بحث مشاكل المطورين في مؤتمر.. مارس المقبل

أوضح خالد عباس معاون وزير الاسكان بهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة ان فرص الاستثمار متوفرة في محافظات الصعيد وبأسعار التكلفة الحقيقية للمرافق وننتظر تقديم أي طلبات من المستثمرين والمطورين للدخول في هذه المناطق الواعدة خاصة ان الوزارة أولت اهتماما كبيرا للمناطق الجديدة للبحث عن الفرص الاستثمارية في صعيد مصر وخاصة غرب أسيوط مدينة ناصر وغرب قنا وسيتم طرح الأراضي عن طريق الأمر المباشر وليس بالمزايدات والمساحات من 3 إلي 4 آلاف فدان.
جاء ذلك أثناء انعقاد المؤتمر التحضيري لمؤتمر سيتي سكيب والذي سيعقد في مارس القادم حيث قام فتح الله فوزي الخبير العقاري بعرض مشاكل المستثمرين والرؤية لحلها.
أضاف عباس ان هناك آلية لطرح الأراضي في المنصورة الجديدة والعلمين حيث قررت الوزارة عدم الاعلان عن أي أراضي الا بعد توصيل المرافق حتي يتم التيسير علي المطورين والطرح سيكون في مارس القادم مشيرا إلي انه في أسيوط بدأ بطرح الأراضي للأفراد في مدينة ناصر تم الطرح للشركات منتظرين الملاءة المالية والفنية للشركات.. وسيتم طرح الأراضي كل 6 شهور تقريبا وبدأنا في العلمين بفتح الاستثمارات وصلت 120 مليون دولار بالشراكة مع شركة فندقية عالمية لانشاء فندقين تضم 15 ألف غرفة فندقية بالاضافة إلي مطار يتم تطويره مع الطرق وذلك لتشجيع المستثمرين السياحيين والتسويق لهذه الفنادق في الخارج وندرس الآن البحث عن وسيلة لنقل السياح بمرافق عبر البحر المتوسط.
أما عن دخول السماسرة وتسقيع الأراضي للأفراد والمطالبة بتطبيق البرنامج الزمني.
أشار إلي ان موضوع سمسرة الأراضي قل جدا نتيجة الطرح المستمر للأراضي والشروط ان يتم دفع 50% من قيمة الأرض وخلال فترة و جيزة لابد من تسديد السعر بنسبة 100% وعلي سبيل المثال عندما يتم طرح قطعة في التجمع ويصل سعرها إلي 4 ملايين جنيه يتم دفع نصف المبلغ كاش بالاضافة الي أنه يتم دراسة الشمول المالي للأفراد للتيسير في عمليات الدفع.
وحول قلق المطورين من المنافسة في طرح الوزارة 17 ألف وحدة سكنية في العاصمة الادارية الجديدة للشريحة المتوسطة أوضح عباس انه قبل طرح أي وحدات يتم عمل دراسة للسوق وفي البداية المطورين كانوا متخوفين من المخاطر وكان من الضروري تنفيذ الخطة لانشاء المباني الحكومية والمجتمع السكني ولهذا تم انشاء وحدات سكنية لمتوسطي الدخل وليس بهدف المنافسة مع المطورين.
أضاف بالنسبة لمشروع الاسكان الاجتماعي نستهدف الوصول الي مليون وحدة خلال خمس سنوات وهذا الرقم يتحرك يوميا حيث المستهدف حتي نهاية العام الوصول إلي 600 ألف وحدة تم تسليم 250 ألف وحدة بالفعل ولخدمة محدودي الدخل تم انشاء صندوق التمويل العقاري لصالح محدودي الدخل للقضاء علي العشوائيات حيث تم الانتهاء من 30 ألف وحدة سكنية للعشوائيات والباقي تحت التنفيذ من 70 ألف وحدة.