جهاد الغزالى : افتتاح المرحلة الأولى من مدينة الفنادق بمرسي علم نهاية 2015 باستثمارات 500 مليون جنيه

تعتزم الشركة المصرية الاسبانية لإدارة الفنادق "بلوباى إيجيبت " افتتاح المرحلة الأولى لمشروع مدينة الفنادق بمرسي علم بإجمالى طاقة فندقية 500 غرفة وباستثمارات تقارب 500 مليون جنيه .
وأكد جهاد الغزالى رئيس مجلس إدارة الشركة وعضو المجلس الاستشارى لوزير السياحة ، فى حوار خاص ل " أموال الغد " أن مشروع مدينة الفنادق سيتم تنفيذه على 6 مراحل بمساحة إجمالية 507 ألف متر مربع واستثمارات 4 مليارات جنيه لافتاً إلى أنه وفقاً للجدول الزمنى الذى وضعته الشركة فإنه من المقررافتتاح المشروع بالكامل خلال عام 2020.
اضاف أن الشركة لا تعتمد فى تمويل مشروعاتها على الاقتراض البنكى لافتاً إلى ان مشروع "مدينة الفنادق" يمول من تحالف مصرى سعودى اماراتى مشيراً إلى أنه سيقدم مفهوماً جديداً للمنتج السياحى ، وكذا سيعمل على توفير فرص عمل مباشرة تقارب ال 10 الاف فرصة .
أعلنت "بلوباى إيجيبت" سبتمبر الماضى عن اعتزمها تدشين مدينة عالمية للفنادق بمرسي علم ..ما هى آخر التطورات بالمشروع؟
جارى العمل فى المرحلة الاولى من المشروع ، وهى عبارة عن بناء 500 غرفة فندقية وملحقاتها بإجمالى استثمارات 500 مليون جنيه ، وتعمل الشركة على سرعة الانتهاء منها لافتتاحها بنهاية العام الجارى 2015.
ومتى يتم الانتهاء من المشروع بالكامل ؟
المشروع مقسم على 6 مراحل بمساحة إجمالية 507 ألف متر مربع تعاقدت عليها الشركة من الهيئة العامة للتنمية السياحية فى وقت سابق، ويتضمن المشروع بناء 333 فندق ذات فئات تبدأ من 3 إلى 5 نجوم، بإجمالي طاقة 3333 غرفة بإجمالى استثمارات 4 مليارات جنيه ووفقاً للجدول الزمنى الذى وضعته الشركة فإن افتتاح المشروع بالكامل خلال عام 2020.
وما هى مصادر تمويل المشروع ؟
يمول المشروع تحالف مصرى سعودى اماراتى تحالف يضم شركة "كوست بلس" السعودية، و"آيه أند آيه هولدنج" الإماراتية والشركة المصرية الاسبانية لإدارة الفنادق "بلوباى" وشركة "سوليدير" المصرية ، بالإضافة إلى شركة دايمنشنز للاستشارات الهندسية المصممة للمشروع.
واود ان أشير إلى نقطة هامة أن الشركة لا تعتمد فى تعاملتها وتنفيذ مشروعاتها على التمويلات البنكية مطلقاً ، لذلك تطاردنا الاشاعات دائماً بأننا ممولين من الاخوان وهو كلام عار من الصحة ومن يمتلك أوراق اثبات ذلك يتقدم بها فوراً للنائب العام.
وما هى إجمالى عدد فرص العمالة المتوقع أن يوفرها المشروع؟
يوفر المشروع ما يقرب من 10 الاف فرصة عمل مباشرة بداخله بخلاف الاف فرص العمل للصناعات المكملة وكذلك العديد من فرص العمل خلال مرحلة بناء المشروع .
الا تعتبر الاقدام على تنفيذ مشروع عملاق فى هذا التوقيت نوعاً من أنواع المخاطرة ؟
بالعكس ، جميع التجارب السياحية العالمية تقول أن أفضل أوقات الاستثمار هى أوقات الازمات ، كما أن مرسي علم من المدن السياحية البكر التى لم تتطاها قدم الاستثمار بعد ، وكذلك شركاؤنا وأشقاؤنا فى المشروع من الأخوة العرب لديهم القناعة الكاملة بان مصر من أفضل الدول فى عوائد الاستثمار كما أن مصر المقصد السياحى الوحيد الذى يعمل طوال العام .
أعلنتم أن الشركة تسعى لتقديم منتج سياحى جديد من خلال المشروع ..فما هو وجه الاختلاف بينه وبين المشروعات السياحية الاخرى؟
تعتمد اغلب المشروعات والمنتجعات السياحية على نظام الإقامة الشاملة فى البحر الأحمر وجنوب سيناء وغيرها من المدن السياحية ، ولذلك حاولنا أثناء وضع فكرة المشروع أن نعتمد على تدعيم منتج جديد في الاستثمار السياحي وهو فنادق البوتيك، والتي تعطى السائح مزيد من الخصوصية أثناء إقامته ، وهو ما يساهم في رفع أسعار الإقامة التي شهدت تدني كبير خلال السنوات الماضية.
كما ان الشركة تقوم الآن بإعداد فكرة لعرضها على محافظ البحر الاحمر لإقامة مدينة سكنية فى مرسي علم للعاملين واسرهم تضم مدارس ومستشفيات ، لتقوية الظهير العمرانى الخدمى للمشروعات السياحية بما يساهم فى تواجد مواطن يشعر بالخوف على منطقته ومدينته ويسعى لتأمينها وكذلك تعمل على التغلب على ضعف وهروب العمالة كما يحدث الان فى شرم الشيخ والغردقة من إهمال للتنمية الحضارية.
وما هى أبرز المشروعات التى تعتزم الشركة تدشينها خلال الفترة المقبلة ؟
نسعى للانتهاء من بناء منتجع بلوباى سافانا بشرم الشيخ فى مرحلته الاولى ليضم 120 غرفة تفتتح فى اغسطس القادم ، وتستكمل اعمال المرحلة الثانية فى اكتوبر 2015 لتصل الطاقة الفندقية به ل 385 غرفة ، ويفتتح المشروع بالكامل بنهاية 2016 وبطاقة فندقية 850 غرفة بإجمالى استثمارات يصل ل 400 مليون جنيه .
كما تسعى الشركة لتطوير 320 غرفة بفندق لوتوبيا بقطاع القصير - مرسي علم بإجمالى استثمارات 50 مليون جنيه .
طرحت الهيئة العامة للتنمية السياحية العديد من الاراضى للاستثمار السياحى ولا تلقى اقبال بالحجم المتوقع من المستثمرين بوجهة نظرك ما السبب ؟
مشكلة التنمية السياحية فى مصر أن الاراضى اتباعت منذ سنوات بدولار للمتر لذلك لن يخاطرمستثمرين جدد فى الدخول لمشروعات سياحية جديدة يباع بها المتر باضعاف اضعاف جارتها من الاراضى المخصصة بدولار للمتر ،لانه بالتأكيد مشروعه سيخرج برة المنافسة وستكون منافسة غير عادلة.
لذلك لابد من سحب جميع الاراضى التى تم تخصيصها مسبقاً للمستثمرين المتقاعصين ولم يتم الانشاء عليها وتخصيصها لمستثمرين جادين بنفس الاسعار التى تم بيعها لهم.
تسعى وزارة السياحة بالتعاون مع الاتحاد العام للغرف السياحية إلى إطلاق صندوق الاستثمار السياحى ..هل ترى ان الصندوق سيكون منقذا للمشروعات السياحية المتعثرة ؟
صندوق الاستثمار السياحى سيكون منقذ للمستثمرين المفلسين المقترضين اموال من بنوك بناء على دراسات وهمية ، ويريدون إن يشترى الصندوق مشروعاتهم ، لذلك لابد من إعادة النظر فى كل الصناديق فى مصر كصندوق تنشيط السياحة وغيره لانها إهدار للمال العام.
أعلن وزير السياحة إلغاء دعم الطيران العارض لمصر باستثناء بعض المدن السياحية بنهاية برنامج التحفيز الحالى فى اكتوبر القادم ..ما تعليقك على القرار؟
دعم الطيران العارض "كلام فارغ " ولابد من الغاؤه فوراً ، فكيف لدولة ترفع الدعم عن مواطنيها فى البنزين والكهرباء وغيرها وتدعم السائح اللى جاى يتفسح ، والاهم من ذلك انه سائح فقير ب 30 و 40 دولار، ملايين الدولارت تنفقها وزارة السياحة على دعم الطيران العارض دون مردود ، مصر الآن أصبحت تباع بثمن الفطار فى فنادق إنجلترا..!
وللعلم السائح اللى خايف لن يأتى حتى لو دعمته ، لذلك لحل أن يتم توجيه هذا الدعم للشركة الوطنية مصر للطيران لعمل رحلات إضافية لتعويض خسائرها بسبب "لصوص الطيران العارض " من الشركات الاجنبية .
كنت احد المشاركين ببورصة برلين وكذا سوق السفر العربى فى دبى ما هو المردود العائد على مصر من هذه المشاركات وما حجم تعاقدات الشركات المصرية خلال الحدثين ؟
لا يمكن قياس مردود مشاركة اى دولة فى بورصة سياحية او تعاقدات تمت الا بعد عام من انتهاء الحدث وتحديداً خلال الفترة من نوفمبر وحتى مارس ، ولكن هناك عدد من الملاحظات على المشاركة المصرية خصوصاً فى بورصة برلين عندما تم سحب وزير السياحة السابق هشام زعزوع من المشاركة لإقالته مما ينم عن عدم احترافية من الحكومة فى إدارة الإزمة ودمار على السياحة نظراً للانطباع السلبى لدى شركات السياحة العالمية بعدم استقرار الاوضاع فى مصر.
أما جناح سوق السفر العربى فى دبى "كان مهزلة بكل المقايسس فحتى العاشرة صباحاً والجناح خالى من موظفين هيئة التنشيط اللى قابضين فلوس وبدلات سفر وإقامة ، واتحدى وزير السياحة خالد رامى ان يكذبنى ".
روشتة تقدمها لتعافى القطاع السياحى خلال الفترة المقبلة ؟
لابد من تفعيل المجلس الاعلى للسياحة على أن يُشكل من غير أصحاب المصالح ، وكذا اخذ اراء المجلس الاستشارى السياحى للوزير فى القضايا المتعلقة بالِشأن السياحى ودعوته للاجتماع بالوزير الجديد ، إعادة النظر فى موظفى الوزارة ومكاتب التنشيط "واللى سقطوا فى امتحانات اللغات وجايبين 70% " ، وقف فورى لحملة العلاقات الدولية الترويجية لمصر لانها إهدار للمال العام والغاء التعاقد مع اى شركات علاقات والتعامل المباشر مع وسائل الاعلام والاعتماد لجنة من الخبراء والشباب المصرى خريجى الجامعات المتقنون للغات فى عمل قوافل للاسواق المستهدفة تضم شركات سياحة وفنادق.