الفطيم تتفق مع "المجتمعات العمرانية"علي سداد 92 مليون جنيه لإقرار التسوية

الشركة توقف ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه انتظارا للتوقيع
تقارير رقابية تشكك في إقرارالتسوية بسبب وجود مخالفات مالية ضخمة
قالت مصادر مطلعة بهيئة المجتمعات العمرانية إن اتفاقا تم بين الهيئة وشركة الفطيم للتنمية العقارية المالكة لمشروع كايروفيستيفال يقضي بانهاء تسوية مشكلات الشركة تمهيدا للتصالح معها مقابل دفع نحو 92 مليون جنيه .
وأضافت المصادر في تصريحات خاصة ل " أموال الغد " إن الشئون القانونية بهيئة المجتمعات العمرانية تعكف علي الإنتهاء من كافة الإجراءات القانونية الخاصة بالتسوية تمهيدا لرفعها لمجلس الوزراء لاعتمادها موضحة أنه لم يتم تحديد موعد نهائى لتوقيع عقد التسوية حتي الأن .
وأشارت المصادر الي فشل شركة الفطيم للتوصل الي تسوية مع الحكومات المتعاقبة منذ ثورة يناير وحتي الآن والتي اقترحت سداد ما يقرب من 450 مليون جنيه للتصالح مع الدولة في وقت سابق وهو مايدعوا الى الريبة خاصة وأن الفارق بين مشروع التسويتين يصل الى 360 مليون جنيه .
وأضافت المصادر إن إقرار التسوية يُمكن شركة الفطيم من استكمال خطتها التوسعية عَبر الحصول على القرارات الوزارية والمخططات التفصيلية للمرحلة الثانية للمشروع والتي تقدمت بها منذ عام 2010 وتتمثل في الجزء الاداري الذي يقع على مساحة60 الف متر بالاضافة الي الجزء السكني الذي يضم 2500 وحدة سكنية و500 فيلا والتي يستغرق تنفيذها ثلاث سنوات بتكلفة استثمارية لتلك المرحلة تصل الي 2.5 مليار جنيه منها 500 مليون جنيه للمبانى الإدارية و2 مليار جنيه للجزء السكني.
وأشارت المصادر الي تحمل الشركة أعباءا مالية تخطت ال50 مليون جنيه من جراء عدم توقيع التسوية حتي الآن بسبب حجزها قرض بقيمة ملياري جنيه قبل عامين لتمويل استكمال أعمال مول كايروفيستيفال سيتي ونصف العام مع كونسيرتيوم بنوك HSBC والتجاري الدولي والعربي الأفريقي ومصر والقاهرة ومصر إيران للتنمية والبنك العربي دون الحصول علي القرض لانتفاء الغرض منه بانتهاء بناء المول التجاري وافتتاحه بنهاية 2013 باستثمارات 3.3 مليار جنيه .
فى حين كشفت مصادر مطلعة بشركة الفطيم عن توصل شركته لاتفاق مع الحكومة قبل شهرين علي كافة بنود التسوية والمبلغ المقرر دفعه " رافضا الإفصاح عنه خلال الفترة الحالية " الا أنه لم يتم إقرارها حتي الأن مما أدي الي توقف العمل بمشروع كايروفيستيفال سيتي .
وأشار الى انتهاء شركته من كافة أعمال المرحلة الأولي وعدم إمتلاكها مخططات تفصيلية للمرحلة المقبلة رغم تقدمها بتلك المخططات والتصميمات لهيئة المجتمعات العمرانية وجهاز المدينة منذ عام 2010 مما يعني أن ضخ استثمارات بقيمة 2.5 مليار جنيه وتوفير 5 ألاف فرصة عمل هي حجم أعمال المرحلة الثانية من المشروع تنتظر قرار وزاري.
وأوضح إن إقرار التسوية بعد الاتفاق عليها مع الهيئة باتت حتمية لاستكمال أعمال الشركة وترغب الشركة في تفعيل بنود العقد المبرم مع الدولة المصرية ونقل ملكية الأرض وفقا للعقد الموقع في عام 1997 والتعديلات التي أدخلت عليه في 2008 والذي ينص علي نقل ملكية الارض بالكامل خلال 60 يوم من تعديل الإتفاق .
في الوقت ذاته شككت مصادر رقابية في قدرة الحكومة ممثلة في وزارتي الاستثمار والإسكان على إقرار تسوية شركة الفطيم للتنمية العقارية "الاماراتية " بسبب تقارير رقابية كشفت عن وجود مخالفات بمليارات الجنيهات تمثل فارق السعر بين التخصيص والثمن الحقيقي للأرض التي تقيم الشركة عليها مشروع كايروفيستيفال سيتي بالقاهرة الجديدة .
وأضافت المصادر إن أرض المشروع تم تخصيصها للشركة بقيمة 3.2 مليون جنيه عام 1997 وتم إضافة ملحق لعقد الاتفاق في يناير 2008 بزيادة نحو 287 مليون جنيه لسعر الأرض ليصل اجمالي المبلغ المدفوع من قبل شركة الفطيم الي 589 مليون جنيه دون تحديد أسس قيمة الزيادة في ثمن الارض ولم تنته الشركة من تنفيذ المشروع حتي الآن موضحة أن قيمة فارق الأسعار في أرض المشروع تصل إلي نحو 5 مليارات جنيه .
ويصل حجم استثمارات المشروع الي نحو 18 مليار جنيه ويقع مشروع كايروفيستيفال سيتي بالقاهرة الجديدة وهو مشروع سكني تجاري ترفيهي متكامل بمدينة القاهرة الجديدة، يقع على مساحة 700 فدان 3 ملايين متر مربع يضم مركزا تجاريا ضخما من المتوقع افتتاحه سبتمبر المقبل