إنشاء 1500 وحدة سكنية بالتقسيط لأصحاب الدخل المحدود بجدة

جريدة المدينة -
تضع المؤسسة العامة للتقاعد اللمسات الأخيرة لإطلاق أول مشروع سكني من نوعه على مستوى المملكة في محافظة جدة يحتوي على 1500 وحدة سكنية وأسواق تجارية. ويحتوي المشروع الذي يقام في أبحر الجنوبية على 10 أحياء سكنية منها عدد 5 للعمائر و 5 أحياء للفيلات .. حيث يبلغ عدد العمائر السكنية 259 عمارة تحتوي على حوالى 777 شقة سكنية وعدد الفيلات 727 . كما يحتوي المشروع على 3 أحياء مغلقة تتميز بعزلها عن المناطق الاستثمارية والتجارية لضمان بيئة هادئة وخاصة ومغلقة باستخدام البوابات الالكترونية . وقال مصدر مسؤول في مؤسسة التقاعد ل “المدينة” : إن هذا المشروع يستهدف اصحاب الدخول المحدودة والمتوسطة عن طريق الاقساط المريحة التي تتناسب مع دخولهم .
وأضاف: إن المؤسسة حددت المؤسسة السبت المقبل كآخر موعد لاستقبال عروض الشركات والمؤسسات التي تتنافس على تنفيذ هذا المشروع الحيوي في اطار حرص المؤسسة على التوسع في المشاريع العقارية . ويعتبر مشروع “أبحر الجنوبية” من أهم المشاريع العقارية الحيوية في مدينة جدة حيث تقع الارض شمال محافظة جدة وتملكها المؤسسة العامة للتقاعد والبالغة مساحتها حوالى 2600000م2 بالقرب من الصالة الشمالية لمطار الملك عبد العزيز الدولي وهو عبارة عن مشروع تجاري سكني يلبي حوالى 10 % من احتياج السوق من الوحدات السكنية خلال الاعوام العشرة المقبلة ويهدف إلى خلق تنمية مستدامة في مدينة جدة ذات اثر عمراني واقتصادي واستثماري وبيئي . ويشتمل المشروع على عنصرين وهما بناء مناطق استثمارية في إجمالي مساحة1458226 م2 ومناطق خدمية في إجمالي مساحة 1085182 م2 .
كما أن المشروع يستهدف ذوي الدخل المتوسط وفوق المتوسط ففكرة المشروع تتكون من نوعين أساسيين من السكن : أحياء العمارات السكنية وهي عمارات بمساحة بنائية 800م2 على ارض 2000م تحتوي على 3 شقق سكنية في الدور الواحد . وأحياء الفيلات السكنية وهي عبارة عن 4 فيلات دوبلكس - وحدة كل فيلا بمساحة 300 م2على دورين.
وأشار المصدر الى ان المشروع سيوفر مناطق استثمارية ذات طبيعة خاصة ومميزة وسوف تعتبر إحدى منارات جدة الاقتصادية.بها شبكة طرق تربط المشروع ببعضها وبالمحيط الخارجي كما يوفّر المشروع مواقف السيارات. كما تتبلور الفكرة في تصميم قلب المنطقة المركزية كحديقة مائية مفتوحة ويحتوى على 14 قطعة أرض مخصصة للأنشطة الاستثمارية التجارية والمكتبية والخدمية و2 قطعة ارض للنشاط الترفيهي التجاري .
كما تهدف التصميمات إلى زيادة مناطق الجلوس والإظلال في مناطق الخدمات كما تم ربط الفراغات السكنية بالبحيرات الصناعي و استخدام النباتات والأشجار الملائمة بيئيا للمنطقة .يذكر ان المؤسسة العامة للتقاعد تقوم بعمليات استثمار في مجالات متعددة من اجل تطوير مواردها المالية المختلفة ،وضمان مشاريع متميزة تحقق ارباحا على المدىين البعيد والقصير، كما ستقوم المؤسسة بتنفيذ مشاريع مشابهة في مواقع مختلفة في مناطق المملكة ،حيث سبق وان بدأت العديد من المشاريع في الرياض وهي مشاريع ضخمة .
وأكدت المصادر أن تنفيذ هذا النوع من المشاريع يأتي في إطار جهود المؤسسة الرامية الى الاستفادة من النهضة العمرانية الشاملة في السعودية بحيث يتم إنشاء وتملك وبيع وتطوير إدارة وتشغيل المشاريع العقارية والتجارية والصناعية والخدمية ، وشراء الأصول المادية والمعنوية وتملكها وبيعها واستئجارها وتأجيرها. وتستهدف المؤسسة من مثل هذه المشاريع السكنية موظفي الدولة الموجودين على رأس العمل من خلال البيع بالتقسيط.
ولم تحدد المصادر الضوابط الخاصة بهذا الأمر غير أنها أكدت أن ضوابط برنامج مساكن الذي أطلقته المؤسسة في وقت سابق قد يكون مناسبا لهذا المشروع . ولفتت إلى أن المؤسسة تقوم حاليا بالتنسيق مع وزارة الشؤون البلدية والقروية من اجل اقامة شراكة متكاملة تهدف الى حصول المؤسسة على أراضٍ في كافة مناطق المملكة من أجل إنشاء مشاريع مماثلة عليها بهدف توفير السكن في كافة المناطق والمحافظات مما سيسهّل من تخفيض قيمة إنشاء المساكن . وأكدت أن المشروع الثاني سينفذ في مدينة الخبر بالمنطقة الشرقية ...وتقوم الشركة حاليا بإدارة تنفيذ عدد من المشاريع العملاقة ، تجدر الإشارة إلى أن أبرز مشاريع المؤسسة الحالية هي: مركز الملك عبد الله المالي – مدينة الرياض،مجمع التقنية و الاتصالات – مدينة الرياض ،مجمع أسواق الحمراء – مدينة الرياض ،الحي السكنى بحي السفارات – مدينة الرياض، أبراج الضباب- مدينة الرياض، أبراج منى – مدينة مكة المكرمة، مشروع فندق مدينة الرياض .