الإسكان تبدأ طرح أراض المرحلة الأولي من العاصمة الإدارية خلال أيام

أعلن الدكتور مصطفى مدبولى وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، عن الطرح الأول لقطع الأراضى الاستثمارية بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتم طرح قطع أراضى بمساحات تبدأ من 50 فدانًا حتى 500 فدان، باشتراطات بنائية مميزة، لإقامة نشاط عمرانى متكامل، موضحًا أنه سيتم البدء فى شراء كراسات الشروط يوم الأحد الموافق 12/2/2017، من مقر شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية (فندق تيوليب - حى النرجس - التجمع الخامس بوابة 4 - مدينة القاهرة الجديدة).
وتتفاوض الوزارة مع شركات الاستثمار العقاري لتحديد أسعار الأراضي قبل طرحها، في محاولة لضمان بيع أراضي المرحلة الأولى، عقب رفض المستثمرين الأسعار التي تم عرضها عليهم إلى أنه تم إقرار نسبة خصم قدرها 25% على الأسعار التي تم تحديدها مسبقًا، لافتة إلى أن الوزارة ستطرح 2500 فدان فى العاصمة الإدارية الجديدة بعد موافقة المجلس الأعلى للاستثمار على طرح الأراضي في العاصمة ومدن شرق بورسعيد، والعلمين، والجلالة، والإسماعيلية الجديدة بنسبة خصم تبلغ 25% عن التسعيرة المحددة، لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الطرح.
وأكدت الوزارة، اعتراض شركات الاستثمار العقاري على الأسعار التي تم تحديدها، كان أحد أسباب تخفيض الأسعار بنسبة 25%، بالإضافة إلى ارتفاع أسعار مواد البناء وعدم توافر سيولة مالية في ظل الأزمة المالية الحالية".
يذكر أن العديد من الشركات العقارية في العاصمة الجديدة وهى "المقاولون العرب وطلعت مصطفى وتحالف أوراسكوم أبناء علام وكونكورد". تسابق الزمن للانتهاء من المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة والتي يقع مكانها على حدود مدينة بدر فى المنطقة المحصورة بين طريقى القاهرة السويس - والقاهرة - العين السخنة، وذلك شرق الطريق الدائري الإقليمي مباشرة بعد القاهرة الجديدة ومشروعى مدينتى ومدينة المستقبل.
وسوف تشمل العاصمة الإدارية الجديدة منطقتا تجمع محمد بن زايد الشمالى ومركز المؤتمرات، ومدينة المعارض، وحى الوزارات والحى السكنى والمدينة الطبية والمدينة الرياضية والحديقة المركزية والمدينة الذكية وذلك طبقا لأحدث المواصفات العالمية. ويستهدف المشروع جذب حوالى 7 ملايين نسمة، والمتوقع الإنتهاء من المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة منتصف عام 2018، حيث تبلغ مساحة العاصمة الإدارية الجديدة في مرحلتها الأولى 10 آلاف فدان أى ما يعادل ضعف مساحة مدينة الشيخ زايد باكتوبر.
وتستعد وزارة الإسكان لطرح 3 آلاف فدان على المطورين ومستثمرين العقارات عقب الانتهاء من ترفيقهما.
وقال المهندس خالد عباس، مساعد وزير الإسكان، وعضو مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية: إن الأراضى التى سيتم طرح كراسات الشروط الخاصة بها بالعاصمة الإدارية الجديدة، بداية من الأحد 12 فبراير، مخصصة للاستثمار (نشاط عمرانى).
وأضاف أنه سيتم طرح نحو 1500 فدان، كمرحلة أولى بقلب المدينة، ويتم التجهيز لطرح أراض أخرى باستخدامات مختلفة (إدارى، تجارى، خدمى).
وأوضح عباس، أن البيع سيتم بنظام المزايدة بالمظاريف المغلقة (مظروف فنى، ومظروف مالى). ويشترط فى المتقدم للمزايدة أن يكون شركة قائمة ذات خبرة فى المجال، أو شركة تحت التأسيس مرتبطة بشركة قائمة، على أن يتم التأسيس خلال شهر من تاريخ الإسناد.
كانت وزارة الإسكان أعلنت عن الطرح الأول لقطع الأراضى الاستثمارية ضمن الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية الجديدة.
وتبلغ مساحة الأسبقية الأولى بالعاصمة الإدارية 12 ألف فدان باستثمارات مبدئية متوقعة حوالى 60 مليار جنيه من إجمالى 168 ألف فدان كامل مساحة العاصمة وتم تأسيس شركة إدارة المشروع برأسمال مدفوع 6 مليارات جنيه موزع بين القوات المسلحة وهيئة المجتمعات العمرانية.
من جانبه قال أيمن إسماعيل رئيس مجلس إدارة شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية فى تصريحات صحفية له: إن مساحة الطرح ستبلغ حوالى 2500 فدان والشركة تستهدف مشاركة مطورين يتمتعون بملاءة مالية كبيرة.
وتوقع إسماعيل أن تبلغ فترة تطوير المشروعات الاستثمارية 3 سنوات مع منح حوافز للإسراع فى عملية التنمية، لافتا إلى أن المجلس الأعلى للاستثمار وافق على طرح الأراضى فى العاصمة الإدارية ومدن "شرق بورسعيد، والعلمين، والجلالة، والإسماعيلية الجديدة " بنسبة خصم تبلغ 25% عن التسعير المحدد، لمدة ثلاثة أشهر من تاريخ الطرح.
وكانت شركات التطوير العقارى قد طالبت خلال المفاوضات مع وزارة الإسكان بتخفيض سعر المتر المربع لأراضى العاصمة الإدارية لحوالى 3 آلاف جنيه على أن تختلف القيمة وفقًا لنوع النشاط مع إقرار آلية البيع والشراكة فى المشروعات العمرانية على أن يتم منح قطع أراضى بحق الانتفاع لإقامة أنشطة تجارية.