نستهدف البدء في تنفيذ 3 مشروعات بالدول الأفريقية قبل نهاية 2019 5 مليارات جنيه حجم التعاقدات مع المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات بالقاهرة الجديدة وأكتوبر والساحل نسابق الزمن لتطوير برجا سكنيا بمثلث ماسبيرو وتستهدف تسليمه نهاية 2020 المقبل 9 مليارات جنيه محفظة أعمال “ريدكون” بالعلمين الجديدة الانتهاء من تسليم أعمال “محطة التبريد المركزية” بالعاصمة الإدارية نهاية العام بتكلقة 300 مليون جنيه تستهدف شركة ريدكون للتعمير تحقيق حصيلة إيرادات إجمالية تقدر بنحو 5 مليارات جنيه محققة بذلك نسبة نمو مرتفعة تقدر بنحو 60% عن العام السابق ويُدعمها فى ذلك الحصول على مشاركة قوية بالمشروعات الكبرى بالدولة فضلا عن تنفيذ حزمة من المشروعات العقارية لصالح عدد من كبار المطورين العقاريين . أكد المهندس حسام نصار، الرئيس التنفيذى للشركة ، أن “ريدكون” تعمل بمحفظة متنوعة من المشروعات وتُشارك بنسب جيدة فى المشروعات الكبرى بالدولة، حيث تقتنص الشركة أعمالا ضخمة بمدينتى العلمين الجديدة والعاصمة الجديدة وتستحوذ المشروعات القومية على الجانب الأكبر من إجمالى الأعمال القائمة بحوزة الشركة، إلى جانب ما يتم تنفيذه من مشروعات عقارية متميزة لصالح عددا من كبار المطورين العقاريين . أضاف فى حوار ل “أموال الغد”، أن الشركة تخطط لنقلة جديدة عبر التوسع فى إفريقيا وتتجه خلال العام الحالى لاستهداف عدة مشروعات بعدد من دول شرق وشمال إفريقيا فضلا عن الدخول لتنفيذ مشروعات بمنطقة الخليج، مؤكدا أن الشركة ستشارك فى المشروعات المستهدفة بالدول الخارجية بصورة منفردة حيث تتنوع المشروعات المخطط لها ما بين أعمالا للبنية التحتية وأخرى سكنية. كيف تخطط “ريدكون” لزيادة أعمالها بالسوق المحلية خلال الفترة المقبلة ؟ لاشك أن تواجد الشركة بنسب جيدة من حصص العمل فى المشروعات القومية يعد الخطوة الرئيسية التى ترتكز عليها إستراتجيتها فى زيادة حجم الأعمال خلال الفترة المقبلة ، حيث تتطلع الشركة لمضاعفة حصصها فى تنفيذ المشروعات الكبرى والتى تستحوذ على النصيب الأكبر من محفظة الأعمال، كما تخطو الشركة بتحقيق معدلات نمو جيدة سنويا تدفعها لمزيد من التطورات على المستوى المحلى، إلى جانب ما تحققه من نمو فى الايرادات والتى بلغت2 .2 مليار جنيه خلال النصف الأول من 2019، فضلا عن تعاونها مع عدد من كبار المطورين العقاريين لتنفيذ مشروعات سكنية ضخمة . وما هى طبيعة الأعمال التى تنفذها “ريدكون” ضمن المشروعات الكبرى بالدولة؟ تتواجد “ريدكون” بتنفيذ مشروعات ضخمة بمدينة العلمين الجديدة تشمل البرج الأكبر فى المدينة بإرتفاع 45 طابقا وهو بمثابة 4 أبراج كبرى ويمثل البرج الأطول والأعرض بالمدينة ، ومن المنتظر إنهاء الأعمال الخرسانية له خلال الفترة المقبلة تمهيد للبدء فى التشطيبات حيث من المخطط ظهور ملامح البرج بشكل أفضل خلال النصف الأول من 2020 المقبل، ويصل حجم الإنجاز فى تنفيذه حاليا إلى الطابق ال 12 ، وتبلغ التكلفة الإجمالية للبرج نحو 1.5 مليار جنيه فيما تصل نسب عمليات التنفيذ حتى الآن لنحو 25% من إجمالى المشروع. وإلى جانب ذلك حصلت “ريدكون” على أعمال متنوعة بالمنطقة الترفيهية بالعلمين الجديدة تمثل الجزء الأكبر من المنطقة بتكلفة تقارب مليار جنيه وتشمل أعمال تجارية وخدمية متنوعة، كما تعمل الشركة فى تنفيذ جامعة العلمين الدولية بمشاركة شركة مقاولات أخرى، وتنفذ “ريدكون” 9 مبانى للكليات بالجامعة إلى جانب المبانى الخاصة باسكان الطلاب ، ومن المستهدف إنهاء الأعمال بالجامعة فى نهاية العام المقبل. وهل حصلت الشركة على أعمال جديدة بمدينة العلمين خلال الفترة الراهنة؟ بدأت الشركة فى مطلع 2019 بتنفيذ أعمالا سكنية بمنطقة الحى اللاتينى بمدينة العلمين الجديدة وذلك وفقا لمخاطبتها بتنفيذ جزء سكنى بالحى يشمل إقامة 100 عمارة سكنية ومن المقرر إنهاء تنفيذها خلال برنامج زمنى يُقدر ب 30 شهرا. وهل تم مخاطبتكم بالدخول فى تنفيذ مشروعات جديدة بالعلمين ؟ لاشك أن مدينة العلمين تحظى بفرص أعمال ضخمة ومتنوعة كما أن تواجد “ريدكون” بتنفيذ أعمال متنوعة بها وارتفاع نسب الإنجاز فى المشروعات المتعاقد عليها سيؤهلها خلال الفترة المقبلة للحصول على مشروعات أخرى بالمدينة، ويُقدر حجم الأعمال حتى الآن بالعلمين بنحو 9 مليارات جنيه. وماذا عن تواجد “ريدكون” بالعاصمة الإدارية الجديدة ؟ تنفذ الشركة عدة مشروعات متنوعة بالعاصمة الإدارية حيث تعمل فى المنطقة العسكرية بتنفيذ فندقين بتكلفة تقارب 800 مليون جنيه، إلى جانب إنشاء محطة التبريد المركزية فى الحى الحكومى ومن المستهدف تسليمها بنهاية 2019 بتكلفة تقارب 300 مليون جنيه، كما حصلت الشركة على أعمالا بمنطقة النهر الأخضر تتضمن تنفيذ منطقة الحدائق المركزية للمدينة ويجرى حاليا تنفيذ أعمال الجسات ، كما تنتظر الشركة إنهاء الرسومات الهندسية، ومن المتوقع أن يصل حجم أعمال الشركة بالعاصمة لنحو 2 مليار جنيه. وكيف تتماشى توسعات حجم الأعمال مع مستهدفاتكم فى النمو المحقق سنويا ؟ تسير “ريدكون” بخطوات جيدة للغاية على مستوى زيادة حجم الأعمال وما يقابلها من نموا محققا بإيراداتها سنويا، وتستهدف الشركة بنهاية 2019 الجارى إرتفاعا بنسبة نمو الايرادات تقدر بنحو 60% مقارنة بالعام السابق حيث تهدف الشركة لتحقيق 5 مليارات جنيه إيرادات مجمعة بنهاية 2019 . وما هى إستراتيجية الشركة للتواجد فى الدول الخارجية ؟ تركز الشركة على التوسع فى غرب أفريقيا وعدد من دول شرق وشمال أفريقيا ومنطقة الخليج، وبدأت الشركة فى التقدم على مناقصات الأعمال بدول العراق وكوت ديفوار كما تتطلع لفرص العمل المتاحة بدول المغرب وتنزانيا، وتتنوع المشروعات المستهدفة ما بين أعمالا للبنية التحتية وأخرى سكنية ، ومن المقرر أن تدخل الشركة بصورة منفردة فى العمل بإفريقيا بإستثناء عددا من الأعمال التى سيتم فيها مشراكة كيانات أخرى ، وبصورة حاسمة فمن المخطط أن تتواجد “ريدكون” فى أفريقيا بتنفيذ 3 مشروعات قبل نهاية 2019 الجارى. وماذا عن مستوى تطور الأعمال بمنطقة مثلث ماسبيرو حتى الآن ؟ تقوم “ريدكون” بتنفيذ مشروع برج سكنى بمنطقة مثلث ماسبيرو وذلك بموجب الحصول على أمر إسناد المشروع خلال الثلاثة أشهر الماضية ، ومنذ مخاطبة الشركة بالمشروع بدأ العمل بالموقع قبل إصدار خطاب الاسناد رسميا ، ويُقدر حجم الأعمال المنفذ حتى الآن بنحو 100 مليون جنيه حيث تم إنهاء أعمال الخوازيق وجارى تنفيذ أول صبة خرسانية كبرى فى المنطقة بنسب إنجاز بالمشروع مرتفعة للغاية، ومن المتوقع أن تصل التكلفة الاجمالية للبرج لنحو مليار جنيه حيث يتضمن عدد 25 طابقا ، وسيتم الانتهاء من تنفيذه نهاية 2020. وهل حصلتم على مخاطبات أخرى من الدولة لتنفيذ مشروعات جديدة ؟ حتى الآن لم يتم مخاطبة الشركة بمشروعات جديدة ولم ندخل فى مفاوضات رسمية عن مشاريع بعينها ، إلا أن “ريدكون” تتواجد بالسوق فى تنفيذ حزمة متنوعة من المشروعات ، فعلى سبيل المثال يجرى تنفيذ المرحلة الثالثة من مستشفى شفا الأورمان لعلاج السرطان بمحافظة الأقصر ومن المقرر تسليمها منتصف 2020 المقبل، كما تتواجد الشركة بتنفيذ عدة مشروعات فى منطقة البحر الأحمر. وكم تبلغ إجمالى محفظة التعاقدات للشركة؟ نستهدف الوصول بإجمالى التعاقدات الموقعة للشركة لما يتراوح بين 12 : 13 مليار جنيه بنهاية 2019 الجارى. وهل ترى أن سوق الانشاءات مازال محفزا على نمو محفظة الأعمال لشركات المقاولات رغم تغيرات الأسعار ؟ يواجه السوق بالفعل تغيرات على مستوى الأسعار وزيادات واضحة فى التكلفة تؤثر بشكل عام على شركات المقاولات إلا أنه لايزال محتفظا بقاعدة قوية من فرص المشروعات التى تدعم النمو الإيجابى للشركات وتضمن لها فرص مستقبلية واعدة ، وبصفة عامة فإن الزيادات المتوقعة للأسعار على مستوى قطاع الإنشاءات تأثرا بتحريك أسعار الوقود مؤخرا تتراوح بنسبة 10 إلى 15% وتختلف مؤشرات الزيادة وفقا لطبيعة المشروعات . وما هى تطورات الأعمال بشأن المشروعات العقارية المنفذة لصالح المطورين العقاريين؟ تعمل الشركة فى تنفيذ مشروعات عقارية متنوعة لصالح عددا من كبار المطورين العقاريين يأتى فى أبرزهم ” إعمار العقارية وسوديك وشركة نيو جيزة إلى جانب مجموعة الفطيم والبروج”، وتُقدر حجم التعاقدات الخاصة مع المطورين العقاريين بنحو 4 : 5 مليارات جنيه وتشهد هذه الأعمال زيادات مستمرة ، وتتنوع المشروعات المنفذة ما بين فيلات ووحدات سكنية.
