طارق شكرى: مجموعة « عربية » تستهدف مبيعات ب 6.250 مليار جنيه فى 2019

من مشروعى «صن كابيتال» و«جاليريا»

الشركة تستقطب ناديا عالميا لصن كابيتال و تصمم الفندق خلال 6 أشهر.. وتخطط للمشاركة فى معارض خارجية
نسبق الجدول الزمنى للتنفيذ ب 15 شهرا فى جاليريا.. ومهتمون برفع معدلات الإنشاء فى جميع مشاريعنا
كشف المهندس طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات، ورئيس مجموعة عربية القابضة عن الخطة التسويقية للشركة خلال العام الجارى حيث تستهدف المجموعة تحقيق مبيعات فى عام 2019 تصل إلى 6.250 مليار جنيه لمشروعى صن كابيتال وجاليريا بواقع 5 مليارات جنيه لصن كابيتال والباقى لجاليريا.
وأوضح شكرى أن الشركة تسعى للمشاركة فى معارض عقارية خارجية فى السعودية والكويت والإمارات لتحقيق خطتها التسويقية المستهدفة لمشروع صن كابيتال.
وأشار المهندس طارق شكرى إلى أنه تم تسويق نحو 1200 وحدة بمشروع «صن كابيتال» خلال العام الماضى بقيمة 3.8 مليار جنيه مشيرا إلى أن الشركة تخطط لطرح نفس عدد الوحدات خلال العام الجارى، على أن يتم تسويق المشروع بالكامل على 6 سنوات.
ولفت إلى ان الشركة ستضخ استثمارات ب 1.5 مليار جنيه ضمن مشروعى صن كابيتال وجاليريا القاهرة الجديدة خلال العام الجارى لافتا إلى أنه منذ بدء العمل فى مشروع صن كابيتال قبل 6 أشهر تم ضخ 500 مليون جنيه.
وحول الموقف التنفيذى لمشروع «صن كابيتال» قال شكرى إنه تم الحصول على 200 رخصة بمشروع «صن كابيتال»، لافتا إلى ان الشركة تقدمت للحصول على 95 رخصة جديدة يتوقع الحصول عليها نهاية الشهر الجارى.
ولفت إلى أنه يجرى العمل حاليا على 120 مبنى عبارة عن عمارات سكنية و 120 فيلا متنوعة من المخطط انتهاء أعمال الانشاءات الخاصة بها بنهاية العام الجارى، موضحًا أن الشركة تسعى لتنفيذ منطقة كاملة لتكون نموذجا كاملا أمام العملاء.
وأشار إلى أنه تم الحصول على أول رخصة بالمشروع منذ نحو 6 أشهر وتم الوصول بمعدلات التنفيذ فى 120 عمارة لمعدلات مرتفعة للغاية مشددًا على أن الشركة تولى اهتماما كبيرا بحجم التنفيذ وزيادة معدلات الإنشاء، حيث يجرى العمل فى كل العمارات السكنية التى تم بيعها للعملاء، كما يجرى العمل على حصة هيئة المجتمعات العمرانية فى بعض العمارات.
وكشف شكري عن أن الشركة بصدد التعاقد مع ناد رياضى دولى
كبير من المخطط الإعلان عنه إبريل المقبل ليتواجد ضمن مشروع صن كابيتال ليكون إضافة كبيرة للسوق المصرية وللمشروع.
واشار إلى ان الشركة طرحت مسابقة دولية لتصميم فندق فيرمونت تقدم اليها 14 مكتبا استشاريا عالميا للتنافس على تصميم الفندق مشيرًا إلى الاهتمام اللافت والقوى الذى أبدته كافة المكاتب المدعوة للتنافس على تصميم الفندق فى الوقت الذى تطالب فيه مكاتب اخرى بفتح فترة التقديم للتمكن من المشاركة بالمسابقة مرجعًا هذا الأهتمام إلى الموقع المتميز للمشروع الذى يقع بالقرب من المتحف الكبير ومنطقة الاهرامات وهو ما يجعله مشروعا ذا شهرة عالمية.
وعن آلية ترسية المسابقة أوضح شكرى أنه تم تدشين لجنة تحكيم تضم أساتذة من كلية الهندسة لتقييم المعيار النسبى للمستوى الفنى للمكتب والسعر وسابقة الأعمال الخاصة بالمكتب بمشاركة فيرمونت العالمية والتى يتضمن التعاقد معها القيام بالدعم الفنى فى كافة المراحل منذ بدء اختيار المكتب المسئول عن وضع تصميمات المشروع على أن يتم الإعلان عن المكتب الفائز بتنفيذ التصميم خلال شهر تقريبًا التى تستغرق 6 أشهر تقريبًا على أن يتم تقديم 3 تصميمات تتضمن التصميم الداخلى للمشروع وتصميم الواجهات و أعمال اللاند سكيب.
وأشار شكرى إلى أنه لم يتم تحديد الشريك الاستثمارى المسؤول عن توفير الأجهزة الطبية وتجهيز المستشفى والذى يجرى اختياره حاليا.
وقال شكرى « بنهاية العام الجارى من المخطط أن يشهد مشروع «صن كابيتال» التعاقد مع ناد رياضى عالمى وظهور العمارات والفيلات بصورة أوضح فوق الأرض بحجم تنفيذ مرتفع، وكذلك الانتهاء من تصميم فندق الفيرمونت تمهيدا لبدء العمل عليه مطلع العام المقبل.
وعن مشروع جاليريا اشار شكرى إلى ارتفاع معدلات التنفيذ بالمرحلة الثانية التى تسبق الجدول الزمنى بنحو 15 شهرا، حيث تبلغ نسبة التنفيذ بالمرحلة نحو 95%، كما بلغت نسبة التنفيذ بالمرحلتين الرابعة والسادسة 58%، ومن المتوقع انتهاء تنفيذها بالكامل بنهاية العام الجارى، موضحًا أنه من
المقرر بدء تسليم تلك المرحلة اعتبارًا من مارس 2020 وحتى مارس 2021، وهو ما يعكس حجم معدلات التنفيذ المرتفعة بالمشروع.
وذكر أن الشركة تخطط لتنفيذ استثمارات تتراوح بين 250 و 300 مليون جنيه بالمشروع خلال العام الجارى، وتستهدف 1.250 مليار جنيه مبيعات تعاقدية بالجزء المتبقى بالمشروع خلال 2019.
وأوضح أنه جار انهاء تراخيص الجزء الفندقى بمشروع بانجلوز بالساحل الشمالى، والذى يضم فندقا بطاقة 300 غرفة وتديره العلامة التجارية «موفينبيك».
المجموعة تدرس الاقتراض.. وتخطط للإدراج فى البورصة
أوضح طارق شكري أن مجموعة عربية ستضع التمويل البنكى على خارطتها الإستثمارية مع بدء تنفيذ المشروعات متعددة الاستخدامات بمشروع «صن كابيتال» مستدركًا أنه لم يتم حتى الآن تحديد شكل التمويل الذى لن يزيد على 15 % من إجمالى محفظة تمويلات الشركة.
واشار إلى ان الشركة لا تفكر حاليا فى زيادة محفظة الأراضى البالغة 4.5 مليون متر مربع خلال المرحلة الحالية ولكنها تركز على الاسراع بمعدلات التنفيذ فى مشروع صن كابيتال فهو مشروع ضخم ويتطلب شحذ كافة الجهود لتنفيذه بالصورة المستهدفة مع استهداف أسواق الصعيد فى وقت لاحق.
وذكر أن شركته تعتزم طرح جزء من أسهمها بالبورصة المصرية بنسبة لا تزيد على 25 %، ولكن اختيار توقيت الطرح هو المحدد الرئيسى والذى يتم بناء على عاملين؛ تنفيذ معدلات كبيرة بمشروع «صن كابيتال» ليكون أحد عناصر تقييم الشركة، وكذلك جاهزية السوق بشكل عام لعملية الطرح، كما توقع تجهيز الملف الخاص بالطرح خلال العام الجارى وانتظار التوقيت المناسب.
مقر جديد لمجموعة «عربية».. «استقرار واستثمار»
كشف طارق شكرى عن أن مجموعة عربية القابضة ستنتقل إلى مقرها الادارى الجديد بمنطقة التجمع الخامس نهاية العام الجارى ليضم كافة أفرع الشركة البالغة 6 فروع، ويقع المقر الجديد على مساحة ارض تبلغ 7 آلاف متر بمساحة بنائية تبلغ 20 ألف متر ستحصل الشركة على ما يتراوح من 8 إلى 10 آلاف متر والمتبقى سيتم استغلاله استثماريًا عبر التأجير لشركة سيتم اختيارها.
قانون المطورين العقاريين سيرى النور قريبًا
قال المهندس طارق شكرى بشأن أنشاء اتحاد المطورين العقاريين إنه تم التوصل لصيغة أعتبرها هى الأمثل والتى تميل لإنشاء اتحاد المطورين ولا تدخل فى تفاصيل المهنة على ان يتم ترك الأمر للاتحاد لإدارة شئونه وتفاصيل مهنته.
واشار إلى انه تم التوافق على اصدار قانون لتدشين اتحاد المطورين العقاريين يتم من خلاله تصنيف المطورين وهو ما يضمن البعد عن النقاط الخلافية والتركيز على تدشين الاتحاد.
واشار إلى أنه تم عقد عدة لقاءات مع أطراف متعددين بهذا الشأن لمناقشة موضوعات تتعلق بدفع تدشين قانون اتحاد المطورين وظهوره على أرض الواقع ثم تتولى اللائحة التنفيذية مناقشة التفاصيل الخاصة بالاتحاد، والتى من المتوقع ظهورها بسرعة نظرا لوجود توجيهات واهتمام من الرئيس السيسى بهذا الملف.