وزير الإسكان يشهد تدشين المرحلة الأولى من مشروع I City Octobe

شهد الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، مساء الأحد، تدشين المرحلة الأولى من مشروع I City Octobe والذي ينفذ بالشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، وتحالف ماونتن فيو سيسبان، على مساحة نحو 500 فدان بمدينة 6 أكتوبر، وذلك بمشاركة المهندس عمرو إسماعيل، رئيس مجلس إدارة ماونتن فيو، ومحمد الضبعان، رئيس مجلس إدارة سيسبان.
وقال «مدبولي»، في كلمته: «إننا نجنى اليوم ثمارا جديدة للمؤتمر الاقتصادي الذي تم عقده في شرم الشيخ، والذي تم خلاله التوقيع على عدد من مشروعات الشراكة بين هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، ومجموعة من الشركات ذات الخبرة في قطاع الاستثمار والتطوير العقاري»، مؤكدًا حرص الدولة المصرية على جذب الاستثمارات وتشجيع القطاع الخاص الجاد، موجهًا الشكر لشركة سيسبان السعودية وللمستثمرين السعوديين بوجه عام، قائلاً: «دائمًا نحن وأشقاؤنا السعوديون نتآخى ونتعاون فيما فيه مصلحة البلدين».
وأشار إلى أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع الشركات التي وقعت معها عقود الشراكة في شرم الشيخ أطلقت عددًا من المشروعات منها (I City) القاهرة الجديدة الذي شهد نجاحًا كبيرًا وإقبالاً غير مسبوق على الحجز في مراحله المختلفة.
وأوضح أن الهدف من مشروع (I City October) هو إقامة تجمع عمراني متكامل الخدمات والأنشطة، وكذا إقامة منطقة خدمية استثمارية لتعزيز الخدمات بمدينة 6 أكتوبر، حيث إن المشروع يضم مناطق سكنية بمستويات متنوعة، ومناطق خدمية تجارية وترفيهية وتعليمية واستثمارية ومناطق خضراء ومفتوحة وذلك بما يحقق التكامل مع الاستخدامات والمناطق المحيطة.
ولفت الوزير إلى أن فكرة شراكة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مع القطاع الخاص تعتمد على تخصيص الهيئة أرضًا لشركة استثمارية كبرى مشهود لها بالكفاءة ولها سابقة خبرة كبيرة في المجال العقاري، وتقوم الهيئة بتقديم تسهيلات في سداد قيمة الأرض، ويكون ذلك على مراحل سداد مختلفة وبصور متنوعة للسداد (سداد نقدي أو عيني) ويقابل هذه التسهيلات أن يكون للهيئة حصة من وحدات المشروع (السكنية والخدمية) تقوم الهيئة بتحديدها.
وأضاف أن هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة تستفيد من الخطة التسويقية التي تجريها الشركة لطرح تلك الوحدات للبيع للمواطنين، ويكون العائد في هذه الحالة للهيئة عائدا ماديا (قيمة الأرض)، وعائدا مستمرا (وحدات سكنية وخدمية يتم بيعها للمواطنين على مدار مراحل المشروع)، هذا بخلاف العائد التنموي الذي يتمثل في إقامة مشروع كبير يعتبر علامة مميزة في المدينة من شأنه إحياء ودفع أعمال التنمية للمنطقة والمناطق المحيطة بها، مما يرفع من القيمة الاقتصادية للأراضي الموجودة بالمدينة بوجه عام مستقبلاً.
وأكد أنه تمت مراعاة أحدث النظريات التخطيطية في تخطيط المشروع واستخدام الأفكار الحديثة وتحقيق الخصوصية لجميع الوحدات والمستويات السكنية، وكذا توفير وحدات سكنية ومجتمع عمراني يراعي كافة احتياجات المواطنين، حيث تعتمد الفكرة على تقليل الحركة الآلية داخل المشروع، والاعتماد على وسائل النقل الذكية والمستدامة بمختلف أنواعها، وزيادة المسطحات الخضراء والمفتوحة.
وعن موقف المشروع الحالي، ذكر «مدبولي» أن الشركة تقدمت بالمخطط العام للمشروع على مساحة 479.62 فدان طبقًا لمساحة الأرض من الطبيعة وكذا المخطط التفصيلي لمساحة حوالي 90 فدانًا تمثل المرحلة الأولى من المشروع، والتي تضم منطقة عمرانية سكنية متكاملةبمساحات مختلفة وتم تخصيص بعض المساحات المبنية السكنية كحصة للهيئة في هذه المرحلة من إجمالي الحصة المخصصة للهيئة.
ومن جانبه، قال المهندس عمرو سليمان، مؤسس ورئيس شركة ماونتن فيو، إن مشروع (ماونتن فيو I-City) أكتوبر بقيمة استثمارية تتخطي ال50 مليار جنيه، ويمنح المشروع قيمة مضافة للاقتصاد المصري خصوصًا أنه يأتي استكمالاً لحصد ثمار مؤتمر شرم الشيخ الاقتصادي، وتفعيلاً للشراكة المباشرة ببن القطاع العام ممثلاً في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، والقطاع الخاص الذي يمثله تحالف «ماونتن فيو-سيسبان».