتي 5 مساءً بفروع التجمع الأول في القاهرة الجديدة وشارع عباس العقاد في مدينة نصر والحي المتميز في 6 أكتوبر وعمارات جاردينيا في الهرم والمجاورة الثالثة بمدينة بدر وسوق جملة العبور في مدينة العبور والحي الأول بدمياط الجديدة والمجاورة الثانية في المنيا الجديدة، علي أن يبدأ استقبال الراغبين في الحجز ابتداء من 10 سبتمبر وحتي 5 أكتوبر لتقديم استمارة الحجز بعد استيفائها وسداد مبلغ جدية الحجز لدي جميع فروع البنك خلال أيام العمل الرسمية من الساعة 3 مساءً وحتي الساعة 5 مساءً.
وأتاحت الهيئة القومية للبريد، كراسات حجز شقق الإسكان الاجتماعي لوزارة الإسكان، بمكاتب البريد الموجودة بالمناطق المطروح بها الشقق، والوحدات السكنية وليس جميع المكاتب علي مستوي الجمهورية.
وقالت الهيئة أن إتاحة حجز الشقق في المكاتب الموجودة بالمحافظات التي لم تطرح بها شقق الإسكان الاجتماعي مرهون بطرح وزارة الإسكان عدد أكبر من الكراسات لا تتناسب مع حجم الشقق المعروضة.