عقاريون : المطور العام والشراكة وتقديم الحوافز مطالب رئيسية للقطاع تحافظ على استمرار السوق الفترة المقبلة

حسين صبور: الدولة هي المحتكر الرئيسي للأرض بالسوق المحلية…وضرورة تخفيض سعر الوحدة
فتح الله فوزي: ضرورة إتاحة الفرصة لتكرار تجربة مدينة المستقبل…وتوجيه المشروعات القومية للصعيد حتمي
أشرف دويدار: تنوع المناطق والمشروعات الاستثمارية يحافظ على قوة المطور العقاري..ويجب الخروج من المدن الجديدة المحيطة بالعاصمة
قال المهندس حسين صبور، رئيس مجلس إدارة شركة الأهلي للتنمية العقارية، إن السوق العقارية تعد واحدة من أقوى الأسواق بالمنطقة، وخاصة مع وجود طلب حقيقي واستمرار النظر للقطاع باعتباره ملاذ آمن للاستثمار، مشيرا إلى أن ارتفاع نسبة الفائدة على الودائع بالبنوك مؤخرا أثر سلبا على حركة الطلب لمن يشتري بغرض الاستثمار بالسوق.
أضاف أن ارتفاع تكلفة تنفيذ المشروعات العقارية والتي وصلت لنحو 44 ٪عقب التعويم، وهو ما يعكس الزيادات السعرية التي تحملها العميل خلال العام الماضي
أكد أن الدولة هي المحتكر الرئيسي للأرض بالسوق العقارية المحلية، وهو ما لا يتيح معرفة السعر الحقيقي للأرض، كما أن الدولة مراقب ومشرف على آداء السوق وليست أحد عناصره، مطالبا بإتاحة الفرصة للمطورين العقاريين لترفيق الأراضي وبيعها فيما يعرف بالمطور العام.
أشار إلى ضرورة تخفيض سعر الوحدة بالسوق المحلية، وضرورة تحقيق التكامل بين المطورين العقاريين لتنظيم السوق المحلية.
من جانبه أوضح المهندس فتح الله فوزي، رئيس مجموعة فتح الله ، أنه لضمان الوصول لسعر حقيقي للأرض بالسوق المحلية يجب إتاحة الفرصة لتكرار تجرية مدينة المستقبل، وتكرار تحربة المطور العام للعديد من الشركات، وهو ما يتيح فرصة للعرض والطلب على الأرض، بدلا من الوضع الحالي.
أكد أن المشروعات القومية الحالية التي تنفذها الدولة حاليا رغم أهميتها إلا أنها أقل من المطلوب بالنظر لحجم الزيادة السكانية الحالية، وضرورة الاوجه بقوة لإقليم الصعيد لتقليل حجم النزوح للعاصمة وتوفير فرص عمل متعددة للمواطنين هناك.
قال الدكتور أشرف دويدار، العضو المنتدب لشركة أرضك للتنمية العقارية والاستثمار، أن تركز الاستثمار العقاري في المدن الجديدة المحيطة بالعاصمة لا يحقق التوازن المطلوب بالسوق أو يغطي الاحتياجات المختلفة للعملاء، وهو ما يحتم ضرورة الخروج من هذه المنطقة.
أشار إلى أن شركته توجهت للتطوير الصناعي بجانب التطوير العقاري وهما يعدان وجهان لعملة واحدة، كما تخطط للتواجد بالصعيد، وهو ما يحافظ على تنوع المحفظة الاستثمارية للمطور العقاري في المناطق والمشروعات المنفذة.
المهندس درويش حسنين، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، طالب بضرورة توفير حوافز استثمارية تشجع المطور على للتوجه للصعيد، وخاصة مع تراجع حجم الأرباح بالصعيد في حالة العمل بفس الأسعار والآليات الحالية.
قال أن شركته تنفذ عدد من المشروعات بمحافظة أسيوط لم تواجه خلالها أي مشكلات تؤثر سلبا على الاستثمار بالمحافظة، بل بالعكس فهي مشجعة لضخ استثمارات جديدة.
أكد أن فكرة الشراكة تعد الحل الأمثل للسوق خلال الفترة المقبلة لضخ السيولة في تنفيذ المشروعات، وتحقيق معدلات تنمية واستثمار بشكل أسرع.