الشباب يرسم مستقبل «واعد جدًا» لسوق العقارات

من مؤتمر سيتى سكيب

شهد مؤتمر سيتى سكيب مصر 2021 سلسلةً من الجلسات الحوارية التى تناولت مواضيع الاستثمار الأجنبى المباشر وقطاع العقارات التجارية بشكل رئيسى، بعد برنامج حافل من العروض التقديمية والجلسات الحوارية التى سلطت الضوء على مختلف التوجهات الحالية للقطاع العقارى خلال اليوم الافتتاحى للفعالية.
وضم جدول أعمال اليوم الختامى للمؤتمر جلسة حوارية جمعت هشام طلعت مصطفى، الرئيس التنفيذى لمجموعة طلعت مصطفى؛ وفتح الله فوزى، رئيس مجلس إدارة سيتى سكيب مصر وشركة مينا لاستشارات التطوير العقارى.
وفى هذا الصدد، أكد هشام طلعت مصطفى: «أن السوق العقارى المصرى هو سوق واعد وكبير على مدار الثلاثين سنة القادمة هو مستقبل واعد جدًا مضيفا «أن التركيبة العمرية فى مصر للتعداد السكانى هى من سن صفر إلى 30 سنه يمثلون 65% من التعداد السكانى فى مصر وهو ما يشير إلى طلب حقيقى لايقل عن 30 مليون وحدة سكنية خلال ال 30 سنه القادمة».
كما شارك هشام موسى، الرئيس التنفيذى لشركة ريدكون للمراكز التجارية والإدارية؛ وأحمد صوابى، المدير التجارى
ل آى سى جروب؛ ويوسف نجيب، مدير المبيعات فى مصر لدى آى دبليو جى، فى جلسة مشتركة تحت عنوان: «المكتب المتباين: إعادة رسم ملامح المكاتب فى مصر» استعرضوا خلالها طبيعة التحول فى مشهد المساحات المكتبية فى مصر خلال أزمة كوفيد-19 وما بعدها.
وفى هذا الصدد، قال موسى: «بالرغم من التأثيرات الاقتصادية للجائحة عالميًا فإن مصر حافظت على حراكها الاقتصادى وتطوره، وقد استفادت شركات التطوير العقارى من المتغيرات التى جلبتها الجائحة نظرًا للإقبال المتزايد على على العقارات التجارية والإدارية ما أسهم بتنشيط الأسواق»..
وأضاف قائلاً: «بصفتنا مطورًا عقاريًا، توجهنا بشكل تام إلى تطوير مشاريع العقارات الإدارية والمكتبية للاستفادة من الطلب المتزايد واتساع فرص الابتكار فى هذا المجال، حيث أتاح الاعتماد على نموذج العمل عن بعد تقديم نماذج وتصاميم مطورة للمساحات المكتبية ومساحات العمل المشترك».
وأضاف: «شهدنا تبنى المؤسسات لأشكال
مختلفة من نماذج العمل عن بعد والعمل الهجين، مما أتاح لنا تقديم وحدات مدمجة لمواصفات العقار السكنى والمكتبى من أجل تلبية متطلبات الأفراد واحتياجاتهم المختلفة للعمل عن بعد، كما دفعت هذه التحولات لضم التكنولوجيا كركيزة أساسية لتطوير التصاميم الحديثة والمرنة».
وبدوره، قال صوابي: «بالنظر لأرض الواقع نجد أن حجم الاستثمار فى المساحات المكتبية المشتركة قليل جدًا فى مصر، مضيفًا بقوله «لدينا اليوم فى مصر 59 مراكز للأعمال فقط أى أن المعروض لا يلبى حجم الطلب الحالى مما يتيح أفقًا أوسع للاستثمار والتطوير فى هذا النوع من العقارات»..
وأكد صوابى أن العائد على الاستثمار فى عقارات المكاتب المشتركة يساوى ثلاثة أضعاف العائد من العقارات المكتبية التقليدية».
سيتى سكيب مصر
يعد سيتى سكيب مصر من معارض شركة إنفورما ماركتس، التى تنظم أكثر من 550 معرضًا تجاريًا واستهلاكيًا كل عام فى جميع أنحاء العالم.
أقيم أول معارض سيتى سكيب عام 2002 فى دبى، حيث شهد منذ ذلك الحين نموًا مطردًا ليصبح أضخم الفعاليات المتخصصة بالقطاع العقارى على مستوى العالم، التى تقام فى مختلف أنحاء الخليج العربى والشرق الأوسط وآسيا وتركيا.
استقبل معرض سيتى سكيب منذ انطلاقته الأولى ما يزيد على 500 ألف متخصص ومستثمر فى المجال العقارى من أكثر من 160 دولةً.