فراج : سداد الضريبة عن الوحدات السكنية بمدينتي أكتوبر وزايد .. أول ديسمبر

خاص - أموال الغد :
أكد طارق فراج رئيس مصلحة الضرائب العقارية انه سيتم اعتبارا من شهر ديسمبر القادم ارسال خطابات بمطالبات سداد الضريبة العقارية علي الوحدات السكنية التي تم الانتهاء من حصرها وتقييمها بمدينتي السادس من أكتوبر والشيخ زايد.
قال إن نحو 20 لجنة فنية وقانونية تراجع حاليا ما انتهت إليه لجان الحصر والتقييم للوحدات السكنية في المدينتين. وانه تم وضع مجموعة من الاعتبارات لمراعاة الظروف الاقتصادية والاجتماعية للمواطنين.. مشيرا إلي أن قيمة المبالغ التي سيتم تحصيلها ستتراوح بين 30 جنيها سنويا للوحدة السكنية التي تبلغ قيمتها 500 ألف جنيه. ونحو 660 جنيها سنويا للفيلا التي تبلغ قيمتها مليون جنيه ، وفقا لصحيفة الجمهورية .
واضاف فراج أن حصر العقارات بمدينتي 6 أكتوبر والشيخ زايد اظهر ان عدد الوحدات العقارية بهما بلغ نحو 147 ألفاً و609 وحدات. وأن 83% منها أي 122 ألفاً و606 وحدات معفاة تماما من الضريبة العقارية حيث إن قيمة كل منها أقل من حد الاعفاء. وأن 3530 وحدة عقارية تمثل 2% من اجمالي الوحدات العقارية بالمدينتين تتراوح ضريبة كل منها بين 30 و100 جنيه سنويا. وان 5474 وحدة عقارية تمثل 4% من اجمالي الوحدات العقارية بالمدينتين تتراوح ضريبة كل منها بين 101 و250 جنيها سنويا و4505 وحدة عقارية تمثل 3% من اجمالي الوحدات العقارية بالمدينتين تتراوح ضريبة كل منها بين 251 و500 جنيه سنويا و3479 وحدة عقارية تمثل 2% من اجمالي الوحدات العقارية بالمدينتين تتراوح ضريبة كل منها بين 501 و1000 جنيه سنويا و8016 وحدة عقارية تمثل 5% من اجمالي الوحدات العقارية بالمدينتين تزيد ضريبتها عن الألف جنيه سنويا.
وأكد انه في ضوء هذه النتائج فمن المتوقع أن تصل نسبة الوحدات المعفاة من الضريبة العقارية لنحو 95% من اجمالي الوحدات العقارية في مصر في ضوء أن مدينتي الشيخ زايد و6 أكتوبر من المدن التي يكثر بها التجمعات السكنية الفاخرة والمتميزة مقارنة بالأحياء الأخري في القاهرة والمحافظات.
وأوضح فراج انه يمكن لملاك الوحدات العقارية التي لم يسبق حصرها ولم يسدد عنها الضريبة العقارية "العوايد" من قبل.. أن يتقدموا بطلب لمأموريات الضرائب العقارية لاسقاط ضرائب السنوات السابقة عنهم ودون دفع أي غرامات. ولربط الضريبة من العام التالي لتقديم هذا الطلب.
اضاف انه وفقا للقانون الجديد للضريبة علي العقارات المبنية فإنه يمكن لاصحاب الوحدات التي تم بالفعل حصرها من قبل ولم يسدد عنها ضرائب.. تسوية وضعهم بإجراءات بسيطة وتقسيط قيمة الضريبة إذا رغب الممول مشيرا إلي أن النظام القديم كان يربط استحقاق الضريبة من تاريخ انشاء العقار. مما كان يمثل دافعاً للمواطنين للتهرب من تقديم الإقرار وأداء الضريبة.
وأعلن فراج عن إصدار وزير العدل قرارا وزاريا بمنح بعض العاملين بمصلحة الضرائب العقارية ومديرياتها بالمحافظات صفة مأموري الضبط القضائي. وذلك لاثبات ما يقع من مخالفات لاحكام قانون الضرائب العقارية رقم 196 لسنة .2008
رفع بيانات الحصر
وحول عمليات تقدير القيمة السوقية للوحدات العقارية في مناطق مصر المختلفة اشار طارق فراج إلي أن مصلحة الضرائب العقارية انتهت من اعداد خطة التدريب الرئيسية علي أعمال رفع بيانات الحصر وكيفية استخدام اجهزة متخصصة ودقيقة لرسم خرائط عقارية لمحافظات مصر المختلفة وذلك بالتعاون مع خبراء هندسة عين شمس والهيئة الفنية بمجلس الدفاع الوطني. وقال إنه يتم حاليا تدريب أعضاء لجان الحصر بمحافظات القاهرة والإسكندرية والبحر الأحمر.
واضاف انه تم الانتهاء من ادخال بيانات 200 ألف إقرار من بين أكثر من 22 مليون إقرار تلقتها مصلحة الضرائب العقارية منذ بداية موسم تقديم الاقرارات الضريبية عام 2009 والمستمرة حتي الآن وجاري رفع معدلات ادخال تلك البيانات للانتهاء منها خلال عام.
وقال إنه بالنسبة لخطابات انت معفي من الضريبة اشار فراج إلي إعداد خطابات لملاك نحو 4 ملايين وحدة عقارية وجار حاليا ارسالها تدريجيا.